Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление мэра города Иркутска от 17 февраля 1999 г. N 031-06-222/9 "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка для размещения павильонов, киосков и иных временных сооружений"
Информация об изменениях:
Постановлением мэра г.Иркутска от 2 июня 2000 г. N 031-06-702/0 в настоящее Постановление внесены изменения
Постановление мэра города Иркутска от 17 февраля 1999 г. N 031-06-222/9
"Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка
для размещения павильонов, киосков и иных временных сооружений"
С изменениями и дополнениями от:
2 июня 2000 г.
В соответствии со ст. 71 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ", ст.ст. 6,29,56 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 9, 24, 25, 32, 39 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, постановлением мэра г. Иркутска "Об утверждении положения "Об организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам права аренды земельных участков под строительство объектов, а также размещение павильонов, киосков и иных временных сооружений в г. Иркутске" N 031-06-1552/8 от 24.12.98, постановляю:
1. Утвердить форму Примерного договора аренды земельного участка для размещения павильонов, киосков и иных временных сооружений (Приложение 1).
|
И.о. мэра |
Ю.В.Волков |
Приложение 1
к Постановлению мэра г. Иркутска
от 17 февраля 1999 г. N 031-06-222/9
Примерный договор
аренды земельного участка для размещения
павильонов, киосков и иных временных сооружений
/-----------------------------------------------------------------------\
| г. Иркутск _______________________________________________________ |
| (дата заключения прописью) |
| |
| Комитет по управлению ___________________ округом г. Иркутска |
| (наименование округа) |
| |
| в лице ___________________________________________________________ |
| действующего на основании постановления мэра г. Иркутска N |
| 031-06-1552/8 от 24.12.98, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с |
| одной стороны, и _________________________________________________ |
| __________________________________________________________________ |
| (наименование юридического лица или |
| __________________________________________________________________ |
| фамилия, имя, отчество гражданина полностью) |
| действующий (действующее) на основании ___________________________ |
| (указать документ и его реквизиты) |
| __________________________________________________________________ |
| именуемый (именуемое) в дальнейшем Арендатор, заключили |
| настоящий договор о нижеследующем: |
| |
| I. Предмет договора |
| |
| 1.1 Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает |
| земельный участок площадью _______________________________ кв.м. |
| кадастровый N ____________________________________________________ |
| находящийся ______________________________________________________ |
| __________________________________________________________________ |
| (местоположение земельного участка) |
| |
| на землях ________________________________________________________ |
| (назначение земель) |
| |
| в аренду сроком __________________________________________________ |
| (срок аренды прописью) |
| |
| 1.2 Основание передачи земельного участка в аренду: _________ |
| __________________________________________________________________ |
| 1.3 Цель предоставления земельного участка: _________________ |
| __________________________________________________________________ |
| (с указание цели использования павильона или киоска) |
| Использование земельного участка для иных целей является |
| нарушением условий настоящего договора. |
| 1.4 Границы земельного участка закреплены в натуре (для |
| павильонов обязательно) и обозначены на плане земельного участка, |
| который является неотъемлемой частью настоящего договора. |
| |
| 1.5 Земельный участок (не) обременен залогом, правами третьих |
| лиц, сервитутом, передан в пользование, собственность другим лицам |
| __________________________________________________________________ |
| __________________________________________________________________ |
| (основание обременения, передачи в пользование, собственность) |
| 1.6 Особый режим использования земельного участка ___________ |
| __________________________________________________________________ |
| __________________________________________________________________ |
| |
| II. Права и обязанности сторон |
| |
| 2.1 Арендодатель имеет право: |
| 2.1.1 Осуществлять контроль за целевым использованием, |
| соблюдением санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к |
| содержанию земельного участка и своевременным перечислением |
| арендной платы Арендатором; |
| 2.1.2 На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, |
| причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки |
| в результате хозяйственной деятельности Арендатора. |
| Под упущенной выгодой понимается сумма, равная доходу, |
| теряемому Арендодателем в течение периода восстановления |
| земельного участка в прежнем качестве и которая могла быть |
| получена в виде арендной платы, определяемой в порядке, |
| установленном органами городского самоуправления города Иркутска, |
| от сдачи земельного участка в аренду третьим лицам. |
| 2.2 Арендодатель обязуется: |
| 2.2.1 Передать Арендатору земельный участок на местности в |
| границах, определенных п. 1.4 настоящего договора в 3-х дневный |
| срок с момента вступления настоящего договора в силу. |
| 2.2.2 Не препятствовать установке павильона (киоска) по типу |
| (образцу), определенному Главным управлением архитектуры и |
| градостроительства администрации г. Иркутска или иных временных |
| сооружений на предоставленном земельном участке; |
| 2.3 Арендатор обязан: |
| 2.3.1 Приступить к использованию земельного участка после |
| регистрации настоящего договора в Департаменте Иркутской области |
| по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и |
| сделок с ним. |
| 2.3.2 Использовать, предоставленный земельный участок в |
| соответствии с пп. 1.3,1.6 настоящего договора. |
| 2.3.3 В случае предоставления земельного участка под |
| размещение павильона (киоска) установить павильон (киоск) по типу |
| (образцу), определенному Главным управлением архитектуры и |
| градостроительства администрации г. Иркутска. |
| 2.3.4 Приступить к эксплуатации павильона (киоска) после его |
| предъявления к осмотру на месте комиссии по приемке торговых |
| павильонов (киосков) и подписания акта приемки торгового павильон |
| (киоска). |
| 2.3.5 Осуществлять комплекс мер (мероприятий) по |
| рациональному использованию и охране земельного участка __________ |
| __________________________________________________________________ |
| __________________________________________________________________ |
| 2.3.6 Не допускать снижения качества земли и ухудшения |
| экологической обстановки на земельном участке и прилегающих |
| территориях в результате хозяйственной деятельности; |
| 2.3.7 Обеспечить соблюдение всех санитарно-гигиенических, |
| эстетических требований, правил пожарной безопасности при |
| использовании земельного участка и павильона (киоска), или иного |
| временного сооружения. |
| 2.3.8 Заключить договор со специализированными службами на |
| планово-регулярную вывозку твердых бытовых отходов. |
| 2.3.9 Соблюдать особый режим использования земельного участка |
| в соответствии с п. 1.6 договора. |
| 2.3.10 Возместить в полном объеме Арендодателю убытки, |
| включая упущенную выгоду, возникшие в связи с ухудшением качества |
| земельно |
| хозяйственной деятельности в 10-ти дневный срок с момента |
| предъявления требования Арендодателя. |
| 2.3.11 По истечении срока действия настоящего договора (его |
| расторжения, прекращения) в 10-ти дневный срок освободить |
| земельный участок (убрать установленный павильон, киоск или иное |
| временное сооружение) и передать земельный участок Арендодателю в |
| надлежащем состоянии по акту приема-передачи. |
| 2.3.12 Выполнять в соответствии с требованиями |
| эксплуатационных служб условия эксплуатации городских наземных и |
| подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, |
| расположенных на земельном участке и не препятствовать их ремонту |
| и обслуживанию. |
| 2.3.13 Обеспечить доступ Арендодателя на земельный участок |
| для осуществления контроля за исполнением настоящего договора. |
| 2.3.14 Перечислять арендную плату за земельный участок в |
| порядке, установленным разделом 3 настоящего договора. |
| 2.3.15 Не сдавать земельный участок или его часть в |
| субаренду. |
| 2.3.16 Сообщить письменно арендодателю о дате и времени |
| предстоящего возврата земельного участка не позднее чем за 10 дней |
| до предполагаемой даты возврата земельного участка. |
| 2.3.17 Сообщать письменно Арендодателю об изменении своего |
| фактического местонахождения, реорганизации, ликвидации или |
| передаче (продаже) павильона (киоска) или иного временного |
| сооружения другому юридическому или физическому лицу в 10-ти |
| дневный срок с момента совершения указанных изменений (сделки) . |
| 2.3.18 Зарегистрировать настоящий договор в Департаменте |
| Иркутской области по государственной регистрации прав на |
| недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок со дня |
| подписания договора сторонами за счет собственных средств. |
| |
| III. Арендная плата по договору и порядок расчетов |
| |
| 3.1 Арендная плата исчисляется с " "__________________ года. |
| 3.2 Размер арендной платы за пользование земельным участком |
| устанавливается ежегодно согласно прилагаемого расчета, который |
| является неотъемлемой частью настоящего договора. |
| 3.3 Арендная плата по настоящему договору вносится |
| Арендатором в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ Г. ИРКУТСКА Р/С |
| 40101810600000020003 БИК 042520001, ИНН 3808016007 ИРКУТСКОЕ |
| ГОРОДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА. |
| 3.4 Указанные платежи производятся ежеквартально до 15 числа |
| первого месяца текущего квартала т.е. до 15.01, 15.04, 15.07, |
| 15.10 текущего года. |
| 3.5 Размер арендной платы за земельный участок может быть |
| изменен по соглашению сторон, либо в случаях, предусмотренных |
| законодательством РФ и нормативными актами мэра г. Иркутска. |
| 3.5.1 В случае изменения размера арендной платы, |
| предусмотренном законодательством РФ, нормативными актами мэра г. |
| Иркутска, изменения условий настоящего договора о размере арендной |
| платы вносятся в договор в одностороннем порядке Арендодателем, |
| перерасчет арендной платы в письменном виде направляется |
| Арендатору в месячный срок со дня вступления в силу указанных |
| актов. |
| 3.5.2 Если Арендатор не желает продолжения договорных |
| отношений в связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий |
| договор, он должен в течении 10-ти дней с момента получения |
| перерасчета арендной платы за земельный участок направить |
| Арендодателю письменное извещение о расторжении настоящего |
| договора и возвратить земельный участок, в порядке оговоренном п. |
| 2.3.11 настоящего договора. |
| |
| 4. Ответственность сторон |
| |
| 4.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств |
| по настоящему договору стороны несут ответственность в |
| соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим |
| договором. |
| 4.2 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения |
| Арендатором своих обязанностей, указанных в п.2.3 настоящего |
| договора, Арендодатель направляет ему письменное предписание, в |
| котором излагает факты, составляющие основу нарушения и срок |
| устранения нарушений. |
| 4.3 В случае не устранения Арендатором нарушений в указанный |
| предписанием срок, Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий |
| договор, письменно предупредив Арендатора о его расторжении не |
| позднее чем за 10 дней до предполагаемой даты расторжения |
| договора. Арендатор обязан в 10-ти дневный срок с момента |
| расторжения договора освободить земельный участок и сдать его |
| Арендодателю по акту приема-передачи. При этом Арендатор возмещает |
| Арендодателю убытки, причиненные расторжением договора в 10-ти |
| дневный срок с момента получения письменного требования. |
| 4.4 В случае не уплаты Арендатором арендных платежей, |
| предусмотренных настоящим договором, в срок, указанный в п. 3.4 |
| настоящего договора, им уплачивается пеня в размере 0,3% от |
| неуплаченной суммы за каждый день просрочки до момента полного |
| исполнения обязательств. |
| |
| 5. Рассмотрение споров |
| |
| 5.1 Все споры, связанные с исполнением настоящего договора |
| решаются путем взаимною согласия сторон или в судебном порядке по |
| иску стороны, чье право нарушено. |
| |
| 6. Срок действия договора |
| |
| 6.1 Настоящий договор заключен сроком на __________________ и |
| вступает в силу с момента его регистрации в Департаменте Иркутской |
| области по государственной регистрации прав на недвижимое |
| имущество и сделок с ним. |
| 6.2 По истечении срока действия договора аренды земельного |
| участка, если Арендатор письменно не заявил о желании продлить |
| настоящий договор, договор считается прекращенным, Арендодатель |
| оценивает состояние земельного участка, пригодность для |
| дальнейшего использования по целевому назначению и принимает |
| участок по акту приема-передачи. Порядок возврата земельного |
| участка Арендатором определен п. 2.3.11 настоящего договора. |
| |
| 7. Порядок изменения и расторжения договора |
| |
| 7.1 Арендатор имеет право на продление настоящего договора на |
| согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, |
| переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 дней до истечения |
| срока договора. |
| |
| соглашению сторон. |
|
| 7.3 В одностороннем порядке настоящий договор может быть |
| расторгнут в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения |
| Арендодателем или Арендатором своих обязательств по настоящему |
| договору, в т.ч. в соответствии с п. 4.3 договора. |
| |
| 7.4 Все изменения и дополнения вносятся в настоящий договор |
| по письменному соглашению сторон, за исключением случая |
| установленного п. 3.5.1 настоящего договора. |
| |
| 7.5 Соглашение об изменениях и дополнениях в настоящий |
| договор составляется в трех экземплярах и является неотъемлемой |
| его частью. Соглашение о продлении договора аренды земельного |
| участка подлежит обязательной регистрации в Департаменте Иркутской |
| области по государственной регистрации прав на недвижимое |
| имущество и сделок с ним. |
| |
| 8. Прочие условия. |
| |
| 8.1 Договор составлен в 3-х экземплярах (1- для Арендодателя, |
| 1- для Арендатора, 1- для Департамента Иркутской области по |
| государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок |
| с ним). |
| |
| 8.2 Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим |
| договором регулируются законодательством РФ. |
| |
| 8.2 Неотъемлемой частью настоящего договора является |
| следующие Приложения: |
| - План земельного участка |
| - Расчет платы за землю |
| - Распоряжение Председателя по управлению соответствующего |
| округа о предоставлении земельного участка под размещение |
| павильона (киоска) или иного временного сооружения. |
| |
| |
| Юридические адреса и реквизиты сторон: |
| |
| Арендодатель: Арендатор: |
| _____________________ ________________ |
| _____________________ ________________ |
| _____________________ ________________ |
| _____________________ ________________ |
| |
\-----------------------------------------------------------------------/
Первый зам. мэра - председатель Комитета
|
по Городскому обустройству |
Н.С. Хиценко |
Председатель Комитета по земельным ресурсам
|
и землеустройству г. Иркутска |
Г.П. Пахомов |
План земельного участка
/-----------------------------------------------------------------------\
| 38:36:019202:13 |
| Частный предприниматель Склярова Ольга Николаевна |
| __________________________________________________________________ |
| Площадь: 33.07 кв.м |
| |
| Адрес: ул. Радищева д. 184 |
| |
| |
| отмечено направление |
| с севера на юг |
| |
| |
| Нарисован план Категория земель |
| Земли общего пользования |
| населенных пунктов |
| |
| Назначение земель |
| Земли под объектами торговли |
| |
| Экономическая зона |
| 6 оценочная зона |
| |
| Ограничения в использовании и |
| обременения участка земли: |
| Участок не обременен правами |
| других лиц |
| |
| Масштаб 1 : 500 |
| |
| Ведомость дирекционных углов и длин линий |
| ----------------------------------------- |
| Отрезок Дир.угол Длина(m) |
| 1-2 53° 37' 41" 3.91 |
| 2-3 15° 01' 06" 0.42 |
| 3-4 53° 23' 34" 1.31 |
| 4-5 57° 25' 33" 0.43 |
| 5-6 53° 44' 01" 2.47 |
| 6-7 36° 23' 25" 4.06 |
| 7-8 53° 41' 18" 8.00 |
| 8-1 36° 16' 35" 4.06 |
| |
| |
| Председатель Комитета по земельным |
| ресурсам и землеустройству г. Иркутска |
| Пахомов Г.П. |
| 21 января 1999 г. " _____ " ___________________ 1998 г. |
| |
\-----------------------------------------------------------------------/
Расчет земельного платежа на год
Площадь участка кв.м.
| 1. Территориально-экономическая зона | |
| 2. Базовая ставка ежегодной платы за 1 м2 | |
| 2.1 Льготы | |
| 2.1.1 Уменьшения, размер, % с какого времени (месяц, год) |
|
| 2.1.2 Освобождение с какого времени (месяц, год) |
|
| на какой срок (месяцев, лет) | |
| 2.2 Сумма платежей за весь земельный участок | |
| Договорные размеры ежегодной арендной платы за 1 м2 | К |
| Договорные размеры ежегодной арендной платы за весь участок | |
| Подлежит к оплате: Помесячно: За год: |
К - введен согласно постановления мэра г. Иркутска N 031-06-463/8 от 12.05.98
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление мэра города Иркутска от 17 февраля 1999 г. N 031-06-222/9 "Об утверждении формы типового договора аренды земельного участка для размещения павильонов, киосков и иных временных сооружений"
Текст Постановления официально опубликован не был
Постановлением мэра г.Иркутска от 13 июня 2002 г. N 031-06-724/2 настоящее Постановление признано утратившим силу
В настоящее Постановление внесены изменения следующими документами:
Постановление мэра г.Иркутска от 12 февраля 2002 г. N 031-06-167/2
Постановление мэра г.Иркутска от 2 июня 2000 г. N 031-06-702/0