Приложение N 1. Правила формирования и написания адресов (описания местоположения) объектов недвижимости на территории города Ангарска

Приложение N 1

к Постановлению главы г.Ангарска

Иркутской области

от 29 ноября 2006 г. N 985-Г

Правила
формирования и написания адресов
(описания местоположения) объектов
недвижимости на территории города Ангарска

1. Общие положения

1.1. Настоящие правила устанавливают структуру, основные принципы формирования и написания адресов (описания местоположения) объектов недвижимости, расположенных на территории города Ангарска.

1.2. Сформулированный в соответствии с настоящими правилами адрес (описание местоположения) регистрируется в Реестре адресов объектов недвижимости города Ангарска и используется при процедуре присвоения, изменения адресов (местоположения) объектов недвижимости в правовых актах администрации города Ангарска, в служебной документации.

1.3. Объекты недвижимости, адреса которым присвоены до принятия настоящих правил и не соответствующие положениям, установленным настоящими правилами (как и объекты, структура адреса которых не соответствует настоящим правилам), считаются не имеющими адреса.

Адреса вышеназванным объектам недвижимости присваиваются соответствующим постановлением главы города Ангарска в соответствии с Положением о порядке присвоения, аннулирования и регистрации адресов (описании местоположения) объектов недвижимости на территории города Ангарска.

1.4. Формирование адресов (описание местоположения) объектов недвижимости на территории города Ангарска осуществляет Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ангарска в соответствии с постановлением главы города Ангарска от 19.07.2006 г. N 642-г "О наделении Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Ангарска полномочиями по формированию и ведению адресного плана города Ангарска"

1.5. Адрес формируется (местоположение описывается) для проинвентаризированных объектов недвижимости, имеющих технический паспорт и правоустанавливающий документ.

2. Используемые понятия и термины

2.1. Группа объектов недвижимости - два и более самостоятельных объекта недвижимости, не образующих единого целого, территориально обособленные от иных объектов, объединенные решением собственника или иного управомоченного лица функционально, технологически и находящиеся на одном земельном участке.

2.2. Адрес объекта недвижимости - сформированное в соответствии с настоящими правилами структурированное описание местоположения объекта недвижимости в установленных терминах элементов улично-адресной сети.

2.3. Элемент улично-адресной сети - улица, проспект, переулок, проезд, бульвар, микрорайон, квартал, находящийся в границах сформулированных территориальных массивов города Ангарска.

2.4. Квартал, микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами общегородского значения.

2.5. Массив - устоявшееся, исторически сложившееся или присвоенное постановлением главы города Ангарска наименование части обособленной территории в границах города Ангарска.

3. Правила формирования адресов
(описания местоположения) объектов недвижимости

3.1. Адрес объекта недвижимости должен соответствовать следующим требованиям:

- уникальность адреса - адрес не должен повторять ранее зарегистрированный адрес другого объекта недвижимости в границах территории города Ангарска;

- единство адреса - один объект недвижимости должен иметь уникальный адрес;

- наименование элементов улично-адресной сети должны строго соответствовать наименованиям элементов улично-адресной сети в Реестре адресов объектов недвижимости города Ангарска.

3.2. Адрес присваивается следующим объектам:

- земельным участкам;

- зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства;

- жилым помещениям, нежилым помещениям, другим составляющим здания, сооружения;

- сооружениям линейного характера (линиям электропередач, трубопроводам, инженерным коммуникациям и т.п.), элементам технологического и инженерного оборудования, сооружениям, находящимся на инженерных сетях (шкафам, резервуарам, колодцам, камерам, тепловым пунктам и т.п.), транспортным коммуникациям (автодорогам, железнодорожным путям, мостам, виадукам, тоннелям, подземным переходам и т.п.).

3.3. Объектам недвижимости, местоположение которых не позволяет сформировать адрес в соответствии с установленной настоящими правилами структурой (например, при отсутствии в этом районе элементов улично-адресной сети), адрес не присваивается. В таких случаях вместо адреса описывается местоположение объекта недвижимости. При описании местоположения объекта недвижимости необходимо соблюдать требования, аналогичные требованиям, предъявляемым к адресу объекта (см. п.3.1. настоящих правил).

В описание местоположения объекта входят наименования:

- области;

- города;

- массива города (кроме Центрального массива);

- микрорайона или квартала.

В описание местоположения также могут входить:

- другое название территории, не совпадающее с наименованиями элементов улично-адресной сети в Реестре адресов объектов недвижимости города Ангарска;

- наименование самого объекта, если оно позволяет выделить его из ряда других объектов и т.п.

Примеры местоположения: Иркутская область, город Ангарск, Южный массив, СНТ "Прогресс", улица 2, строение 1.

При описании местоположения объектов недвижимости необходимо соблюдать положения, изложенные в разделах 4, 5 настоящих правил.

3.4. Структура адреса объекта недвижимости на территории города Ангарска определяется типом объекта недвижимости и в общем виде включает следующие элементы: О, Г, М, У, КВ, Д, К, Л, где:

О - наименование области;

Г - наименование города;

М - наименование массива;

У - наименование элемента улично-адресной сети (улица, проспект, переулок и т.п.);

КВ - наименование элемента поквартального деления (квартал, микрорайон);

Д - номер здания, сооружения (дом, строение, сооружение);

К - номер нежилого помещения, жилого помещения (помещение, квартира);

Л - номер комнаты (при адресации жилых комнат в квартирах, нежилых комнат в административно-общественных помещениях), номер бокса (при адресации гаражных боксов в помещениях гаражей).

При формировании адреса объекта недвижимости набор элементов, входящих в структуру адреса, в каждом конкретном случае определяется типом адресуемого объекта и местом его нахождения на территории города Ангарска.

3.5. При формировании адресов (описании местоположения) объектов недвижимости следует применять утвержденную систему адресации, установленную для данной территории (микрорайон, квартал, массив).

3.6. Местоположение (адрес) земельного участка, на котором расположено здание, сооружении, определяется по местоположению (адресу) такого здания, сооружения.#

Местоположение земельного участка, свободного от застройки, определяется в соответствии с правилами кадастрового учета земельных участков.

Местоположение (адрес) земельного участка, на котором расположена группа объектов, определяется по адресу (местоположению) основного здания (см. п.4.3.1. настоящих правил).

4. Правила нумерации
объектов недвижимости

4.1. Нумерация объектов недвижимости, расположенных в квартале или микрорайоне.

4.1.1. Нумерация объектов недвижимости производится по часовой стрелке, причем сначала нумеруются здания и сооружения, расположенные вдоль улицы, имеющие более высокую категорию, начиная с ее западной стороны.

4.1.2. Нумерация трансформаторных подстанций, канализационных насосных станций и водопроводных насосных станций производится с использованием номера близлежащего здания с добавлением к нему буквы.

4.1.3. Для нумерации объектов недвижимости, не имеющих адреса, используется очередной порядковый номер для данного квартала или микрорайона.

4.2. Нумерация объектов недвижимости, расположенных вдоль улиц.

4.2.1. Нумерация производится от начала элемента улично-адресной сети нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

4.2.2. Зданиям, находящимся на пересечении элементов улично-адресной сети различной категории, присваивается адрес в соответствии с элементами улично-адресной сети более высокой категории.

4.2.3. Для объектов, находящихся на пересечении элементов улично-адресной сети равных категорий, адрес формируется в соответствии с тем элементом улично-адресной сети, на который выходит главный фасад здания. В случае равнозначности фасадов одного объекта, адрес формируется по элементу преимущественно северного (южного) направления.

4.2.4. Нумерация зданий, сооружений, расположенных по улице между двумя уже адресованными зданиями, сооружениями, производится с использованием меньшего номера одного из адресных зданий, сооружений с добавлением к нему буквы (например: 15а, 15б).

4.3. Нумерация объектов недвижимости, входящих в группу объектов.

4.3.1. Решением собственника или иного управомоченного лица определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация зданий, сооружений, входящих в группу. Адрес основного здания формируется (местоположение описывается) в соответствии с настоящими правилами.

4.3.2. Для иного (не основного) объекта недвижимости адрес формируется (местоположение описывается) по адресу (местоположению) основного здания с добавлением дополнительного порядкового номера к наименованию типа элемента Д, записываемого через косую черту (пример: дом 20/1, строение 11/2).

При этом тип элемента адреса Д не основного объекта недвижимости указывается в зависимости от конструктивных особенностей и функционального назначения объекта и может не совпадать с типом элемента Д основного объекта (например, адрес основного объекта недвижимости: Иркутская область, город Ангарск, улица Ворошилова, дом 1; адрес не основного объекта недвижимости: Иркутская область, город Ангарск, улица Ворошилова, строение 1/1).

4.3.3. Нумерация зданий, сооружений производится от главного выезда на территорию по мере удаления от него, по часовой стрелке.

4.4. Нумерация объектов недвижимости, расположенных вдоль автодорог, производится с указанием наименования дороги, существующего километража (указывается последующий номер километража по ходу движения от начала дороги) и порядкового номера объекта на данном километре нечетными номерами по левой стороне и четными по правой.

4.5. Нумерация объектов недвижимости, расположенных в полосе отвода железных дорог, производится с указанием наименования направления дороги, существующего километража (указывается последующий номер километража по ходу движения от начала дороги) и порядкового номера объекта на данном километре нечетными номерами по левой стороне и четными по правой.

4.6. Нумерация нежилых и жилых помещений в здании зависит от внутренней планировки здания, расположения помещений общего пользования, парадных входов и т.п. По общим правилам нумерация производится с крайнего левого парадного входа в здание (при расположении нумерующего лицом к парадному входу), от нижнего этажа к верхнему, по ходу часовой стрелки на каждом этаже.

4.7. Нумерация комнат, боксов производится по часовой стрелке начиная от входа в помещение.

4.8. Нумерация сооружений линейного характера (подземных инженерных коммуникаций) производится с добавлением к арабским цифрам строчных букв кириллицы, соответствующих принятым условным обозначениям инженерной коммуникации на топографических планах.

При адресации кабеля связи добавляется буква "с", электрического кабеля 0,4 кВ или 6 кВ - добавляются буквы "эл".

5. Правила написания
адреса объектов недвижимости

5.1. Элементы адреса записываются в соответствии с последовательностью, указанной в п.3.5. настоящих правил и отделяются друг от друга запятой и пробелом.

5.2. Элемент адреса О пишется с указанием типа элемента (например: Иркутская область, где типом элемента является область).

5.3. Элемент адреса Г пишется с указанием типа элемента (пример: город Ангарск, где типом элемента является город).

5.4. Элемент адреса М пишется с указанием типа элемента (пример: Южный массив, где типом элемента является массив).

5.5. Элемент адреса КВ пишется с указанием типа элемента (пример: квартал 107, где типом элемента является квартал; микрорайон 33, где типом элемента является микрорайон).

5.6. Элемент адреса У пишется в строгом соответствии с наименованием элементов улично-адресной сети в Едином реестре адресов объектов недвижимости города Ангарска, с указанием типа элемента (пример: улица Ворошилова, где типом элемента является улица; проспект Карла Маркса, где типом элемента является проспект; переулок Тупиковый, где типом элемента является переулок; площадь Ленина, где типом элемента является площадь; проезд Восточный, где типом элемента является проезд).

5.7. Элемент адреса Д пишется с указанием типа элемента.

Типы элемента для элемента адреса Д:

дом - используется, как правило, при адресации зданий гражданского назначения;

строение - используется, как правило, при адресации зданий промышленного назначения;

сооружение - используется, как правило, при адресации линейных и инженерных объектов.

5.8. Элемент адреса К пишется с указанием типа элемента (пример: квартира 123, где типом элемента является квартира; помещение 2, где типом элемента является помещение).

5.9. Элемент адреса Л пишется с указанием типа элемента (пример: комната 2, где типом элемента является комната; бокс 3, где типом элемента является бокс).

5.10. Тип элемента адреса (за исключением элементов адреса О, М) всегда пишется перед наименованием элемента адреса и отделяется пробелом.

5.11. Номер объекта недвижимости пишется арабскими цифрами с возможным добавлением букв кириллицы. Буква (строчная) пишется после цифры, без дефиса, без пробела, без кавычек (пример: 8а, 15б, 18в/1).

5.12. За исключением постановлений мэра о присвоении, изменении, аннулировании адреса, допускается в соответствии с таблицей 1 краткое написание в адресе объектов недвижимости типов элементов адреса и типов элементов улично-адресной сети.

                                                    Таблица 1

Типы элементов адреса и улично-адресной сети	Краткое написание типов элементов адреса и улично-адресной сети	Примечания
1	2	3
Область	обл.
Город	г.
Квартал	кв-л
Микрорайон	мкр
Проспект	просп.
Улица	ул.
Бульвар	бул.
Аллея	ал.
переулок	пер.
Тупик	туп.
Площадь	пл.
Дом	д.
Строение	стр.
Сооружение	соор.
Квартира	кв.
Помещение	пом.
Комната	комн.
Земельный участок	участок	только для СНТ

5.13. Примеры написания адресов объектов недвижимости:

Иркутская обл., г.Ангарск, кв-л 107, д. 55, кв. 298, комн. 3;

Иркутская обл., г.Ангарск, Первый промышленный массив, кв-л 15, стр. 1/18;

Иркутская обл., г.Ангарск, мкр. Байкальск, ул. Блочная, д. 45, пом. 3, комн. 2.

Глава города

Е.П.Канухин