Постановление мэра города Иркутска от 27 декабря 2004 г. N 031-06-2085/4 "О системе оплаты жилья и коммунальных услуг в муниципальном жилищном фонде г.Иркутска"

С изменениями и дополнениями от:

30 июня 2005 г.

В целях реализации Указа Президента РФ от 28.04.1997 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" (в ред. Указа Президента РФ от 27.05.1997 N 528), в соответствии со ст.ст. 1, 11, 15, 15.1 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", с постановлениями Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", от 30.08.2004 N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг", от 26.08.2004 N 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт на 2005 год", Законами Иркутской области "О региональных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг в Иркутской области" (в ред. Законов Иркутской области от 05.05.2003 N 20-оз, от 26.12.2003 N 79-оз), "О социальной политике и мерах дополнительной социальной защиты населения Иркутской области на период реформирования жилищно-коммунального хозяйства" (в ред. Закона Иркутской области от 05.05.2004 N 19-оз), на основании заключений независимой экспертизы, руководствуясь ст.ст. 6, 29, 31 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 37, 38, 42 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г.Иркутска от 20.05.2004 N 003-20-430537/4, постановляю:

1. Установить цены на содержание и ремонт жилья, тарифы на коммунальные услуги для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде г.Иркутска, в соответствии с приложениями 1, 2.

Установленные цены на содержание, ремонт жилья и тарифы на коммунальные услуги применяются при расчетах с собственниками жилых помещений, с гражданами, проживающими по договору социального найма или договору найма жилого помещения, в домах муниципального жилищного фонда г.Иркутска, если они зарегистрированы по данному месту жительства.

Наниматели, собственники жилых помещений и члены их семей, имеющие на праве собственности в г.Иркутске другое благоустроенное жилое помещение, но не зарегистрированные в нем по месту жительства (второе жилье), оплачивают данное жилье в размере 100% от стоимости соответствующих услуг.

Оплата жилья включает в себя внесение платы за:

1. Содержание жилья, состоящее из:

- содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши, придомовой территории;

- технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

- вывоза твердых бытовых отходов.

2. Ремонт жилья - текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территорий.

3. Наем жилья - для нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду г.Иркутска.

С граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, плата за ремонт жилья не взимается.

2. Установить базовую ставку платы за наем жилья для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Иркутска в следующих размерах:

2,00 руб./мес. за 1 кв. м. общей площади;

1,42 руб./мес. за 1 кв. м. жилой площади (для нанимателей, проживающих в коммунальных квартирах, общежитиях).

3. Утвердить Перечень работ по ремонту жилья (Приложение 3).

4. Утвердить Порядок расчета платы за наем жилья для нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду г.Иркутска (Приложение 4).

Установить, что плата за наем жилья в муниципальном жилищном фонде г.Иркутска является доходом собственника - муниципального образования г.Иркутск и подлежит зачислению в доходы бюджета г.Иркутска.

Муниципальные унитарные предприятия жилищного хозяйства г.Иркутска и организации, в доверительном управлении которых находится муниципальный жилищный фонд г.Иркутска, производят начисление и осуществляют учет поступления платы за наем жилья с нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду г.Иркутска.

5. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в г.Иркутске (приложение 5).

6. Осуществлять предоставление гражданам, проживающим на территории г.Иркутска, субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

7. Муниципальным унитарным предприятиям жилищного хозяйства г.Иркутска и организациям, в доверительном управлении которых находится муниципальный жилищный фонд г.Иркутска (далее - жилищные предприятия):

- производить расчет оплаты жилья и коммунальных услуг гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде г.Иркутска, в порядке и на условиях, установленных настоящим постановлением;

- обеспечить ведение раздельного учета доходов и расходов в отношении услуг, предоставляемых гражданам по ценам и тарифам, предусмотренным настоящим постановлением, и иной деятельности, а также по видам оказываемых услуг.

8. Главному финансовому управлению Комитета по экономике и финансам администрации г.Иркутска (Валиулина) в пределах средств, предусмотренных в бюджете г.Иркутска, предоставлять жилищным предприятиям субсидии на возмещение убытков от содержания и ремонта жилищного фонда, возникших в связи с применением цен и тарифов, предусмотренных настоящим постановлением, на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию.

9. Комитету по городскому обустройству администрации г.Иркутска (Шандрук) внести изменение в информационную систему "Начисление и учет жилищно-коммунальных платежей в г.Иркутске", в части обеспечения перечисления платы за наем жилья, поступающей от нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду г.Иркутска, в бюджет г.Иркутска.

10. Первому заместителю мэра, председателю Комитета по городскому обустройству администрации г.Иркутска Шандруку О.И. внести п.п. 1, 2, 4 настоящего постановления на рассмотрение Думы города Иркутска.

11. Пункты 3, 5, 10, 11, 12, 15, 16 постановления мэра г.Иркутска от 27.12.2002 N 031-06-1692/2-1 "О системе оплаты услуг по предоставлению в пользование жилых помещений (оплаты жилья) и коммунальных услуг в муниципальном жилищном фонде г.Иркутска" с учетом изменений внесенных постановлениями мэра г.Иркутска от 01.08.2003 N 031-06-930/3-1, от 30.09.2003 N 031-06-1202/3, от 09.01.2004 N 031-06-12/4; пункты 1-8, 11, 12, 13 постановления мэра г.Иркутска от 15.12.2003 N 031-06-1592/3-1 "О системе оплаты жилья и коммунальных услуг в муниципальном жилищном фонде г.Иркутска", постановление мэра г.Иркутска от 23.03.2004 N 031-06-451/4 "О нормативах приобретения и доставки твердого топлива для граждан, проживающих в г.Иркутске в индивидуальных жилых домах и квартирах с печным отоплением" признать утратившими силу.

12. Архивному отделу аппарата мэра администрации г.Иркутска (Путинцева) внести в оригиналы постановлений мэра г.Иркутска от 27.12.2002 N 031-06-1692/2-1, от 15.12.2003 N 031-06-1592/3-1, от 23.03.2004 N 031-06-451/4 информационные справки о дате признания утратившими силу соответствующих пунктов данных постановлений.

13. Настоящее постановление (за исключением п.10) вступает в силу с момента вступления в силу соответствующего решения Думы города Иркутска.

14. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра, председателя Комитета по городскому обустройству администрации г.Иркутска Шандрука О.И.

В.В.Якубовский