Приложение N 4. Порядок предоставления и прохождения документов при предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков для целей, не связанных со строительством

Приложение N 4

к Решению Иркутской районной Думы

от 9 марта 2007 г. N 27-215/РД

Порядок
предоставления и прохождения документов
при предоставлении юридическим лицам
и индивидуальным предпринимателям земельных участков
для целей, не связанных со строительством

1. Земельные участки, расположенные на территории Иркутского района, находящиеся в муниципальной собственности Иркутского района или не разграниченные в установленном законодательством порядке, могут быть предоставлены юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - заявителям), для организации крестьянско-фермерского хозяйства, огородничество# (полевой участок), открытых автостоянок, торговых площадок и иных целей, не связанных со строительством (далее - для целей не связанных со строительством).

Предоставление таких земельных участков осуществляется посредством продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) либо путем предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Порядок подготовки документов при организации и проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка определяется нормативным правовым актом органа местного самоуправления Иркутского района.

2. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков определяется Правительством РФ в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами РФ.

3. Настоящий Порядок предусматривает предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

4. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка для цели, не связанной со строительством, подает заявление, оформленное на имя Главы Иркутского района (далее - Администрация) с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок.

5. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица, копия учредительных документов, документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, либо копия документа, подтверждающего государственную регистрацию гражданина как индивидуального предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

6. КУМИ Иркутского района:

6.1. При поступлении заявления из Администрации района, в течение месяца с момента регистрации заявления, с учетом зонирования территории района определяет возможность предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и при наличии такой возможности - обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка.

6.2. Заблаговременно передает в газету "Ангарские огни" информацию о земельном участке, который предоставляется заявителю на определенном праве, и предусмотренных условиях для опубликования ее в газете.

6.3. В двухнедельный срок с момента изготовления проекта границ земельного участка обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы Иркутского района об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении его для цели, не связанной со строительством.

7. Проект постановления Главы Иркутского района об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении его для цели, не связанной со строительством, подлежит согласованию:

- начальником юридического отдела администрации Иркутского района;

- начальником отдела архитектуры администрации Иркутского района (в случае предоставления земельного участка под организацию торговой площадки);

- начальником отдела сельского хозяйства администрации Иркутского района (в случае предоставления земельного участка под организацию крестьянско-фермерского хозяйства);

- управляющим делами администрации Иркутского района;

- заместителем Главы администрации Иркутского района, после чего постановление передается на подпись Главе Иркутского района.

8. Предоставление заявителю земельного участка для цели, не связанной со строительством, осуществляется не ранее чем по истечении 1 недели с момента опубликования сообщения, указанного в п.6.2 настоящего Порядка.

9. Комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутского района в 7-дневный сроке момента подписания Главой Иркутского района постановления о предоставлении земельного участка направляет его копию заявителю с приложением проекта границ земельного участка.

10. На основании проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

11. КУМИ Иркутского района в 7-дневный срок со дня предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка заключает с ним от имени администрации Иркутского района договор купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком.

12. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением Главы Иркутского района, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В случае необходимости установления ограничений прав на земельный участок Комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутского района запрашивает у государственного органа охраны объектов культурного наследия Иркутской области информацию о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия, у территориального органа Министерства природных ресурсов РФ - информацию о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий, земель лесного фонда, земель водного фонда, о наличии под поверхностью земельного участка недр федерального, регионального или местного значения.

13. Земельный участок, ранее отведенный заявителю в установленном законодательством порядке, может использоваться для организации крестьянско-фермерского хозяйства, огородничества (полевой участок), открытых автостоянок, торговых площадок и иных целей, не связанных со строительством, только после изменения его целевого назначения.

14. Предоставление земельных участков для размещения временных сооружений, а также для проведения земляных работ на территории Иркутского района регулируется в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом Главы Иркутского района.

15. Рассмотрение устных и письменных обращений юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в установленном законодательством РФ порядке Комитетом по управлению муниципальным имуществом Иркутского района.