Приложение N 4. Порядок прохождения документов при предоставлении юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица земельных участков для целей, не связанных со строительством

Приложение N 4

к Решению городской Думы г.Иркутска

от 14 июня 2004 г. N 003-20-440548/4

Порядок
прохождения документов при предоставлении юридическим лицам и
предпринимателям без образования юридического лица земельных участков
для целей, не связанных со строительством

1. Земельные участки, расположенные на территории г.Иркутска, а с момента разграничения государственной собственности на землю - находящиеся в муниципальной собственности г.Иркутска, могут быть предоставлены юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее заявителям) для организации открытых автостоянок, торговых площадок, благоустройства и иных целей, не связанных со строительством.

Предоставление таких земельных участков осуществляется посредством продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) либо путем предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

2. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков определяется Правительством РФ в соответствии с Гражданским и Земельным кодексом РФ и принятым в соответствии с ними нормативным правовым актом органа городского самоуправления г.Иркутска.

3. Настоящий Порядок предусматривает предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

4. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка для цели, не связанной со строительством, подает заявление, оформленное на имя мэра г.Иркутска, в сектор делопроизводства контрольного отдела аппарата мэра администрации г.Иркутска (далее сектор делопроизводства) с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок.

5. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагается копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица, копия учредительных документов, документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, либо копия документа, подтверждающего государственную регистрацию гражданина, как индивидуального предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

6. Управление архитектуры г.Иркутска:

6.1. при поступлении заявления из сектора делопроизводства, в течение месяца с момента регистрации заявления, с учетом зонирования территории города, определяет возможность предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и, при наличии такой возможности, обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка;

6.2. заблаговременно передает в информационно-аналитическое управление администрации г.Иркутска информацию о земельном участке, который предоставляется заявителю на определенном праве и предусмотренных условиях (платно или бесплатно) для опубликования ее в газете "Иркутск";

6.3. в двухнедельный срок с момента изготовления проекта границ земельного участка обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении его для цели, не связанной со строительством.

7. Проект постановления мэра города об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении его для цели, не связанной со строительством подлежит согласованию:

- заместителем председателя Комитета по городскому обустройству по строительству, архитектуре и инновационным проектам;

- председателем Комитета по управлению соответствующим округом;

- председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска;

- председателем Комитета по потребительскому рынку администрации г.Иркутска (в случае предоставления земельного участка под организацию торговой площадки);

- начальником или заместителем начальника юридического отдела аппарата мэра администрации г.Иркутска;

- вице-мэром, после чего постановление передается на подпись мэру г.Иркутска.

8. Передача заявителю земельного участка для цели, не связанной со строительством осуществляется не ранее, чем по истечении 1 недели с момента опубликования сообщения, указанного в п.6.2. настоящего Порядка.

9. Управление архитектуры г.Иркутска в 7-дневный срок с момента подписания мэром г.Иркутска постановления о предоставлении земельного участка направляет его копию заявителю с приложением проекта границ земельного участка.

10. На основании проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

11. КУМИ г.Иркутска в 7-дневный срок со дня предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка заключает с ним от имени администрации г.Иркутска договор купли - продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком.

12. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонирования территории.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ устанавливаются постановлением мэра г.Иркутска, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним".

В случае необходимости установления ограничений прав на земельный участок Управление архитектуры г.Иркутска запрашивает у государственного органа охраны объектов культурного наследия Иркутской области информацию о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия, у территориального органа Министерства природных ресурсов РФ информацию о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий, земель лесного фонда, земель водного фонда, о наличии под поверхностью земельного участка недр федерального, регионального или местного значения.

13. Земельный участок, ранее отведенный заявителю в установленном законодательством порядке, может использоваться для организации открытых автостоянок, торговых площадок, благоустройства и иных целей, не связанных со строительством, только после изменения его целевого назначения в порядке, предусмотренном настоящим Порядком.

14. Предоставление земельных участков для размещения временных сооружений, а также для проведения земляных работ на территории г.Иркутска регулируется в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом мэра г.Иркутска.

15. Рассмотрение устных и письменных обращений юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в установленном порядке Управлением архитектуры г.Иркутска.

И.о. руководителя

аппарата мэра г.Иркутска

Ю.В.Кошкин

Начальник юридического отдела

Л.А.Ананич