Приложение N 1. Программа "Новая квартира - в кредит"

Приложение N 1

к Решению Думы Ангарского

муниципального образования

Иркутской области

от 5 февраля 2004 г. N 227-37Д(4)

Программа
"Новая квартира - в кредит"

Паспорт
программы "Новая квартира - в кредит"

Наименование программы	"Новая квартира - в кредит"
Заказчик Программы	Администрация Ангарского муниципального образования
Основные разработчики прог- раммы	Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.) Отдел по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования (Акентьев Г.Н.), ОКС администрации АМО (Змановский В.А.) ЗАО "Стройкомплекс" (Петров С.А.)
Цели и задачи программы	Развитие строительства нового жилья в г.Ангарске для улучшения жилищных условий работников бюджетных организаций и жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также высококлассных специалистов, приглашаемых для работы в г.Ангарске.
Сроки реализации программы	2004 год
Основные мероприятия прог- раммы	Строительство нового жилья Застройщиками; приобретение жителями г.Ангарска нового жилья за счет средств банковского кредита под ипотеку приобретаемого жилья; предоставление покупателям жилья льготы по погашению процентов за пользование кредитом за счет средств бюджета Ангарского муниципального образования.
Исполнители программы	Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.) Банки г.Ангарска, ЗАО "Стройкомплекс", ОАО АУС, Отдел капитального строительства администрации Ангарского муниципального образования (Змановский В.А.) Отдел по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования (Акентьев Г.Н.)
Объем и источник финансиро- вания	5 млн.руб. - бюджет Ангарского муниципального образования
Ожидаемые конечные резуль- таты по реализации прог- раммы	Развитие строительства нового жилья в городе Ангарске, улучшение жилищных условий работников бюджетных организаций и жителей г.Ангарска
Система организации контроля	Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.) Дума Ангарского муниципального образования

Общие положения

Программа кредитования на покупку нового жилья у Застройщиков - часть программы улучшения жилищных условий жителей города, работников бюджетной сферы, высококвалифицированных кадров, привлекаемых из других регионов.

Принятые термины и обозначения

  Ипотечное кредитование       - выдача    кредита   Банком  и  погашение

  на приобретение нового         процентов    по  ипотечному кредитованию

  жилья                          администрацией АМО.

  Участник программы           - работники      бюджетных    организаций,

                                 высококлассные  специалисты  и  рабочие,

                                 привлекаемые для работы  в   г.Ангарске,

                                 а также граждане г.Ангарска, нуждающиеся

                                 в улучшении жилищных условий.

  Банк                         - организация,    имеющая     право     на

                                 осуществление    банковских    операций,

                                 привлеченная     для   выдачи   жилищных

                                 кредитов.

  Договор кредита              - договор    о    предоставлении    Банком

                                 участнику       Программы      жилищного

                                 кредитования,   включающих  обязательные

                                 условия кредитования.

  Договор погашения            - договор,        заключаемый        между

  процентов по ипотечному        администрацией Ангарского муниципального

  кредитованию                   образования или уполномоченным  лицом  и

                                 Банком.

Основные цели и задачи программы

Поддержка местных строительных организаций в области строительства нового жилья с применением новейших технологий.

Улучшение жилищных условий работников бюджетных организаций и жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также высококлассных специалистов приглашаемых для работы в г.Ангарске, путем приобретения нового жилья у застройщиков за счет выдачи жилищных банковских кредитов под ипотеку, с компенсацией процентов по кредитам за счет средств местного бюджета.

Реализация программы рассчитана на 2004 г.

Механизм реализации программы

Администрация Ангарского муниципального образования предусматривает финансирование расходов на погашение процентов по кредиту по статье жилищное строительство в сумме 5 млн.руб. в бюджете Ангарского муниципального образования на 2004 год.

Застройщики принимают на себя обязательства по срокам строительства и стоимости жилья. Стоимость 1 кв.м. общей площади вновь возводимого жилья устанавливается соглашением между Застройщиком и администрацией Ангарского муниципального образования.

Администрации АМО заключает договор с Банком о погашении процентов по ипотечному кредиту.

При этом каждый участник программы должен иметь рекомендацию руководителя подразделения, где он работает или рекомендацию кадрового агентства.

Банк принимает на себя обязательство на условиях, установленных нормативными документами банка по выдаче долгосрочных кредитов. В первую очередь кредиты выделяются работникам бюджетных организации#, жителям города, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также высококлассным специалистам, приглашаемым на работу в г.Ангарск, на приобретение только нового жилья, построенного Застройщиками.

При этом ставка процента по кредиту устанавливается не более 20%, срок кредита может составлять до 5 лет.

Участник программы оплачивает стоимость приобретаемой квартиры из расчета: 30% - собственные средства, 70% - средства, полученные от Банка в рамках ипотечного кредитования на расчетный счет Застройщика.

Участник Программы погашает в рассрочку до 5 лет кредит, полученный от Банка.

Администрация Ангарского муниципального образования или уполномоченное лицо по соглашению с Банком компенсирует Банку проценты по выданным кредитам из средств, предусмотренных бюджетом Ангарского муниципального образования на 2004 г.

Сумма предоставляемого Участнику программы кредита не может превышать: на четырехкомнатную квартиру - 600 тысяч рублей, трехкомнатную квартиру - 455 тысяч рублей, двухкомнатную квартиру - 350 тысяч рублей, однокомнатную квартиру - 240 тысяч рублей.

Контроль за исполнением программы "Новая квартира - в кредит" возлагается на заместителя мэра Ангарского муниципального образования (Быков А.Г.).

Заместитель мэра

А.Г.Быков