Статья 45.6. Зоны рекреационного назначения.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 марта 2012 г. N 61-67-12-9 в статью 45.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45.6. Зоны рекреационного назначения

45.6.1. Р-1. Зоны рекреационно-ландшафтных территорий

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, отделенной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не применяется, их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) лесные массивы;

2) санитарно-защитные лесополосы;

3) малые архитектурные формы;

4) площадки для выгула собак;

5) антенно-мачтовые сооружения связи.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) трансформаторные подстанции;

2) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

2) детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

3) интернаты для престарелых;

4) дома ребенка;

5) тренировочные базы, конно-спортивные базы, велотреки;

6) пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

7) гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели";

8) спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

9) спортплощадки;

10) игровые площадки, площадки для национальных игр;

11) места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

12) временные торговые сооружения;

13) предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

14) пункты оказания первой медицинской помощи;

15) общественные туалеты;

16) объекты пожарной охраны;

17) автостоянки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

18) площадки для мусоросборников.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный максимальный размер земельного участка - 1000 га;

2) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;

7) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

8) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - определяется проектом планировки;

9) минимальная ширина, глубина земельного участка - определяется проектом планировки;

10) предельная высота здания до конька крыши - 12 м.

45.6.2. Р-2. Зоны парков, бульваров, скверов

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отделенной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не применяется, их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) озелененные территории общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы);

2) ботанические сады;

3) вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

4) игровые площадки, площадки для национальных игр;

5) спортплощадки;

6) пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

7) комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

8) танцплощадки, дискотеки;

9) летние театры и эстрады;

10) рекреационные помещения для отдыха, читальные залы.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, летние кафе);

2) трансформаторные подстанции;

3) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) пункты оказания первой медицинской помощи;

2) помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

3) оранжереи;

4) хозяйственные корпуса;

5) участковые пункты полиции;

6) общественные туалеты;

7) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7 пункта 3 пункта 45.6.2 статьи 45.6

8) резервуары для хранения воды;

9) объекты пожарной охраны;

10) парковки;

11) площадки для выгула собак.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

2) предельный максимальный размер земельного участка - по проекту;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;

7) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.;

11) предельная высота здания до конька крыши - 12 м.