Приложение N 1. Положение о Земельном управлении Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска

Приложение N 1

к Распоряжению мэра г.Иркутска

от 21 апреля 2006 г. N 031-10-539/6

Положение
о Земельном управлении Комитета по управлению
муниципальным имуществом г.Иркутска

1. Общие положения

1.1. Земельное управление Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (в дальнейшем - Земельное управление) является структурным подразделением Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (в дальнейшем - Комитет), осуществляющим полномочия в сфере земельных отношений.

1.2. Земельное управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Иркутской области, Уставом города Иркутска, Положением о Комитете, иными правовыми актами органов городского самоуправления г.Иркутска и настоящим Положением.

1.3. Земельное управление подконтрольно и подотчетно в своей деятельности заместителю главы администрации города Иркутска - председателю Комитета.

1.4. Земельное управление осуществляет свои функции в тесном взаимодействии с иными структурными подразделениями Комитета и администрации города.

1.5. Работники Земельного управления, за исключением технического персонала, являются муниципальными служащими, правовое положение которых определено действующим законодательством и Положением о муниципальной службе в г.Иркутске.

2. Задачи Земельного управления

2.1. Основные задачи Земельного управления:

2.1.1. Проведение единой политики в области земельных отношений в г.Иркутске.

2.1.2. Обеспечение эффективного управления и распоряжения земельными ресурсами г.Иркутска.

2.1.3. Обеспечение интересов г.Иркутска в процессе разграничения государственной собственности на землю в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

2.1.4. Организация и осуществление муниципального земельного контроля на территории города Иркутска.

2.1.5. Подготовка документов по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, а также для размещения временных сооружений.

2.1.6. Защита прав и интересов муниципального образования "Город Иркутск" в сфере земельных правоотношений в судебном порядке.

3. Функции Земельного управления

3.1. Земельное управление в соответствии с возложенными на него задачами в порядке и пределах, установленных законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г.Иркутска, осуществляет следующие функции в области земельных отношений:

ГАРАНТ:

См. ФЗ от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ, Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска, утвержденное Постановлением мэра г.Иркутска от 31 мая 2005 г. N 031-06-951/5

3.1.1. Подготавливает предложения мэру города об установлении публичных сервитутов на земельные участки.

3.1.2. Обеспечивает принятие решений о приватизации (либо об отказе в приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, ранее приватизированные из муниципальной собственности.

3.1.3. Формирует сведения и подготавливает документы на земельные участки, на которые у муниципального образования "город Иркутск" возникает право собственности в процессе разграничения государственной собственности на землю, по форме, установленной законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Обеспечивает изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд.

3.1.5. Обеспечивает от имени администрации г.Иркутска заключение, изменение, расторжение договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков.

3.1.6. Осуществляет контроль за исполнением условий договоров безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков, заключенных от имени администрации г.Иркутска (в том числе за своевременным поступлением арендной платы).

3.1.7. Подготавливает и направляет расчеты арендной платы арендаторам по договорам аренды земельных участков.

3.1.8. Осуществляет в установленном порядке осмотры земельных участков в целях контроля за использованием земельных участков в соответствии с условиями договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков.

3.1.9. Подготавливает документы по приемо-передаче земельных участков.

3.1.10. Осуществляет действия по соблюдению досудебного порядка урегулирования споров с арендаторами, нарушающими условия договоров аренды земельных участков.

3.1.11. Обеспечивает государственную регистрацию договоров аренды земельных участков (дополнительных соглашений), заключенных от имени администрации г.Иркутска на срок не менее одного года, в государственном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.12. Осуществляет мониторинг электронной карты земель города.

3.1.13. Формирует данные по договорам безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков в автоматизированной информационной системе учета земельных участков на территории г.Иркутска (АИС Земля).

3.1.14. Участвует в разработке и реализации муниципальных программ использования и охраны земель на территории г.Иркутска.

3.1.15. Обеспечивает размещение муниципального заказа на проведение работ по землеустройству.

3.1.16. Согласовывает границы земельных участков в случаях, когда права органов городского самоуправления г.Иркутска затрагиваются проведением землеустроительных работ.

3.1.17. Осуществляет муниципальный земельный контроль за:

- соблюдением организациями независимо от организационно-правовых форм, гражданами земельного законодательства, требований по охране и использованию земельных участков, установленных договорами о предоставлении земельных участков;

- соблюдением установленных в законном порядке публичных сервитутов;

- выполнением иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель.

3.1.18. Обеспечивает до разграничения государственной собственности на землю по договорам аренды земельных участков, заключаемым от имени администрации г.Иркутска, согласование проектов договоров аренды земельных участков, которые предоставляются государственному унитарному предприятию или на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности или находившиеся в государственной собственности до приватизации, а также земельных участков, арендная плата за которые поступает в федеральный бюджет и бюджет субъекта Российской Федерации, соответственно с территориальным управлением федерального органа по управлению федеральным имуществом или с администрацией Иркутской области.

3.1.19. Подготавливает и обеспечивает согласование проектов постановлений мэра г.Иркутска о предоставлении земельных участков на соответствующем праве.

3.1.20. Осуществляет организацию продаж земельных участков, права аренды земельных участков на торгах.

3.1.21. Рассматривает заявления, обращения граждан, юридических лиц, государственных органов по вопросам, входящим в его компетенцию.

3.1.22. Обеспечивает информирование населения г.Иркутска о принимаемых и принятых решениях в области управления земельными ресурсами г.Иркутска.

3.1.23. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросам управления земельными ресурсами г.Иркутска.

3.1.24. Осуществляет иные полномочия в соответствии с правовыми актами органов городского самоуправления г.Иркутска и поручениями председателя Комитета.

4. Права Земельного управления

Земельное управление в целях реализации возложенных на него задач вправе:

4.1. Координировать работу структурных подразделений администрации г.Иркутска по вопросам, входящим в его компетенцию.

4.2. Запрашивать в установленном законодательством порядке и получать от структурных подразделений администрации г.Иркутска и организаций, независимо от форм собственности, информацию, необходимую для решения вопросов, входящих в его компетенцию.

4.3. Проводить совещания, создавать комиссии по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением специалистов структурных подразделений администрации города и иных организаций.

4.4. Вносить предложения председателю Комитета по решению задач и вопросов, отнесенных к его компетенции.

4.5. Иметь иные права, предусмотренные нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г.Иркутска.

5. Структура Земельного управления

5.1. Структура и штатное расписание Земельного управления утверждаются распоряжением мэра г.Иркутска.

5.2. Земельное управление состоит из следующих структурных подразделений:

5.3. Отдел заявок.

5.4. Отдел земельного контроля.

5.5. Отдел аренды земельных участков, в состав которого входит:

5.5.1 Сектор договоров.

5.5.2. Сектор анализа, прогноза и налогообложения недвижимости.

5.6. Территориальный отдел по работе с административными округами.

6. Организация деятельности и ответственность
Земельного управления

6.1. Земельное управление возглавляет начальник, который по должности является заместителем председателя Комитета.

6.2. Начальник Земельного управления в своей деятельности подотчетен и подконтролен заместителю главы администрации г.Иркутска - председателю Комитета.

6.3. Начальник Земельного управления имеет заместителя, являющегося по должности начальником отдела аренды земельных участков.

6.4. Начальник Земельного управления, его заместитель, руководители отделов Земельного управления назначаются на должность и освобождаются от должности мэром города в соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением о муниципальной службе в г.Иркутске. Иные специалисты Земельного управления назначаются на должность и освобождаются от должности заместителем главы администрации - руководителем аппарата мэра г.Иркутска в соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением о муниципальной службе в г.Иркутске.

ГАРАНТ:

См. ФЗ от 8 января 1998 г. N 8-ФЗ "Об основах муниципальной службы в РФ"

6.5. Прием и увольнение технического персонала Земельного управления осуществляется в пределах штатного расписания заместителем главы администрации - руководителем аппарата мэра администрации г.Иркутска по представлению председателя Комитета.

ГАРАНТ:

См. Трудовой кодекс РФ от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ

6.6. Начальник Земельного управления:

- организует и руководит деятельностью Земельного управления;

- несет персональную ответственность за деятельность Земельного управления, за выполнение возложенных на него настоящим Положением задач и функций;

- вносит на рассмотрение председателя Комитета вопросы, входящие в компетенцию Земельного управления;

- вносит предложения председателю Комитета об установлении надбавок к должностным окладам сотрудников Земельного управления, а также о применении к ним мер поощрения, дисциплинарной ответственности;

- осуществляет в пределах своей компетенции своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц;

6.7. Начальник Земельного управления, его заместитель, руководители отделов, их заместители и другие специалисты привлекаются к ответственности в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. ФЗ от 8 января 1998 г. N 8-ФЗ "Об основах муниципальной службы в РФ"

Председатель Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

Л.А.Ощерин