Приложение N 1. Порядок предоставления и прохождения документов при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов и (или) ведения личного подсобного хозяйства

Приложение N 1

к Решению Иркутской районной Думы

от 9 марта 2007 г. N 27-215/РД

Порядок
предоставления и прохождения документов
при предоставлении гражданам и юридическим лицам
земельных участков, необходимых для эксплуатации
существующих зданий, строений, сооружений,
в том числе индивидуальных жилых домов
и (или) ведения личного подсобного хозяйства

1. Земельные участки, расположенные на территории Иркутского района, находящиеся в муниципальной собственности Иркутского района или не разграниченные в установленном законодательством порядке, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов и (или) ведения личного подсобного хозяйства в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, законодательством Иркутской области и настоящим Порядком.

2. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства (далее - заявители), обращаются в администрацию Иркутского района (далее - Администрация) с заявлением на имя Главы Иркутского района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с указанием цели, размера, местонахождения, с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка и следующих документов (с копиями):

2.1. подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, учредительных документов, документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление, либо доверенности на лицо, уполномоченное представлять интересы заявителя, решения соответствующего органа управления заявителя о приобретении в собственность земельного участка (если это необходимо в соответствии с учредительными документами). Если с момента предоставления земельного участка до момента обращения юридического лица с заявлением о переоформлении права на земельный участок оно изменило организационно-правовую форму, им представляются необходимые документы, подтверждающие правопреемственную связь между обратившимся с заявлением юридическим лицом и лицом, которому отводился ранее земельный участок; в случае обращения физического лица - документа, удостоверяющего личность гражданина, либо доверенности лица, уполномоченного представлять интересы заявителя.

2.2. подтверждающих право пользования земельным участком (Государственный акт на право пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законодательством порядке, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, решение исполнительного органа власти, постановление главы местного (сельского, поселкового) самоуправления Иркутского района об отводе (предоставлении) земельного участка и др.).

2.3. подтверждающих произведенную государственную регистрацию права на здание, строение, сооружение, индивидуальный жилой дом либо иного документа, подтверждающего возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.

2.4. подтверждающих размер площади здания, строения, сооружения.

3. В случае, если здание (либо помещения в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

4. Для приобретения прав на земельный участок лица, указанные в п.3 настоящего Порядка, совместно обращаются в Администрацию Иркутского района с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

5. Администрация Иркутского района:

5.1. Регистрирует заявление с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день поступления в Книге регистрации заявлений.

5.2. В течение 2-х дней с момента регистрации направляет представленные заявителем документы для рассмотрения и подготовки постановления Главы Иркутского района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве в Комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутского района (далее КУМИ Иркутского района).

6. КУМИ Иркутского района:

6.1. В течение 2-х недель с момента регистрации рассматривает представленные заявителем документы, проверяет основания предоставления земельного участка на соответствующем праве, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы Иркутского района о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, а также подготовку от имени администрации Иркутского района проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, который направляется заявителю с предложением о его заключении;

6.2. В случае необходимости КУМИ Иркутского района запрашивает у государственного органа охраны объектов культурного наследия Иркутской области информацию о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия, у территориального органа Министерства природных ресурсов РФ - информацию о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий, земель лесного фонда, земель водного фонда, о наличии под поверхностью земельного участка недр федерального, регионального или местного значения).

7. Проект постановления Главы Иркутского района о предоставлении земельного участка подлежит согласованию:

- начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Иркутского района (далее - Отдел архитектуры Иркутского района) (с информацией о возможном установлении ограничений прав на земельный участок);

- начальником юридического отдела Иркутского района;

- управляющим делами администрации Иркутского района;

- заместителем Главы администрации Иркутского района, после чего постановление передается на подпись Главе Иркутского района.

8. В случае отсутствия у заявителя(ей) кадастровой карты (плана) земельного участка он (они) подают в Администрацию Иркутского района заявление об утверждении проекта границ земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

9. Администрация Иркутского района:

9..1. Регистрирует заявление об утверждении проекта границ с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день их поступления в Книге регистрации заявлений и передает для рассмотрения в КУМИ Иркутского района;

9..2. В течение месяца с момента регистрации заявления об утверждении проекта границ (либо обращения органа государственной власти) на основании дежурной кадастровой карты и градостроительной документации обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка, утверждает его постановлением Главы Иркутского района и направляет копию постановления заявителю с приложением проекта границ.

9..3. В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем заявления о предоставлении земельного участка и проекта границ, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Главы Иркутского района о предоставлении земельного участка с должностными лицами, указанными в п.7 настоящего Порядка, и направляет его копию заявителю с приложением проекта границ.

На основании проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

9.4. в 10-дневный срок со дня предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка готовит от имени администрации Иркутского района проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

10.. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, с особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением Главы Иркутского района, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

11. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков под существующими зданиями, строениями, сооружениями осуществляет в установленном законодательством РФ порядке КУМИ Иркутского района.