Приложение N 1. Временный порядок выполнения предпроектной, проектной документации и демонстрационных материалов, а также порядок их рассмотрения в администрации города Ангарска

Приложение N 1

к Постановлению главы

г.Ангарска Иркутской области

от 11 августа 2006 г. N 712-Г

Временный порядок
выполнения предпроектной, проектной документации
и демонстрационных материалов, а также порядок
их рассмотрения в администрации города Ангарска

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру выполнения предпроектной, проектной документации и демонстрационных материалов, по объектам капитального строительства, а также порядок их рассмотрения в администрации города Ангарска. Порядок определяет требования, предъявляемые к качеству, составу и количеству экземпляров указанной документации, представляемой на рассмотрение в администрацию города Ангарска.

1.2. При выполнении предпроектной и проектной документации не допускается принятие решений, влекущих за собой ухудшение градостроительного качества территории и застройки, существующего на момент начала проектирования.

1.3. Подготовка предпроектной и проектной документации осуществляется юридическими или физическими лицами, соответствующими требованиям законодательства Российской федерации#, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

1.4. Предпроектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем), определяющие основные архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения. Предпроектная документация разрабатывается для обоснования возможности размещения объектов нового капитального строительства и обоснования границ необходимых земельных участков для размещения этих объектов, а также для обоснования возможности реконструкции объектов капитального строительства или их частей (далее - объектов). В отдельных случаях Предпроектная документация разрабатывается для обоснования возможности перепрофилирования объектов.

1.5. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции, капитального ремонта, перепрофилирования объектов капитального строительства или их частей, а также для обеспечения перепланировки (переустройства или реконструкции) помещений при оформлении перевода из жилого помещения в нежилое и из жилого помещения в жилое. Проектная документация в комплекте с необходимыми согласованиями и экспертизами является основанием для выдачи разрешения на строительство, реконструкцию, если проверкой установлено соответствие этой документации градостроительному плану земельного участка. Кроме того, согласованная в установленном порядке проектная документация в комплекте с необходимыми документами является основанием для принятия решения о выдаче разрешения на строительство при капитальном ремонте объекта (или его частей), решения о перепрофилировании объекта (изменении целевого назначения, специализации), о выдаче ордера на земляные работы или решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Проверка проектной документации на соответствие градостроительному плану земельного участка, а также согласование проекта перепрофилирования объекта или его частей. Проекта капитального ремонта, проекта переустройства (перепланировки) на соответствие действующему градостроительному законодательству осуществляется ДАиГ.

2. Предпроектная документация

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.2. Предпроектная документация выполняется в соответствии со Сводом правил "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" СП 11-101-95, которые применяются в части, не противоречащей действующему законодательству. Для технически несложных объектов объем предпроектной документации может быть сокращен. В таком случае объем необходимой предпроектной документации определяется Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Ангарска (далее - ДАиГ) в соответствии с действующим законодательством по каждому объекту индивидуально в зависимости от количества и качества градостроительных изменений, которые претерпевает (может претерпеть) рассматриваемая и прилегающая территория в связи с его размещением. В отдельных случаях, по определению ДАиГ, рассмотрение материалов предпроектной документации производится на градостроительном и (или) архитектурно-художественном советах. Для рассмотрения материалов предпроектной документации на указанных советах проектировщиком готовятся специальные демонстрационные материалы. Демонстрационные материалы выполняются в соответствии с разделом 4 настоящего Порядка. О необходимости проведения градостроительных и (или) архитектурно-художественных советов застройщик извещается письменно. Перечень необходимых согласований предпроектной документации с контролирующими службами, иными заинтересованными юридическими и физическими лицами определяет ДАиГ в соответствии с действующим законодательством.