Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за имущество, сданного в аренду муниципальным учреждением

Приложение N 2
к Положению о порядке
предоставления в аренду физическим
и юридическим лицам муниципального
имущества, закрепленного
за муниципальными учреждениями
на праве оперативного управления

Методика
расчета арендной платы за имущество,
сданного в аренду муниципальным учреждением

I. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за имущество, находящееся на балансе у муниципальных предприятий, муниципальных учреждений на праве оперативного управления.

II. За помещение, здание, сооружение ставка арендной платы за один квадратный метр в месяц по конкретному помещению определяется по формуле:

                              Б х Пк

                 А = ------------------------ х Sap,

  где

                                12

  А     - ставка арендной платы в рублях за м2 в месяц;

  Б     - базовая ставка арендной платы;

  Пк    - произведение поправочных коэффициентов (к1 х к2 х к3).

  Sap   - площадь нежилого помещения, сданного в аренду (кв.м).

Размер базовой ставки годовой арендной платы за здание, помещение, строение устанавливается постановлением мэра Ангарского муниципального образования.

                       Поправочные  коэффициенты:

  к1  - коэффициент, учитывающий специфику деятельности арендатора.

     Арендаторы делятся на три группы:

     Группа I.   Бюджетные   организации,   государственные   учреждения,

общественные  организации  и  объединения,  не  занимающиеся коммерческой

деятельностью:

                                к1 = 1,0.

     Группа II.  Предприятия розничной,  оптовой торговли, банки, казино,

игровые автоматы:

                                к2 = 2,0.

     Группа III. Арендаторы, не вошедшие в I и II группы:

                                к1 = 1,5.

  к2 - коэффициент благоустроенности помещения:

     - все виды коммунальных услуг к2 = 1,1

     - отсутствие одного из видов - снижение на 0,1.

  к3 - коэффициент расположения помещения:

     - отдельно стоящее помещение - 2,0;

     - встроенное, встроенно-пристроенные - 1,8;

     - полуподвал - 1,2;

     - чердак, подвал - 1.

III. За аренду зданий и помещений, сдаваемых на несколько часов.

Ставка арендной платы за здания, помещения, сдаваемые на несколько часов, определяется из расчета ежемесячной суммы:

1. Арендной платы за 1 м2;

2. Размер возмещения эксплуатационных расходов за 1 м2.

3. Стоимость отопления за 1 м2.

4. Освещение в среднем за 1 м2 или за количество эксплуатируемых лампочек и розеток в среднем.

5. Вода в среднем за 1 м2 (если задействован водопровод и канализация).

IV. Ставка арендной платы за пользование движимым муниципальным имуществом, кроме транспортных средств, в месяц составляет:

- 5% - на имущество балансовой стоимостью до 5 тысяч рублей;

- 3% - на имущество балансовой стоимостью свыше 5 тысяч рублей.

Председатель Комитета

по управлению муниципальным

имуществом

В.А.Данилов