Приложение 4. Примерный договор передачи жилого помещения в собственность граждан

ГАРАНТ:

См. форму Договора в редакторе MS-Word

Приложение 4

к Положению

                            Примерный договор

            передачи жилого помещения в собственность граждан

     г.Иркутск, _________________________________________________________

                           (число, месяц, год - прописью)

     Комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутского  района  в

лице ___________________________________________________________________,

                        (Ф.И.О. и должность лица)

действующей(го) на   основании   Положения   о   Комитете,   утвержденном

постановлением  Главы  Иркутского  района  от  "25"  декабря  2003  года,

именуемый   в   дальнейшем   "Комитет",   с  одной  стороны  и  гражданин

(граждане) ______________________________________________________________

          (Ф.И.О., а при условии приобретения гражданами жилого помещения

_________________________________________________________________________

   в общую (совместную, долевую) собственность Ф.И.О. всех

_________________________________________________________________________

                          участников договора)

________________________________________________________________________,

именуемый (именуемые)  в  дальнейшем  "Гражданин" ("Граждане"),  с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. "Комитет"   передает   бесплатно,   а   "Гражданин"  ("Граждане")

приобретает (приобретают) в порядке приватизации в (совместную,  долевую,

одного  лица)  собственность  жилое помещение из ________ комнат(ы) общей

площадью  __________  кв.м.,  в  том  числе  жилой  _______  кв.м.   (при

приватизации жилых помещений в коммунальной квартире: комнату (комнаты) N

_______ жилой площадью ________ кв.м.  в _________-комнатной коммунальной

квартире  общей площадью _______ кв.м.,  в том числе жилой ______ кв.м.),

находящееся на ______ этаже ________-этажного  _______________  (материал

стен) жилого дома.

     Жилое помещение  находится  по  адресу:  Иркутский   район,   п.с.д.

____________________  улица  ________________,  дом  N  ______,  квартира

N _______

     Действительная стоимость квартиры - _________________________

     2. Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в долях

(если собственность долевая):

_______________________                       ______________________

     (Ф.И.О.)                   доля

_______________________                       ______________________

     (Ф.И.О.)                   доля

_______________________                       ______________________

     (Ф.И.О.)                   доля

             (для несовершеннолетних указать дату рождения)

     3. Право  собственности  на  жилое  помещение  возникает  с  момента

регистрации договора в учреждения юстиции по государственной  регистрации

прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним на территории Иркутской

области#

     4. В   случае   смерти  "Гражданина"  все  права  и  обязанности  по

настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

     5. Гражданин"    ("Граждане")   вправе   самостоятельно   определять

организацию для обслуживания жилого помещения,  включая государственные и

муниципальные жилищно-эксплуатационные предприятия, предприятия иных форм

собственности.#

     6. "Гражданин"  ("Граждане")  участвуют   осуществляет(-ют)   ремонт

квартиры за  счет  собственных   средств,  своевременно   оплачивает(-ют)

предоставленные коммунальные услуги,  а также участвует(-ют) в  расходах,

связанных с  обслуживанием  и  ремонтом  инженерного  оборудования,  мест

общего  пользования  дома и содержания придомовой территории,  соразмерно

занимаемой жилой площади в этом доме.

     7. "Гражданин   ("Граждане")   пользует(-ют)ся  жилым  помещением  в

соответствии  с  Правилами  пользования  жилыми  помещениями,  содержания

жилого дома и придомовой территории в РСФСР.#

     8. "Гражданин "  ("Граждане")   владеет(-ют),   пользует (-ются)   и

распоряжается(-ются)  жилым  помещением  по   своему  усмотрению,  вправе

продавать,  завещать,  сдавать в аренду,  совершать с ним иные сделки, не

противоречащие законодательству.

     9. Особые условия (см. приложение к договору):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     10. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   или   изменен   по

соглашению  сторон  при  отсутствии  спора. При  наличии спорных вопросов

между собственниками или сторонами,  договор может  быть  расторгнут  или

изменен только по решению суда.

     11. Расходы,  связанные с оформлением настоящего договора,  а  также

с его  изменением  либо  расторжением производятся  за  счет "Гражданина"

("Граждан").

     12. Настоящий  договор  составлен  на  основании  распоряжения Главы

Иркутского района от "___" __________ 2004 г. N _______

     13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один

находится в  делах  "Комитета",  один  выдается  "Гражданину",  третий  в

Учреждении  юстиции  по  государственной  регистрации  прав на недвижимое

имущество и сделок с ним на территории Иркутской области.

                             Адреса сторон:

     Комитет                            "Гражданин"

                                        ("Граждане")

__________________________________      _________________________________

__________________________________      _________________________________

__________________________________      _________________________________

                        (адрес и данные паспорта)

     Подпись представителя     Подпись "Гражданина" _____________________

     "Комитета" _________      Подпись "Гражданина" _____________________

                               Подпись "Гражданина" _____________________

                               Подпись "Гражданина" _____________________

                               Подпись "Гражданина" _____________________

      М.П.

Приложение

к примерному договору

передачи жилого помещения

в собственность граждан

Особые условия
в договоре передачи
жилого помещения в собственность граждан

При приватизации жилого помещения в домах - памятниках архитектуры, истории и культуры:

1. Данное жилое помещение расположено в доме, являющемся памятником архитектуры (истории и культуры).

2. "Гражданин" ("Граждане") обязуется соблюдать законодательство Российской Федерации об охране памятников архитектуры, истории и культуры.

3. "Гражданин" ("Граждане") обязуется производить капитальный ремонт занимаемого жилого помещения после согласования с Центром сохранения историко-культурного наследия Комитета по культуре администрации Иркутской области.

4. Отчуждение (продажа, дарение и пр.) занимаемого жилого помещения производится с обязательным предварительным уведомлением Центра сохранения историко-культурного наследия по культуре администрации Иркутской области.

5. Сделки в отношении жилых помещений, расположенных в домах - памятниках архитектуры, истории и культуры, совершенные в нарушение настоящего договора признаются недействительными и влекут последствия, предусмотренные действующим законодательством.