Приложение N 2. Положение об отделе жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска

Приложение N 2
к Распоряжению мэра г.Иркутска
от 6 октября 2006 г. N 031-10-1411/6

Положение
об отделе жилищного хозяйства Управления
жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению
Октябрьским округом администрации города Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2009 г., 18 марта 2010 г., 26 января, 14 февраля, 4 сентября 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска (далее - Отдел) является структурным подразделением Управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Октябрьским округом администрации г.Иркутска (далее - Управление).

1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, законодательством РФ и Иркутской области, Уставом города Иркутска, Положением о Комитете по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска (далее Комитет), иными муниципальными правовыми актами города Иркутска, настоящим Положением и Положением об Управлении.

1.3. Штатное расписание отдела утверждается мэром г.Иркутска.

1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела, который находится в непосредственном подчинении заместителя мэра - председателя Комитета и заместителя председателя Комитета - начальника Управления.

1.5. Начальник Отдела назначается на должность распоряжением администрации г.Иркутска по представлению заместителя председателя Комитета - начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства, согласованному заместителем мэра - председателем Комитета.

1.6. В структуру Отдела входит сектор учета и приватизации жилья (далее - Сектор), возглавляемый заместителем начальника Отдела - заведующим сектором.

1.7. Специалисты отдела назначаются на должность приказом заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г.Иркутска по представлению начальника отдела, согласованному заместителем мэра - председателем Комитета.

1.8. Должности начальника отдела, заместителя начальника отдела, заведующего сектором в отделе относятся к группе старших должностей муниципальной службы. Основным квалификационным требованием для замещения должностей начальника отдела, заместителя начальника отдела, заведующего сектором в отделе, является наличие высшего профессионального образования по специализации должности муниципальной службы.

Должности специалистов отдела, сектора в отделе относятся к группе младших должностей муниципальной службы. Основным квалификационным требованием для замещения должностей специалистов, является наличие высшего или среднего профессионального образования по специализации должности муниципальной службы.

Требования к профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей, - знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов города Иркутска применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

2. Задачи отдела

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 14 февраля 2012 г. N 031-10-116/12 пункта 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Обеспечение контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

2.2. Осуществление учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.3. Осуществление мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства на территории Октябрьского района города Иркутска.

3. Функции отдела

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 4 сентября 2012 г. N 031-10-965/12 в пункт 3.1. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами, в порядке и пределах, установленных законодательством РФ и муниципальными правовыми актами города Иркутска, выполняет следующие функции:

3.1.1. Осуществляет мероприятия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства на территории Октябрьского района города Иркутска.

3.1.2. В соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществляет полномочия по представлению интересов собственника - муниципального образования город Иркутск при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности города Иркутска.

3.1.3. Участвует в подготовке предложений по совершенствованию системы управления муниципальным жилищно-коммунальным хозяйством Октябрьского района города Иркутска.

3.1.4. В соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска представляет сведения, необходимые для составления проекта бюджета города.

3.1.5. Осуществляет контроль за использованием бюджетных средств, выделенных на содержание и ремонт муниципального жилищного фонда.

3.1.6. В соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществляет подготовку документов для принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые, об отказе в переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, осуществляет иные полномочия, связанные с переводом жилых помещений жилищного фонда в нежилые, переводом нежилых помещений жилищного и нежилого фондов в жилые, исключением жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда и включением их в жилищный фонд социального использования.

3.1.7. Осуществляет подготовку документов для принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска.

3.1.8. Проводит анализ финансово - хозяйственной деятельности Муниципального унитарного аварийно-ремонтного предприятия Октябрьского округа города Иркутска (далее - МУ АРП Октябрьского округа города Иркутска).

3.1.9. Ведет контроль за формированием смет финансово -хозяйственной деятельности, отчетности, проведением балансовых комиссий МУ АРП Октябрьского округа города Иркутска.

3.1.10. Участвует в разработке и выполнении планов текущего и капитального ремонтов муниципального жилищного фонда, подготовки его для эксплуатации в осенне-зимний период.

3.1.11. Участвует в проведении открытых конкурсов по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

3.1.12. Формирует и исполняет разделы Комплексного плана администрации города Иркутска по основным направлениям деятельности на текущий год.

3.1.13. Подготавливает предложения по вопросам распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Иркутска и расположенным на территории Октябрьского района города Иркутска.

3.1.14. Вносит предложения по заключению и расторжению договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда, находящихся на территории Октябрьского района города Иркутска.

3.1.15. Участвует в организации работы по противопожарной безопасности.

3.1.16. Осуществляет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.1.17. Информирует в установленном порядке соответствующее структурное подразделение администрации города Иркутска о высвобожденных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде, подготавливает материалы и предложения по их заселению.

3.1.18. В случаях, установленных законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, осуществляет подготовку документов для принятия решения, связанного с приватизацией жилых помещений жилищного фонда в городе Иркутске, приемом приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, в том числе осуществляет подготовку, согласование договоров социального найма с гражданами и членами их семей, передавшими приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность и проживающими в данных жилых помещениях.

3.1.19. Рассматривает обращения физических и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

3.1.20. Участвует в разработке проектов муниципальных правовых актов города Иркутска по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.1.21. Готовит документацию для проведения открытых конкурсов и аукционов по капитальному ремонту многоквартирных домов Октябрьского округа города Иркутска, подготовке жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского округа города Иркутска к отопительному сезону, участие в конкурсных и аукционных комиссиях.

3.1.22. Готовит документацию и проведение запросов котировок цен по капитальному ремонту многоквартирных домов Октябрьского округа города Иркутска, защите населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3.1.23. Осуществляет подготовку, согласование и заключение муниципальных контрактов, договоров на выполнение работ, оказание услуг от имени администрации города Иркутска.

3.1.24. Осуществляет подготовку расчетов, документации и проведение открытых конкурсов по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами.

3.1.25. Осуществляет подготовку сметной документации и ее согласование в департаменте закупок, ценового, тарифного регулирования и трудовых отношений комитета по бюджетной политике и финансам администрации города Иркутска.

3.1.26. Участвует в реализации федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3.1.27. Осуществляет контроль за качеством проведения работ и сроками их выполнения, предусмотренных муниципальными контрактами, договорами.

3.1.28. Осуществляет обеспечение первичных мер пожарной безопасности в установленном порядке.

3.1.29. Участвует в пределах своей компетенции в организации и осуществлении мероприятий по гражданской обороне, защите населения на подведомственной территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3.1.30. Участвует в пределах своей компетенции в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории, подведомственной Комитету.

3.1.31. Предоставляет сведения в Комитет по экономике и финансам администрации города Иркутска о заключенных муниципальных контрактах, их изменении, исполнении (прекращении действия).

3.1.32. Осуществляет мониторинг информации по оплате жилищно-коммунальных услуг населением Октябрьского района города Иркутска и предоставляет ее в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска (далее - КЖКХ администрации города Иркутска).

3.1.33. Готовит материалы в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области по вопросам проведения самовольной перепланировки (переустройства) жилого (нежилого) помещения для принятия мер административного воздействия.

3.1.34. Осуществляет иные функции связанные с деятельностью отдела, по поручению мэра города Иркутска, вице-мэра администрации города Иркутска, заместителя мэра - председателя Комитета в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска.

3.1.35. Осуществляет координацию и контроль за проведением аварийных работ в муниципальном жилищном фонде, муниципальных учреждениях дошкольного образования, начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, муниципальных учреждениях здравоохранения в пределах своей компетенции.

3.1.36. В случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Иркутска, участвует в разработке, рассмотрении и реализации инвестиционных программ и проектов.

3.1.37. Участвует в пределах своей компетенции в инвентаризации имущества, находящегося в собственности города Иркутска

3.1.38. В соответствии с законодательством осуществляет проведение внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией своих обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

4. Права

4.1. Отдел самостоятельно принимает решения по вопросам, отнесенным к его компетенции.

4.2. Отдел вправе запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации г.Иркутска, юридических и физических лиц сведения, необходимые для выполнения возложенных на отдел задач.

5. Организация работы отдела

5.1. Начальник Отдела:

5.1.1. Организует и руководит работой Отдела;

5.1.2. Осуществляет планирование деятельности Отдела, распределяет работу между специалистами Отдела;

5.1.3. Отчитывается о работе Отдела в порядке и сроки, установленные заместителем мэра - председателем Комитета;

5.1.4. Вносит на рассмотрение заместитея мэра - председателя Комитета ходатайства о поощрении, привлечении к дисциплинарной ответственности специалистов Отдела;

5.1.5. Предлагает кандидатуры на замещение вакантных должностей в Отделе;

5.1.6. Выполняет иные функции в соответствии с возложенными на Отдел задачами.

5.2. Права и обязанности начальника, заместителя начальника - заведующего сектором, специалистов Отдела устанавливаются должностными инструкциями, утвержденными распоряжением председателя Комитета.

6. Ответственность

6.1. Начальник Отдела, заместитель начальника - заведующий сектором и специалисты Отдела привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством РФ.

Заместитель мэра -

председатель Комитета

А.М.Алферьевский

Заместитель председателя

Комитета - начальник Управления

жилищно-коммунального хозяйства

Комитета

В.М.Васильев