Статья 45. Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 45. Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 марта 2012 г. N 61-67-12-9 в пункт 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

45.1. Общественно-деловые зоны

45.1.1. ОД-1 - зоны делового и административного назначения

Зона делового и административного назначения ОД-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов капитального строительства на территориях размещения главных функций, где сочетаются административные, общественные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков;

2) издательства и редакционные офисы;

3) здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм;

4) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

5) фирмы по предоставлению услуг сотовой и иной связи;

6) телевизионные и радиостудии;

7) гостиницы, центры обслуживания туристов;

8) театры, концертные залы;

9) кинотеатры, дискотеки;

10) музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

11) библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

12) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

13) Дворец бракосочетаний;

14) залы аттракционов и игровых автоматов;

15) компьютерные центры, интернет-кафе;

16) магазины, торговые комплексы, торговые дома;

17) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

18) отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

19) аптеки;

20) пункты оказания первой медицинской помощи;

21) центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

22) фотосалоны;

23) общественные туалеты.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) подземные и встроенные в здания многоэтажные гаражи и автостоянки;

2) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

3) трансформаторные подстанции;

4) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) многоквартирные жилые дома;

2) здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

3) объекты, связанные с отправлением культа;

4) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - 3,0 га;

3) минимальное расстояние от красной линии застройки, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка (не устанавливается при условии согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов) - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 12 этажей;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

7) минимальный уровень озелененности территории - 10%;

8) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.;

9) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.;

10) предельная высота здания до конька крыши - 60 м.

45.1.2. ОД-2. Зоны общественного и коммерческого назначения

Зона общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов капитального строительства с широким спектром деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение объектов регионального, общегородского и местного значения.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) здания многофункционального использования, с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

2) офисные здания и помещения - администрация и конторы различных организаций, фирм, компаний при условии размещения в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения;

3) гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;

4) зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;

5) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

6) бильярдные;

7) танцзалы, дискотеки;

8) компьютерные центры, интернет-кафе;

9) магазины, торговые комплексы, торговые дома, торговые центры общей площадью до 1500 кв.м.;

10) открытые мини-рынки торговой площадью до 400 кв. м;

11) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

12) рекламные агентства;

13) фирмы по предоставлению услуг сотовой и иной связи;

14) транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

15) телевизионные и радиостудии;

16) отделения, участковые пункты полиции;

17) выставки товаров;

18) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

19) туристические агентства;

20) отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

21) аптеки;

22) пункты оказания первой медицинской помощи;

23) поликлиники;

24) консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;

25) дома быта;

26) центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

27) фотосалоны;

28) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

29) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

30) многоярусные автомобильные стоянки и гаражи легкового транспорта;

31) автозаправочные станции;

32) объекты, связанные с отправлением культа;

33) торгово-развлекательные центры общей площадью до 1500 в.м.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

2) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

3) трансформаторные подстанции;

4) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) телецентр;

2) жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

3) бани, сауны;

4) общественные туалеты;

5) объекты пожарной охраны;

6) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - 3,0 га;

3) минимальное расстояние от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальное расстояние (не устанавливается при условии согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов) от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 12 этажей;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

7) минимальный уровень озелененности территории - 10%

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.

45.1.3. ОД-3. Зоны размещения объектов обслуживания планировочных районов

Зона обслуживания и коммерческой активности планировочных районов выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;

2) офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

3) гостиницы, гостевые дома;

4) рекламные агентства;

5) отделения банков;

6) танцзалы, дискотеки;

7) бильярдные;

8) залы аттракционов и игровых автоматов;

9) компьютерные центры, интернет-кафе;

10) клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

11) спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целой жилой зоне, выделять в специальную зону);

12) магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв.м;

13) выставочные залы;

14) предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

15) фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

16) отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

17) отделения, участковые пункты полиции;

18) поликлиники; консультативные поликлиники;

19) аптеки;

20) пункты оказания первой медицинской помощи;

21) центры медицинской консультации населения;

22) юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

23) транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

24) центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.);

25) фотосалоны;

26) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

27) пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

2) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

3) трансформаторные подстанции;

4) средства наружной рекламы

3. Условно разрешенные виды использования:

1) жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);

2) индивидуальные жилые дома с участками;

3) объекты, связанные с отправлением культа;

4) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

5) молочные кухни;

6) рынки открытые и закрытые;

7) бани, сауны;

8) площадки для выгула собак;

9) общественные туалеты;

10) объекты пожарной охраны;

11) автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;

12) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - 3,0 га;

3) минимальное расстояние от красной линии застройки, за пределами которой запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка (не устанавливается при условии согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов) - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 12 этажей;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов),

7) минимальный уровень озелененности территории - 10%;

8) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;

9) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м.;

10) предельная высота здания до конька крыши - 60 м.

45.1.4. ОД-4. Зоны размещения объектов высших, средних специальных учебных заведений

1. Основные виды разрешенного использования:

1) высшие учебные заведения;

2) средние специальные учебные заведения;

3) учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

4) мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

5) общежития;

6) библиотеки, архивы;

7) информационные, компьютерные центры.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

2) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

3) ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

4) отделения связи;

5) почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

6) аптеки;

7) пункты оказания первой медицинской помощи";

8) здания амбулаторно-поликлинические;

9) общественные туалеты;

10) автостоянки;

11) трансформаторные подстанции;

12) станции технического обслуживания автомобилей;

13) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

2) объекты пожарной охраны;

3) киоски, лоточная торговля, временные торговые сооружения;

4) отделения, участковые пункты полиции;

5) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - по проекту;

3) минимальное расстояние от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) Минимальное расстояние от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 12 этажей;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

7) минимальный уровень озелененности территории - 10%

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 60 м.;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 80 м.;

11) предельная высота здания до конька крыши - 50 м.

45.1.5. ОД-5. Зоны размещения спортивно-зрелищных сооружений

1. Основные виды разрешенного использования:

1) универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

2) спортивные арены (с трибунами);

3) аквапарки;

4) велотреки;

5) мотодромы, картинги;

6) спортивные школы;

7) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

8) клубы многоцелевого и специализированного назначения;

9) спортклубы;

10) спортплощадки, теннисные корты;

11) выставочные залы;

12) танцзалы, дискотеки;

13) кинотеатры.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

2) телевизионные и радиостудии;

3) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

4) аптеки;

5) пункты оказания первой медицинской помощи;

6) гостиницы, дома приема гостей;

7) бани; сауны;

8) общественные туалеты;

9) парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

10) отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

11) открытые автостоянки;

12) - трансформаторные подстанции;

13) антенно-мачтовые сооружения связи;

14) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) антенно-мачтовые сооружения связи;

2) объекты пожарной охраны;

3) отделения, участковые пункты полиции;

4) консультативные поликлиники;

5) магазины;

6) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - по проекту;

3) минимальное расстояние от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальное расстояние (не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов) - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 12 этажей;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 60 м.;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 80 м.;

11) предельная высота здания до конька крыши - 50 м.

45.1.6. ОД-6. Зоны размещения учреждений реабилитации и социального обслуживания

1. Основные виды разрешенного использования:

1) больницы, роддома, госпитали общего типа;

2) научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

3) хоспис;

4) пункты оказания первой медицинской помощи;

5) профилактории;

6) поликлиники;

7) консультативные поликлиники;

8) аптеки;

9) станции скорой помощи;

10) интернаты для престарелых и инвалидов;

11) дома ребенка;

12) приюты, ночлежные дома.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

2) объекты, связанные с отправлением культа;

3) жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

4) специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

5) парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

6) трансформаторные подстанции;

7) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) спортплощадки, теннисные корты;

2) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

3) реабилитационные восстановительные центры;

4) отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

5) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

6) объекты пожарной охраны;

7) отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

8) открытые автостоянки;

9) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - по проекту;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;

8) минимальный уровень озелененности территории - 30%; #

9) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

10) минимальная длина стороны по уличному фронту - 30 м.;

11) минимальная ширина, глубина - 15 м.;

12) предельная высота здания до конька крыши - 36 м.

45.1.7. ОД-7. Зоны размещения учреждений здравоохранения

1. Основные виды разрешенного использования:

1) больницы, роддома, госпитали общего типа;

2) научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

3) пункты оказания первой медицинской помощи;

4) поликлиники;

5) консультативные поликлиники;

6) аптеки;

7) станции скорой помощи.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

2) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, бары);

3) общественные туалеты;

4) молочные кухни;

5) трансформаторные подстанции;

6) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

2) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

3) открытые автостоянки;

4) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - по проекту;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;

7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м.;

11) предельная высота здания до конька крыши - 36 м.

45.1.8. ОД-8. Зоны размещения учреждений культуры и отдыха

1. Основные виды разрешенного использования:

1) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

2) универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

3) аквапарки;

4) клубы многоцелевого и специализированного назначения;

5) спортклубы;

6) выставочные залы;

7) танцзалы, дискотеки;

8) кинотеатры, видеосалоны.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

2) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

3) аптеки;

4) пункты оказания первой медицинской помощи;

5) гостиницы, дома приема гостей;

6) бани; сауны;

7) общественные туалеты;

8) парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

9) открытые автостоянки;

10) трансформаторные подстанции;

11) антенно-мачтовые сооружения связи;

12) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) антенно-мачтовые сооружения связи;

2) отделения, участковые пункты полиции;

3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - по проекту;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;

7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м.;

11) предельная высота здания до конька крыши - 36 м.

45.1.9. ОД- 9. Зоны объектов религиозного назначения

1. Основные виды разрешенного использования:

1) объекты, связанные с отправлением культа;

2) объекты, сопутствующие отправлению культа.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) парковки;

2) жилые дома для обслуживающего персонала;

3) трансформаторные подстанции;

4) средства наружной рекламы.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) киоски, временные павильоны розничной торговли;

2) общественные туалеты;

3) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - по проекту);

2) предельный максимальный размер земельного участка - по проекту;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - по проекту;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

7) минимальный уровень озелененности территории - 40%;

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.;

11) предельная высота здания до конька крыши - 18 м.