Приложение N 2. Положение об отделе жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Свердловским округом администрации г.Иркутска

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 11 марта 2010 г. N 031-10-165/10 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Распоряжению мэра г.Иркутска
от 27 сентября 2006 г. N 031-10-1357/6

Положение
об отделе жилищного хозяйства Управления
жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению
Свердловским округом администрации г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

10 декабря 2007 г., 5 мая 2009 г., 11 марта 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства (далее - отдел) является структурным подразделением Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Свердловским округом администрации г.Иркутска, создается и ликвидируется распоряжением администрации г.Иркутска.

1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю мэра - председателю комитета по управлению Свердловским округом администрации г.Иркутска (далее - председатель комитета) и заместителю председателя комитета - начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства (далее - начальник управления).

1.3. Отдел возглавляет начальник, назначаемый и освобождаемый от должности распоряжением администрации г.Иркутска.

1.4. Начальник отдела имеет одного заместителя. Обязанности заместителя определяются должностной инструкцией, утверждаемой председателем комитета.

1.5. Заместитель начальника и специалисты отдела назначаются на должность и освобождаются от должности приказом заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г.Иркутска по представлению председателя комитета.

1.6. В своей деятельности отдел руководствуется законодательством РФ, законодательством Иркутской области, Уставом г.Иркутска и другими муниципальными правовыми актами города Иркутска, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, положением о комитете по управлению округом администрации г.Иркутска, настоящим положением.

1.7. Должности начальника отдела, заместителя начальника отдела, заведующего сектором относятся к группе старших должностей муниципальной службы. Квалификационными требованиями для замещения должностей начальника отдела, заместителя начальника отдела, заведующего сектором является наличие высшего профессионального образования, знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, устава муниципального образования и иных муниципальных нормативных правовых актов применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

Должности специалистов отдела относятся к группе младших должностей муниципальной службы. Квалификационными требованиями для замещения должностей специалистов является наличие высшего или среднего профессионального образования, соответствующего направлению деятельности, знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, устава муниципального образования и иных муниципальных нормативных правовых актов применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

2. Структура

2.1. Структуру и штатную численность отдела утверждает мэр г.Иркутска, исходя из конкретных условий и особенностей деятельности администрации г.Иркутска по представлению председателя комитета.

2.2. Отдел имеет в своем составе сектор учета и приватизации жилья.

3. Задачи

На отдел возлагаются следующие задачи:

3.1. Организация и контроль за эксплуатацией муниципального жилищного фонда Свердловского округа (далее - округ), объектов образования, здравоохранения округа.

3.2. Учет муниципальных жилых помещений.

3.3. Приватизация жилья.

3.4. Организация проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

3.5. Организация на территории, подведомственной комитету, работы по размещению металлических гаражей, в том числе оформление договоров аренды земельного участка под размещение металлического гаража, подготовку и направление арендаторам расчетов арендной платы, осуществление контроля за своевременным поступлением арендной платы, в соответствии с Порядком размещения металлических гаражей на территории города Иркутска.

3.6. Решение вопросов переноса самовольно установленных металлических гаражей на территории, подведомственной комитету.

4. Функции

4.1. Для выполнения задачи по обеспечению организации и контроля за эксплуатацией жилищного фонда округа, объектов образования, здравоохранения на отдел возложены следующие функции:

- разработка совместно с Управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами планов подготовки жилищного фонда к новому отопительному сезону;

- составление планов профилактических работ по предупреждению аварий при эксплуатации жилья совместно с округа, муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства, "Иркутсктеплоэнерго" и другими ведомствами;

- контроль за подготовкой и эксплуатацией муниципального и ведомственного жилья, объектов образования, здравоохранения в зимних условиях;

- организация, планирование и анализ ремонта жилого фонда, экономного расходования строительных материалов;

- учет и подготовка документов по перепланировке, переустройству жилых и нежилых помещений, переводу жилых помещений в нежилые в жилые в Свердловском округе г.Иркутска;

- подготовка документов по изменению статуса общежития на статус жилого дома;

- работа с документами, обеспечение деятельности комиссий и рабочих групп с выездом на объекты;

- сбор информации и контроль за состоянием оплаты жилищно-коммунальных услуг населением по Управляющим организациям;

- подготовка проектов нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к полномочиям отдела;

- рассмотрение и принятие мер по жалобам и заявлениям граждан, относящимся к компетенции отдела;

- контроль за противопожарной безопасностью объектов округа, сбор информации о выполненных мероприятиях по соблюдению требований правил противопожарной безопасности и участие в рейдах по проверке противопожарного состояния округа;

- участие в работе межведомственной комиссии по проверке антитеррористической защищенности объектов на территории округа;

- учет ветхого, аварийного муниципального жилья, составление и осуществление плана переселения граждан;

- участие в работе по приему-передаче жилья от ведомств в муниципальную собственность г.Иркутска;

- прием и консультация граждан по всем вопросам, касающимся компетенции отдела;

- составление протоколов на административную комиссию;

- представление интересов собственника - муниципального образования "Город Иркутск" при управлении многоквартирными домами;

- оказание содействия в повышении уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

- подготовка документации для проведения тендерных торгов;

- подготавливает, согласовывает и заключает муниципальные контракты, договоры на выполнение работ от имени администрации г.Иркутска;

- подготавливает расчеты и документацию для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами;

- составляет сметную документацию и согласовывает ее в департаменте экономики комитета по экономике и финансам администрации г.Иркутска;

- участвует в реализации областной программы "Фонд содействия реформированию ЖКХ";

- осуществляет контроль за эффективным использованием средств, выделенных из бюджета г.Иркутска;

- осуществляет контроль за качеством проведения работ и сроками их выполнения, предусмотренных муниципальными контрактами, договорами.

4.2. Для выполнения задачи по обеспечению учета и распределения муниципального жилья на отдел возложены следующие функции:

- постановка и снятие с учета граждан, нуждающихся в получении жилья;

- учет муниципального жилищного фонда;

- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иными требованиям законодательства;#

- учет документов по изменению статуса общежитий на статус жилого дома;

- учет и контроль освободившихся жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и их повторное заселение.

4.3. Для выполнения задачи по обеспечению приватизации жилья на отдел возложены следующие функции:

- прием и оформление документов на приватизацию муниципального жилищного фонда;

- осуществление регистрации договоров на приватизацию жилищного фонда с занесением в базу данных ПЭВМ.

4.4. Для выполнения задачи по организации проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на отдел возложены следующие функции:

- выступать организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проводимого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом";

- уведомлять всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом;

- в случае, если администрация города Иркутска является стороной договора управления многоквартирным домом:

- осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом;

- обращаться в суд с требованием о понуждении заключения либо расторжении договора управления многоквартирным домом и возмещении убытков в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

- ежегодно в срок до 10 апреля текущего года направлять в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска сводный отчет о выполнении договоров управления многоквартирными домами управляющими организациями за предыдущий год;

- в течение двух рабочих дней с момента подписания договора управления многоквартирным домом направлять указанный договор в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска для регистрации и включения в реестр заключенных договоров управления многоквартирным домом;

- осуществлять хранение зарегистрированных договоров управления многоквартирным домом.

5. Права

Начальник, специалисты отдела имеют право:

5.1. Производить сбор необходимых данных по эксплуатации жилья от ведомств, ТСЖ, ЖСК округа.

5.2. Проверять достоверность предоставленных данных ведомствами, ТСЖ, ЖСК округа.

5.3. Принимать участие в работе по приему-передаче жилья от ведомств в муниципальную собственность г.Иркутска.

5.4. Разрабатывать или принимать участие в разработке документов (распоряжений, договоров, контрактов) в пределах прав, возложенных на отдел.

5.5. Принимать участие на приеме граждан по личным вопросам у председателя Комитета и заместителя председателя Комитета - начальника Управления.

5.6. Контролировать работу по выполнению гарантийных писем.

5.7. Готовить ответы на жалобы и обращения физических и юридических лиц.

5.8. Подготавливать документы по перепланировке, переустройству жилых помещений, переводу жилых помещений в нежилые и переводу нежилых в жилые в г.Иркутске.

5.9. Проводить сбор комиссий и рабочих групп с выездом на объекты.

5.10. Проверять финансово-хозяйственную деятельность муниципальных унитарных предприятий округа.

6. Взаимоотношения (служебные связи)

Отдел взаимодействует со всеми структурными подразделениями администрации г.Иркутска по вопросам:

- получения материалов и сведений для организации деятельности;

- предоставления отчетов и разъяснений.

7. Ответственность

7.1. Ответственность за надлежащее и своевременное выполнение отделом функций, предусмотренных настоящим положением, несет начальник отдела.

7.2. На начальника отдела возлагается персональная ответственность за:

- качество и оперативность принятия решений;

- исполнительность в работе отдела;

- организацию и результаты работы отдела;

- своевременное исполнение решений городской Думы, постановлений и распоряжений администрации г.Иркутска, вице-мэра - председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска, председателя комитета по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

7.3. Ответственность специалистов отдела устанавливается должностными инструкциями.

Заместитель мэра -

председатель комитета по управлению

Свердловским округом администрации

г.Иркутска

Ю.В.Воронцов