Постановление мэра города Иркутска от 17 февраля 1999 г. N 031-06-222/9 "Об утверждении формы типового договора аренды земельного участка для размещения павильонов, киосков и иных временных сооружений"

И.о. мэра

Ю.В.Волков

Приложение 1

от 17 февраля 1999 г. N 031-06-222/9

                               Типовой договор

                  аренды земельного участка для размещения

               павильонов, киосков и иных временных сооружений

/-----------------------------------------------------------------------\

|  г. Иркутск _______________________________________________________   |

|                      (дата заключения прописью)                       |

|                                                                       |

|       Комитет по управлению ___________________ округом г. Иркутска   |

|                            (наименование округа)                      |

|                                                                       |

|  в лице ___________________________________________________________   |

|  действующего   на   основании   постановления  мэра  г. Иркутска N   |

|  031-06-1552/8  от 24.12.98, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с   |

|  одной стороны, и _________________________________________________   |

|  __________________________________________________________________   |

|                 (наименование юридического лица или                   |

|  __________________________________________________________________   |

|             фамилия, имя, отчество гражданина полностью)              |

|  действующий (действующее) на основании ___________________________   |

|                                  (указать документ и его реквизиты)   |

|  __________________________________________________________________   |

|  именуемый   (именуемое)  в   дальнейшем    Арендатор,    заключили   |

|  настоящий договор о нижеследующем:                                   |

|                                                                       |

|                         I. Предмет договора                           |

|                                                                       |

|       1.1  Арендодатель  передает  в  аренду, а Арендатор принимает   |

|  земельный  участок  площадью _______________________________ кв.м.   |

|  кадастровый N ____________________________________________________   |

|  находящийся ______________________________________________________   |

|  __________________________________________________________________   |

|                 (местоположение земельного участка)                   |

|                                                                       |

|  на землях ________________________________________________________   |

|                         (назначение земель)                           |

|                                                                       |

|  в аренду сроком __________________________________________________   |

|                        (срок аренды прописью)                         |

|                                                                       |

|       1.2 Основание передачи земельного участка в аренду: _________   |

|  __________________________________________________________________   |

|       1.3 Цель предоставления земельного участка: _________________   |

|  __________________________________________________________________   |

|         (с указание цели использования павильона или киоска)          |

|  Использование   земельного   участка   для   иных  целей  является   |

|  нарушением условий настоящего договора.                              |

|       1.4  Границы  земельного  участка  закреплены  в  натуре (для   |

|  павильонов  обязательно) и обозначены на плане земельного участка,   |

|  который является неотъемлемой частью настоящего договора.            |

|                                                                       |

|       1.5 Земельный участок (не) обременен залогом, правами третьих   |

|  лиц, сервитутом, передан в пользование, собственность другим лицам   |

|  __________________________________________________________________   |

|  __________________________________________________________________   |

|    (основание обременения, передачи в пользование, собственность)     |

|       1.6 Особый режим использования земельного участка ___________   |

|  __________________________________________________________________   |

|  __________________________________________________________________   |

|                                                                       |

|                   II. Права и обязанности сторон                      |

|                                                                       |

|       2.1 Арендодатель имеет право:                                   |

|       2.1.1   Осуществлять   контроль  за  целевым  использованием,   |

|  соблюдением  санитарно-гигиенических  требований,  предъявляемых к   |

|  содержанию   земельного   участка  и  своевременным  перечислением   |

|  арендной платы Арендатором;                                          |

|       2.1.2   На  возмещение  убытков,  включая  упущенную  выгоду,   |

|  причиненных  ухудшением качества земель и экологической обстановки   |

|  в результате хозяйственной деятельности Арендатора.                  |

|       Под   упущенной  выгодой  понимается  сумма,  равная  доходу,   |

|  теряемому   Арендодателем   в   течение   периода   восстановления   |

|  земельного  участка  в  прежнем  качестве  и  которая  могла  быть   |

|  получена   в   виде   арендной   платы,  определяемой  в  порядке,   |

|  установленном  органами городского самоуправления города Иркутска,   |

|  от сдачи земельного участка в аренду третьим лицам.                  |

|       2.2 Арендодатель обязуется:                                     |

|       2.2.1  Передать  Арендатору  земельный участок на местности в   |

|  границах,  определенных  п.  1.4 настоящего договора в 3-х дневный   |

|  срок с момента вступления настоящего договора в силу.                |

|       2.2.2  Не препятствовать установке павильона (киоска) по типу   |

|  (образцу),   определенному   Главным   управлением   архитектуры и   |

|  градостроительства  администрации  г.  Иркутска или иных временных   |

|  сооружений на предоставленном земельном участке;                     |

|       2.3 Арендатор обязан:                                           |

|       2.3.1  Приступить  к  использованию  земельного участка после   |

|  регистрации  настоящего  договора в Департаменте Иркутской области   |

|  по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое имущество и   |

|  сделок с ним.                                                        |

|       2.3.2   Использовать,   предоставленный  земельный  участок в   |

|  соответствии с пп. 1.3,1.6 настоящего договора.                      |

|       2.3.3   В   случае   предоставления  земельного  участка  под   |

|  размещение  павильона (киоска) установить павильон (киоск) по типу   |

|  (образцу),   определенному   Главным   управлением   архитектуры и   |

|  градостроительства администрации г. Иркутска.                        |

|       2.3.4  Приступить к эксплуатации павильона (киоска) после его   |

|  предъявления  к  осмотру  на  месте  комиссии  по приемке торговых   |

|  павильонов  (киосков) и подписания акта приемки торгового павильон   |

|  (киоска).                                                            |

|       2.3.5    Осуществлять    комплекс    мер   (мероприятий)   по   |

|  рациональному использованию и охране земельного участка __________   |

|  __________________________________________________________________   |

|  __________________________________________________________________   |

|       2.3.6  Не  допускать  снижения  качества  земли  и  ухудшения   |

|  экологической   обстановки  на  земельном  участке  и  прилегающих   |

|  территориях в результате хозяйственной деятельности;                 |

|       2.3.7  Обеспечить  соблюдение  всех  санитарно-гигиенических,   |

|  эстетических   требований,   правил   пожарной   безопасности  при   |

|  использовании  земельного  участка и павильона (киоска), или иного   |

|  временного сооружения.                                               |

|       2.3.8  Заключить  договор  со специализированными службами на   |

|  планово-регулярную вывозку твердых бытовых отходов.                  |

|       2.3.9 Соблюдать особый режим использования земельного участка   |

|  в соответствии с п. 1.6  договора.                                   |

|       2.3.10   Возместить  в  полном  объеме  Арендодателю  убытки,   |

|  включая  упущенную выгоду, возникшие в связи с ухудшением качества   |

|  земельно                                                             |

|  хозяйственной   деятельности   в  10-ти  дневный  срок  с  момента   |

|  предъявления требования Арендодателя.                                |

|       2.3.11  По  истечении срока действия настоящего договора (его   |

|  расторжения,   прекращения)   в   10-ти  дневный  срок  освободить   |

|  земельный  участок  (убрать установленный павильон, киоск или иное   |

|  временное  сооружение) и передать земельный участок Арендодателю в   |

|  надлежащем состоянии по акту приема-передачи.                        |

|       2.3.12    Выполнять    в    соответствии    с    требованиями   |

|  эксплуатационных  служб  условия эксплуатации городских наземных и   |

|  подземных     коммуникаций,     сооружений,    дорог,    проездов,   |

|  расположенных  на земельном участке и не препятствовать их ремонту   |

|  и обслуживанию.                                                      |

|       2.3.13  Обеспечить  доступ  Арендодателя на земельный участок   |

|  для осуществления контроля за исполнением настоящего договора.       |

|       2.3.14  Перечислять  арендную  плату  за  земельный участок в   |

|  порядке, установленным разделом 3 настоящего договора.               |

|       2.3.15   Не   сдавать   земельный  участок  или  его  часть в   |

|  субаренду.                                                           |

|       2.3.16  Сообщить  письменно  арендодателю  о  дате  и времени   |

|  предстоящего возврата земельного участка не позднее чем за 10 дней   |

|  до предполагаемой даты возврата земельного участка.                  |

|       2.3.17  Сообщать  письменно  Арендодателю об изменении своего   |

|  фактического   местонахождения,    реорганизации,  ликвидации  или   |

|  передаче   (продаже)   павильона  (киоска)  или  иного  временного   |

|  сооружения  другому  юридическому  или  физическому  лицу  в 10-ти   |

|  дневный срок с момента совершения указанных изменений (сделки) .     |

|       2.3.18  Зарегистрировать  настоящий  договор  в  Департаменте   |

|  Иркутской   области   по   государственной   регистрации  прав  на   |

|  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  в  месячный  срок со дня   |

|  подписания договора сторонами за счет собственных средств.           |

|                                                                       |

|          III. Арендная плата по договору и порядок расчетов           |

|                                                                       |

|       3.1 Арендная плата исчисляется с " "__________________ года.    |

|       3.2  Размер  арендной платы за пользование земельным участком   |

|  устанавливается  ежегодно  согласно  прилагаемого расчета, который   |

|  является неотъемлемой частью настоящего договора.                    |

|       3.3   Арендная   плата   по   настоящему   договору  вносится   |

|  Арендатором  в  ГРКЦ ГУ ЦБ РФ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ Г. ИРКУТСКА Р/С   |

|  40101810600000020003   БИК  042520001,  ИНН  3808016007  ИРКУТСКОЕ   |

|  ГОРОДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА.                       |

|       3.4  Указанные платежи производятся ежеквартально до 15 числа   |

|  первого  месяца  текущего  квартала  т.е.  до 15.01, 15.04, 15.07,   |

|  15.10 текущего года.                                                 |

|       3.5  Размер  арендной  платы  за земельный участок может быть   |

|  изменен  по  соглашению  сторон,  либо  в случаях, предусмотренных   |

|  законодательством РФ и нормативными актами мэра г. Иркутска.         |

|       3.5.1    В   случае   изменения   размера   арендной   платы,   |

|  предусмотренном  законодательством РФ, нормативными актами мэра г.   |

|  Иркутска, изменения условий настоящего договора о размере арендной   |

|  платы  вносятся  в  договор в одностороннем порядке Арендодателем,   |

|  перерасчет   арендной   платы   в   письменном  виде  направляется   |

|  Арендатору  в  месячный  срок  со  дня вступления в силу указанных   |

|  актов.                                                               |

|       3.5.2   Если   Арендатор  не  желает  продолжения  договорных   |

|  отношений  в связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий   |

|  договор,  он  должен  в  течении  10-ти  дней  с момента получения   |

|  перерасчета   арендной   платы   за  земельный  участок  направить   |

|  Арендодателю   письменное   извещение   о  расторжении  настоящего   |

|  договора  и возвратить земельный участок, в порядке оговоренном п.   |

|  2.3.11 настоящего договора.                                          |

|                                                                       |

|                      4. Ответственность сторон                        |

|                                                                       |

|       4.1  За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств   |

|  по    настоящему    договору   стороны   несут   ответственность в   |

|  соответствии   с  действующим  законодательством  РФ  и  настоящим   |

|  договором.                                                           |

|       4.2   В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения   |

|  Арендатором  своих  обязанностей,  указанных  в  п.2.3  настоящего   |

|  договора,  Арендодатель  направляет  ему письменное предписание, в   |

|  котором  излагает  факты,  составляющие  основу  нарушения  и срок   |

|  устранения нарушений.                                                |

|       4.3  В случае не устранения Арендатором нарушений в указанный   |

|  предписанием  срок, Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий   |

|  договор,  письменно  предупредив  Арендатора  о его расторжении не   |

|  позднее   чем  за  10  дней  до  предполагаемой  даты  расторжения   |

|  договора.   Арендатор  обязан  в  10-ти  дневный  срок  с  момента   |

|  расторжения  договора  освободить  земельный  участок  и сдать его   |

|  Арендодателю по акту приема-передачи. При этом Арендатор возмещает   |

|  Арендодателю  убытки,  причиненные  расторжением  договора в 10-ти   |

|  дневный срок с момента получения письменного требования.             |

|       4.4   В  случае  не  уплаты  Арендатором  арендных  платежей,   |

| предусмотренных настоящим договором,  в срок, указанный в п. 3.4      |

|  настоящего  договора,  им  уплачивается  пеня  в  размере  0,3% от   |

|  неуплаченной  суммы  за  каждый  день просрочки до момента полного   |

|  исполнения обязательств.                                             |

|                                                                       |

|                       5. Рассмотрение споров                          |

|                                                                       |

|       5.1  Все  споры,  связанные с исполнением настоящего договора   |

|  решаются  путем взаимною согласия сторон или в судебном порядке по   |

|  иску стороны, чье право нарушено.                                    |

|                                                                       |

|                      6. Срок действия договора                        |

|                                                                       |

|       6.1 Настоящий договор заключен сроком на __________________ и   |

|  вступает в силу с момента его регистрации в Департаменте Иркутской   |

|  области   по   государственной   регистрации  прав  на  недвижимое   |

|  имущество и сделок с ним.                                            |

|       6.2  По  истечении  срока действия договора аренды земельного   |

|  участка,  если  Арендатор  письменно  не заявил о желании продлить   |

|  настоящий  договор,  договор  считается прекращенным, Арендодатель   |

|  оценивает    состояние   земельного   участка,   пригодность   для   |

|  дальнейшего  использования  по  целевому  назначению  и  принимает   |

|  участок  по  акту  приема-передачи.  Порядок  возврата  земельного   |

|  участка Арендатором определен п. 2.3.11 настоящего договора.         |

|                                                                       |

|             7. Порядок изменения и расторжения договора               |

|                                                                       |

|       7.1 Арендатор имеет право на продление настоящего договора на   |

|  согласованных   сторонами   условиях   по  письменному  заявлению,   |

|  переданному  Арендодателю не  позднее, чем за 30 дней до истечения   |

|  срока договора.                                                      |

|                                                                       |

|  соглашению сторон.                                                   |

|       7.3  В  одностороннем  порядке  настоящий  договор может быть   |

|  расторгнут  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения   |

|  Арендодателем  или  Арендатором  своих  обязательств по настоящему   |

|  договору, в т.ч. в соответствии с п. 4.3 договора.                   |

|                                                                       |

|       7.4  Все  изменения и дополнения вносятся в настоящий договор   |

|  по   письменному   соглашению   сторон,   за   исключением  случая   |

|  установленного п. 3.5.1 настоящего договора.                         |

|                                                                       |

|       7.5  Соглашение  об  изменениях  и  дополнениях  в  настоящий   |

|  договор  составляется  в  трех экземплярах и является неотъемлемой   |

|  его  частью.  Соглашение  о  продлении  договора аренды земельного   |

|  участка подлежит обязательной регистрации в Департаменте Иркутской   |

|  области   по   государственной   регистрации  прав  на  недвижимое   |

|  имущество и сделок с ним.                                            |

|                                                                       |

|                          8. Прочие условия.                           |

|                                                                       |

|       8.1 Договор составлен в 3-х экземплярах (1- для Арендодателя,   |

|  1-  для  Арендатора,  1-  для  Департамента  Иркутской  области по   |

|  государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок   |

|  с ним).                                                              |

|                                                                       |

|       8.2  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим   |

|  договором регулируются законодательством РФ.                         |

|                                                                       |

|       8.2   Неотъемлемой   частью   настоящего   договора  является   |

|  следующие Приложения:                                                |

|       - План земельного участка                                       |

|       - Расчет платы за землю                                         |

|       -  Распоряжение  Председателя  по управлению соответствующего   |

|  округа   о   предоставлении   земельного  участка  под  размещение   |

|  павильона (киоска) или иного временного сооружения.                  |

|                                                                       |

|                                                                       |

|                Юридические адреса и реквизиты сторон:                 |

|                                                                       |

|        Арендодатель:                               Арендатор:         |

|        _____________________                       ________________   |

|        _____________________                       ________________   |

|        _____________________                       ________________   |

|        _____________________                       ________________   |

|                                                                       |

\-----------------------------------------------------------------------/

Первый зам. мэра - председатель Комитета

по Городскому обустройству

Н.С. Хиценко

Председатель Комитета по земельным ресурсам

и землеустройству г. Иркутска

Г.П. Пахомов

План земельного участка

/-----------------------------------------------------------------------\

|                           38:36:019202:13                             |

|          Частный предприниматель Склярова Ольга Николаевна            |

|  __________________________________________________________________   |

|                                    Площадь: 33.07 кв.м                |

|                                                                       |

|                                    Адрес: ул. Радищева д. 184         |

|                                                                       |

|                                                                       |

|       отмечено направление                                            |

|          с севера на юг                                               |

|                                                                       |

|                                                                       |

|           Нарисован план           Категория земель                   |

|                                    Земли     общего     пользования   |

|                                    населенных пунктов                 |

|                                                                       |

|                                    Назначение земель                  |

|                                    Земли под объектами торговли       |

|                                                                       |

|                                    Экономическая зона                 |

|                                    6 оценочная зона                   |

|                                                                       |

|                                    Ограничения  в  использовании  и   |

|                                    обременения участка земли:         |

|                                    Участок   не  обременен  правами   |

|                                    других лиц                         |

|                                                                       |

|        Масштаб 1 : 500                                                |

|                                                                       |

|     Ведомость дирекционных углов и длин линий                         |

|     -----------------------------------------                         |

|    Отрезок      Дир.угол           Длина(m)                           |

|      1-2       53° 37' 41"          3.91                              |

|      2-3       15° 01' 06"          0.42                              |

|      3-4       53° 23' 34"          1.31                              |

|      4-5       57° 25' 33"          0.43                              |

|      5-6       53° 44' 01"          2.47                              |

|      6-7       36° 23' 25"          4.06                              |

|      7-8       53° 41' 18"          8.00                              |

|      8-1       36° 16' 35"          4.06                              |

|                                                                       |

|                                                                       |

|                                  Председатель Комитета по земельным   |

|                              ресурсам и землеустройству г. Иркутска   |

|                                                        Пахомов Г.П.   |

|       21 января 1999 г.       " _____ " ___________________ 1998 г.   |

|                                                                       |

\-----------------------------------------------------------------------/

Расчет земельного платежа на год

                                            Площадь участка         кв.м.

1. Территориально-экономическая зона
2. Базовая ставка ежегодной платы за 1 м2
2.1 Льготы
2.1.1 Уменьшения, размер, % с какого времени (месяц, год)
2.1.2 Освобождение с какого времени (месяц, год)
на какой срок (месяцев, лет)
2.2 Сумма платежей за весь земельный участок
Договорные размеры ежегодной арендной платы за 1 м2	К
Договорные размеры ежегодной арендной платы за весь участок
Подлежит к оплате: Помесячно: За год:

К - введен согласно постановления мэра г. Иркутска N 031-06-463/8 от 12.05.98

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.