Приложение N 3. Перечень работ по ремонту жилья (текущий ремонт)

Приложение 3

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 27 декабря 2004 г. N 031-06-2085/4

Перечень
работ по ремонту жилья (текущий ремонт)

1. Фундаменты:

заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;

восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;

усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);

смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;

устройство и ремонт вентиляционных продухов;

смена или ремонт отмостки;

восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады:

заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;

герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

заделка отверстий, гнезд, борозд;

восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;

смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;

утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;

восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.

3. Перекрытия:

частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки;

заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

4. Крыши:

усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;

все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

ремонт и замена отдельных элементов водосточных труб;

ремонт и замена участков кровель, выполненных из различных материалов, включая полную замену;

замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;

восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;

восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;

ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;

ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

5. Оконные и дверные заполнения по мере необходимости:

смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

установка пружин, упоров и пр.;

смена оконных и дверных приборов мест общего пользования.

6. Межквартирные перегородки:

усиление, смена и перекладка отдельных участков перегородок;

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

частичная замена и укрепление металлических перил;

то же, элементов деревянных лестниц;

восстановление или замена отдельных элементов крылец, включая полную замену; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

устройство ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

8. Полы:

замена или ремонт отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома.

9. Печи и очаги, печные трубы, пользователями которых являются более одной квартиры:

все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, печных труб, перекладка их в отдельных случаях;

перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.

10. Внутренняя отделка:

восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками, ремонт подъездов в местах общего пользования с периодичностью от 3 до 5 лет;

все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).

11. Центральное отопление:

смена отдельных участков трубопроводов или полная замена трубопроводов, отопительных приборов, замена неисправных кранов, вентилей, запорной и регулирующей арматуры на подводках, стояках, элеваторных узлах и узлах управления восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение по мере необходимости:

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов или полная замена трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;

восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

ремонт отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры в квартирах или смена при неисправности, при поломке, не подлежащей ремонту;

утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;

замена внутренних пожарных кранов;

замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;

прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства:

замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);

замена светильников в местах общего пользования;

замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

14. Вентиляция:

смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

15. Мусоропровод:

восстановление работоспособности крышек мусороприемных камер и шиберных устройств

16. Специальные общедомовые технические устройства (замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными организациями):

лифты;

автоматизированные тепловые пункты;

узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;

системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.

17. Внешнее благоустройство:

ремонт наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;

устройство и восстановление газонов;

замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок для контейнеров-мусоросборников и т.д.

Первый зам. мэра,

Председатель Комитета

по городскому обустройству

О.И.Шандрук