Приложение N 2. Порядок прохождения документов при предоставлении гражданам земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей

Приложение N 2

к Решению городской Думы г.Иркутска

от 14 июня 2004 г. N 003-20-440548/4

Порядок
прохождения документов при предоставлении гражданам
земельных участков, необходимых для эксплуатации
существующих индивидуальных жилых домов и (или)
отдельно стоящих капитальных гаражей

1. Земельные участки, расположенные на территории г.Иркутска, а с момента разграничения государственной собственности на землю - находящиеся в муниципальной собственности г.Иркутска, предоставляются гражданам в собственность или в аренду для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, законодательством Иркутской области и настоящим Порядком.

Граждане, обладающие такими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также имеющие их в пожизненном наследуемом владении, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ и настоящим Порядком.

Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ и настоящим Порядком.

2. Для приобретения прав на земельные участки в случаях, предусмотренных п.1 настоящего Порядка, граждане (далее - заявители) подают в Комитет по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска заявление на имя мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с указанием цели использования, его площади и местонахождения, с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка и следующих документов (с копиями):

2.1. удостоверяющих личность заявителя.

2.2. подтверждающих произведенную государственную регистрацию права на существующий индивидуальный жилой дом и (или) отдельно стоящий капитальный гараж;

2.3. подтверждающих размер площади здания, строения, сооружения;

2.4. подтверждающих право пользования земельным участком (Государственный акт на право пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законодательством порядке, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, решение исполнительного органа власти, постановление главы городского самоуправления г.Иркутска об отводе (предоставлении) земельного участка и др.);

3. В случае, если строение (либо помещения в нем) находятся на неделимом земельном участке и принадлежат нескольким гражданам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ.

Делимым земельным участком является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

4. Для приобретения прав на земельный участок заявители, указанные в п.3 настоящего Порядка, совместно обращаются в Комитет по управлению округом администрации г.Иркутска с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

5. Комитет по управлению округом администрации г.Иркутска:

5.1. Регистрирует заявление с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день поступления в Книге регистрации заявлений;

5.2. В течение 2-х недель с момента регистрации рассматривает представленные заявителем документы, проверяет основания предоставления земельного участка на соответствующем праве. В случае неполного и некачественного пакета документов письменно уведомляет заявителя о необходимости предоставления недостающих документов. При предоставлении всех необходимых документов исчисление необходимого срока для рассмотрения заявления начинается вновь.

5.3. В случае представления полного и качественного пакета документов обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, а также подготовку от имени администрации г.Иркутска проекта договора купли - продажи или аренды земельного участка, который направляется заявителю с предложением о его заключении.

6. Проект постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка подлежит согласованию:

- председателем КУМИ г.Иркутска,

- начальником Управления архитектуры г.Иркутска (с информацией о возможном установлении ограничений прав на земельный участок. В случае необходимости, Управление архитектуры г.Иркутска запрашивает у государственного органа охраны объектов культурного наследия Иркутской области информацию о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия, у территориального органа Министерства природных ресурсов РФ информацию о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий, земель лесного фонда, земель водного фонда, о наличии под поверхностью земельного участка недр федерального, регионального или местного значения);

- начальником или заместителем начальника юридического отдела аппарата мэра;

- вице-мэром,

- после чего постановление передается на подпись мэру г.Иркутска.

7. В случае отсутствия у заявителя (ей) кадастровой карты (плана) земельного участка он (они) подают в Комитет по управлению округом администрации г.Иркутска заявление об утверждении проекта границ земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

8. Комитет по управлению округом администрации г.Иркутска:

8.1. Регистрирует заявление с приложением документов, предусмотренных п.2. настоящего Порядка в день их поступления в Книге регистрации заявлений;

8.2. В течение месяца с момента регистрации заявления, на основании дежурной кадастровой карты и градостроительной документации обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка, утверждает его распоряжением председателя Комитета по управлению округом администрации г.Иркутска и направляет копию распоряжения заявителю. Проект границ земельного участка подлежит согласованию начальником Управления архитектуры г.Иркутска;

8.3. В двухнедельный срок с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка, на основании проекта границ земельного участка, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка с должностными лицами, указанными в п.6 настоящего Порядка и направляет его копию заявителю.

На основании проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

9. КУМИ г.Иркутска в 10-дневный срок со дня представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка готовит от имени администрации г.Иркутска проект договора купли - продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

10. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонирования территории.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, с особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением мэра г.Иркутска, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним".

11. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков под существующими жилыми домами и (или) отдельно стоящими капитальными гаражами осуществляется в установленном порядке Комитетами по управлению округами администрации г.Иркутска.

И.о. руководителя

аппарата мэра г.Иркутска

Ю.В.Кошкин

Начальник юридического отдела

Л.А.Ананич