Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16 ноября 1995 г. N 4/6 Участники договора о совместной деятельности не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия остальных участников договора, поэтому договор купли-продажи доли в объекте незавершенного строительства, заключенный при отсутствии согласия других участников договора о совместной деятельности, правомерно признан недействительным (извлечение) (отменено)

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа
от 16 ноября 1995 г. N 4/6
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Президиума ВАС РФ от 5 марта 1996 г. N 8527/95 настоящее Постановление отменено

НПП "Компэкс" обратилось с иском к АООТ "СибНИИЛП" о признании недействительным договора купли-продажи от 04.11.94 г., заключенного между АООТ "СибНИИЛП" и ТОО "Информационные технологии Востока".

Решением от 19.07.95 г. исковые требования удовлетворены, договор купли-продажи от 04.11.94 г. признан недействительным.

Постановлением апелляционной инстанции от 12.09.95 г. решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

В кассационной жалобе НПП "Компэкс" просит постановление апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

В обоснованние своих требований НПП "Компэкс" указывает, что апелляционной инстанцией неправильно применены нормы материального права.

Следовало при разрешении спора по существу руководствоваться как нормами ГК РФ - ст.ст. 166, 168, 250, так и нормами ГК РСФСР 1964 г. - ст.ст. 434-436.

Дело рассмотрено в порядке ст.162 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании объявлялся перерыв с 14.11.95 по 16.11.95 г.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа находит доводы жалобы обоснованными, а требования - подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

НПП "Компэкс" и СибНИИЛП 17.03.93 г. заключили договор о совместной деятельности по строительству жилого дома по ул.Каландрашвили в Железнодорожном районе г.Красноярска.

Договор определил принцип долевого участия в строительстве жилого дома как в финансировании, снабжении строительства, так и в распределении жилья.

На НПП "Компэкс" возложена обязанность по финансированию в объеме завершения строительства жилого дома путем ежемесячных авансовых платежей.

По окончании строительства жилого дома для НПП "Компэкс" предусматривалась передача не менее 10 квартир.

НПП "Компэкс" произведено финансирование строительства во исполнение данного договора в размере 8.000.000 руб.

В соответствии со ст.436 ГК РСФСР денежные и имущественные взносы участников договора о совместной деятельности, а также имущество, созданное или приобретенное в результате их совместной деятельности являются их общей собственностью.

Участники договора о совместной деятельности не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия остальных участников договора.

4 ноября 1994 г. АООТ "СибНИИЛП" заключен с фирмой "Информационные технологии Востока" договор купли-продажи доли в объекте незавершенного строительства в размере 680 кв.м. при отсутствии согласия других участников договора о совместной деятельности.

НПП "Компэкс", полагая, что данная сделка противоречит действующему законодательству, требует признать ее недействительной.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции правомерно применил ст.ст.8,11, 12, 168 ГК РФ, ст.ст. 434, 436 ГК РСФСР, поскольку при заключении договора купли-продажи доли в объекте незавершенного строительства были нарушены права истца, как участника договора о совместной деятельности, от 17.03.93 г., предусмотренные ст.436 ГК РСФСР.

Ссылка апелляционной инстанции при отказе в иске о признании договора купли-продажи от 04.11.94 на ст.ст. 166, 250 ГК РФ не может быть признана обоснованной.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным кодексом.

Ст.168 ГК РФ основанием признания сделки недействительной указывает несоответствие требованиям закона или иных правовых актов.

При оценке содержания договора купли-продажи, обстоятельств его заключения судом первой инстанции установлены нарушения норм гражданского законодательства, регулирующих обязательственные правоотношения, - ст.436 ГК РСФСР, что и послужило основанием признания сделки недействительной.

Апелляционная инстанция не дает правовой оценки выводам суда первой инстанции о несоответствии сделки купли-продажи требованиям ст.436 ГК РСФСР, либо требованиям других норм.

Подменяя оценку правомерности выводов суда оценкой правовых оснований требований, заявленных истцом, апелляционная инстанция делает неверный вывод в соответствии со ст.250 ГК РФ об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи недействительным, полагая, что правоотношение, возникшее в силу спорного договора, регулируется нормами вещного права.

В связи с изложенным кассационная инстанция считает, что при вынесении постановления апелляционной инстанцией нарушены требования ст.176 АПК РФ, выразившиеся в неправильном применении норм материального права.

При таких обстоятельствах постановление апелляционной инстанции следует отменить.

При вынесении решения от 18-19.07.95 по делу N 2-91 судом первой инстанции не разрешен вопрос о распределении расходов по уплате госпошлины.

При приеме искового заявления судом принята в качестве доказательства уплаты госпошлины по иску, поданному НПП "Компэкс", квитанция об уплате суммы 874000 руб. г.Волковым A.M.

В соответствии со ст.95 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с удовлетворением иска расходы по госпошлине в сумме 874000 руб. следовало возложить на ответчика - АООТ "СибНИИЛП".

Руководствуясь ст.ст. 95, 175-177 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Постановление апелляционной инстанции Красноярского краевого арбитражного суда от 12.09.95 по делу N 2-91 отменить.

Взыскать с АООТ "СибНИИЛП" в пользу НПП "Компэкс" госпошлину в размере 874000 руб.

Решение Красноярского краевого арбитражного суда от 18-19.07.95 по делу N 2-91 изменить.

Взыскать с АООТ "СибНИИЛП" в пользу НПП "Компэкс" госпошлину в размере 874000 руб.