Приложение N 1. Программа "Новая квартира - в кредит"

Приложение N 1

к Решению Думы Ангарского

муниципального образования

Иркутской области

от 24 февраля 2005 г. N 354-54Д(4)

Программа
"Новая квартира - в кредит"

С изменениями и дополнениями от:

11 мая 2005 г.

Паспорт
программы "Новая квартира - в кредит"

Наименование программы	"Новая квартира - в кредит"
Заказчик Программы	Администрация Ангарского муниципального образования
Основные разработчи- ки программы	Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.) Отдел по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования (Акентьев Г.Н.), ОКС администрации АМО (Змановский В.А.)
Цели и задачи программы	Развитие строительства нового жилья в г.Ангарске для улучшения жилищных условий работников бюджетных организаций и жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также высококлассных специалистов, приглашаемых для работы в г.Ангарске.
Сроки реализации программы	2005 год
Основные мероприятия программы	Строительство нового жилья Застройщиками; приобретение жителями г.Ангарска нового жилья за счет средств банковского кредита под ипотеку приобретаемого жилья; предоставление покупателям жилья льготы по погашению процентов за пользование кредитом за счет средств бюджета Ангарского муниципального образования.
Исполнители програм- мы	Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.), Организации г.Ангарска, осуществляющие выдачу жилищных кредитов на приобретение нового жилья, ЗАО "Стройкомплекс", ОАО АУС, Отдел капитального строительства администрации Ангарского муниципального образования (Змановский В.А.), Отдел по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования (Акентьев Г.Н.)
Объем и источник финансирования	5 млн.руб. - бюджет Ангарского муниципального образования.
Ожидаемые конечные результаты по реали- зации программы	Развитие строительства нового жилья в городе Ангарске, улучшение жилищных условий работников бюджетных организаций и жителей г.Ангарска
Система организации контроля	Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.), заместитель мэра Ангарского муниципального образования (Быков А.Г.), Дума Ангарского муниципального образования

Общие положения

Программа по компенсации процентной ставки по кредиту на приобретение нового жилья у Застройщиков - одна из программ по улучшению жилищных условий жителей города, работников бюджетной сферы, высококвалифицированных кадров, привлекаемых из других регионов.

Принятые термины и обозначения

  Ипотечное кредитование  - выдача кредита, займа на приобретение  нового

  на приобретение нового    жилья и погашение  процентов  по   ипотечному

  жилья                     кредитованию    администрацией     Ангарского

                            муниципального образования.

  Участник программы      - работники        бюджетных       организаций,

                            высококвалифицированные специалисты и рабочие,

                            привлекаемые для работы в г.Ангарске, а также

                            граждане г.Ангарска, нуждающиеся в  улучшении

                            жилищных условий.

  Застройщик              - организация,   осуществляющая   строительство

                            жилья и заключающая договоры на  приобретение

                            жилья.

  Организация             - кредитная   организация,   имеющая  право  на

                            осуществление  данного  вида  деятельности  в

                            соответствии  с действующим законодательством

                            Российской    Федерации,   а   также    иная,

                            некредитная организация, заключающая договоры

                            займа    на    приобретение      завершенного

                            строительством нового жилья, привлеченные для

                            выдачи  кредитов  и  займов (далее - жилищных

                            кредитов) участникам Программы.

  Договор жилищного       - договор    о   предоставлении    Организацией

  кредита                   участнику  Программы  жилищного кредитования,

                            включающий обязательные условия кредитования.

  Договор погашения       - договор,  заключаемый  между   администрацией

  процентов по ипотечному   Ангарского   муниципального   образования   и

  кредитованию              Организацией.

Основные цели и задачи программы

Поддержка местных строительных организаций в области строительства нового жилья с применением новейших технологий.

Улучшение жилищных условий работников бюджетных организаций и жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также высококвалифицированных специалистов, приглашаемых для работы в г.Ангарске, путем приобретения нового жилья у застройщиков за счет выдачи жилищных кредитов под ипотеку, с компенсацией процентов по жилищным кредитам за счет средств местного бюджета.

Реализация программы рассчитана на 2005 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 11 мая 2005 г. N 399-60Д(4) в раздел "Механизм реализации программы" настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Механизм реализации программы

Администрация Ангарского муниципального образования предусматривает финансирование расходов на погашение процентов по жилищным кредитам по разделу "Общегосударственные вопросы", пункт 1.6.10. Программа "Новая квартира в кредит" в сумме 5 млн. руб. в бюджете Ангарского муниципального образования на 2005 год.

Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, выбранного Участником в рамках реализации программы "Новая квартира - в кредит", не должна превышать средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, установленной информационным бюллетенем Управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования.

Организация принимает на себя обязательство на условиях, установленных нормативными документами Организации, по выдаче долгосрочных жилищных кредитов.

В первую очередь проценты по жилищным кредитам на приобретение нового жилья, построенного Застройщиками, погашаются работникам бюджетных организаций, затем жителям города, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также высококвалифицированным специалистам, приглашаемым на работу в г.Ангарск.

Ставка процента по кредиту устанавливается в размере не более 20%, срок погашения кредита не более 15 лет.

Каждый участник программы должен иметь рекомендацию руководителя учреждения, где он работает, или рекомендацию кадрового агентства.

Участник программы оплачивает стоимость приобретаемой квартиры из расчета: 30 % - собственные средства, 70 % - средства, полученные от Организации в рамках ипотечного кредитования на расчетный счет Застройщика.

Участник программы погашает в рассрочку до 15 лет жилищный кредит, полученный от Организации. Компенсация процентных ставок за пользование жилищным кредитом не предоставляется при наличии просроченной задолженности Участника программы по погашению основного долга, по уплате процентов по кредиту, по погашению расходов по уплате пеней, штрафов и при расторжении Организацией договора жилищного кредитования с Участником программы.

Администрация Ангарского муниципального образования по соглашению с Организацией компенсирует Участникам Программы проценты по выданным кредитам из средств, предусмотренных бюджетом Ангарского муниципального образования на 2005 г.

Мэр	Е.П.Канухин