Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 60. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 14:07:00.
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-102)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 3 эт. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования. |
Новое строительство не предусматривается. Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (ЖЗ-103)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 5 эт. Минимальный размер земельного участка 0,1580 га. |
Новое строительство не предусматривается. Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения |
Этажность - 2 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 16 эт. Минимальный размер земельного участка из расчета на одну отдельно стоящую блок-секцию 0,2560 га. |
Новое строительство не предусматривается. Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
Объекты дошкольного образования |
Этажность - 1 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Объекты общеобразовательного назначения |
Этажность - 1 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения |
Этажность - 2 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Зона размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты общеобразовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м Минимальный размер земельного участка 26720 кв.м. |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Зона размещения объектов дошкольного образования (ДЗ)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты дошкольного образования |
Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Минимальный размер земельного участка 10145 кв.м. |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения. |
Этажность - 4 этажа и выше. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. Открытые автопарковки. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ-202)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., кредитно-финансовые и страховые организации, банки. |
Этажность - до 3 эт. Минимальный размер земельного участка 0,15 га. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Внешкольные учреждения |
Этажность - до 3 эт. Внешкольные учреждения - не более 50 мест. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. С учетом транспортной доступности не более 30 мин. |
Предприятия бытового обслуживания, предприятия общественного питания |
Этажность - до 3 эт. Минимальный размер земельного участка 0,1-0,2 га. |
Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие. |
Спортивные залы |
Минимальный размер земельного участка 0,1 га. |
Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие. |
Аптеки |
Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве. |
Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов, отдельно стоящие. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты хранения автотранспорта |
Высота - до 3 м. |
Отдельно стоящие, подземно-надземные |
Зона размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты спортивного назначения. Плоскостные спортивные сооружения. |
Этажность - до 3 эт. Максимальный размер земельного участка 6711 кв.м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Перепрофилирование объектов недопустимо. На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Зона размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты коммунального и складского назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Зона размещения объектов городского транспорта (ПЗ-305)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,2 га. |
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения. |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га. |
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроено пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов. |
Санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы (ПЗ - 307)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Озеленение санитарно-защитных зон |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 60 %. |
Озеленение деревьями и кустарниками с высокими санитарно-гигиеническими свойствами. Располагать насаждения так, чтобы обеспечить чередование открытых и закрытых (занятых посадками деревьев и кустарников) пространств. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.