Статья 52. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 13:05:00

Статья 52. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 13:05:00.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-101)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками	Максимальная этажность - 3 этажа, минимальная этажность - 1 этаж. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки); - Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки - 1м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража - 1м; Высота зданий для всех основных строений: - количество надземных этажей - от одного до трех; - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10м; - до конька скатной кровли - не более 15 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 1,94. Минимальный коэффициент озеленения - 20%, Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве. Придомовые площадки в составе жилых комплексов: - Для игр детей дошкольного и младшего возраста, расстояние от площадок до окон - 12 м.; - Для отдыха взрослого населения, расстояние от площадок до окон - 10 м.; - Для занятий физкультурой, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - Для хозяйственных целей, расстояние от площадок до окон - 20 м. - Для выгула собак, расстояние от площадок до окон - 40 м. - Для стоянки автомашин, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в СП42.13330.2011(Актуализированная редакция "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") " и СП 54.13330-2011 "Здания жилые многоквартирные" (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), МНГП;	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту межевания территории. При проектировании руководствоваться СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001). Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и т.д. На придомовых территориях. Допускается блокировка индивидуальных жилых домов по взаимному согласию собственников земельных участков. Требования к ограждениям земельных участков: - высота ограждения не более 1.8 м; - со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; - характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля; Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля встроенные, пристроенные, отдельно стоящие;	Максимальная этажность - 1 этаж. Высота зданий для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4м; - до конька скатной кровли - не более 6 м. - площадь отдельно стоящих гаражей для размещения 1-2 легкового автомобиля не более 10 м.кв. - Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20м; - ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м; характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;	Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков. При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Объекты инженерно-технического обеспечения	Максимальная этажность - - 2 эт. Для объектов минимальный отступ от границ земельного участка -2 м; Для сооружений, размещение, которых, осуществляется на отдельном земельном участке, минимальный размер земельного участка, отступы от границ земельного участка - не нормируется; площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов. Максимальная высота оград территории объекта- 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Отступ от красной линии - не менее 5 м..при новом строительстве Максимальная высота оград территории объектов - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания зоны
Предприятия мелкорозничной торговли и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Торговая площадь - до 200 кв.м. Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.; Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве. Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м. Торговой площади Максимальная высота оград территории объектов - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания зоны
Предприятия связи	Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Этажность - до 2 эт. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания зоны
Жилищно-эксплуатационные организации	Этажность - до 2 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве.	Отдельно стоящие, для обслуживания зоны

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажей) (ЖЗ-102)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Малоэтажные жилые дома (1-3 этажей)	- Максимальная этажность -до 3 этажей, минимальная этажность - 1 этаж. - максимальная высота здания до конька - 15 м; Максимальный коэффициент застройки - 65% зоны; Минимальный размер земельного участка - 300 кв.м.; Минимальный коэффициент озеленения - 20%, Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон; Отступ от красной линии - не менее - 2 м., При новом строительстве. Придомовые площадки в составе жилых комплексов: - Для игр детей дошкольного и младшего возраста, расстояние от площадок до окон - 12 м.; - Для отдыха взрослого населения, расстояние от площадок до окон - 10 м.; - Для занятий физкультурой, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - Для хозяйственных целей, расстояние от площадок до окон - 20 м. - Для выгула собак, расстояние от площадок до окон - 40 м. - Для стоянки автомашин, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории - Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
Блокированные жилые дома	Этажность - 2-3 эт. Максимальная высота здания до конька - до 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 55% Минимальный коэффициент озеленения - 20%, Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон; Отступ от красной линии - не менее 2 м. Придомовые площадки в составе жилых комплексов: - Для игр детей дошкольного и младшего возраста, расстояние от площадок до окон - 12 м.; - Для отдыха взрослого населения, расстояние от площадок до окон - 10 м.; - Для занятий физкультурой, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - Для хозяйственных целей, расстояние от площадок до окон - 20 м. - Для выгула собак, расстояние от площадок до окон - 40 м. - Для стоянки автомашин, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	- Максимальная этажность - 2 эт. - для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется; площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Отступ от красных линий - не менее 5 м. Расстояние от площадок до окон не менее - 10м. Максимальный размер земельного участка - 200 кв.м., минимальный 100 кв.м.. Расчет производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов и МНГП
Объекты хранения индивидуального автотранспорта - Встроенные, пристроенные, отдельно стоящие; Подземные, подземно- надземные	Этажность - до 1 эт. Максимальная площадь земельных участков - 0,03 га. Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Встроено-пристроенные к одно-двухквартирным жилым домам блокированным и усадебного типа. Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Отступ от красной линии - не менее 2 м., при новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.
Предприятия мелкорозничной торговли и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Торговая площадь - до 200 кв.м. Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.; Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Отступ от красной линии - не менее 2 м., при новом строительстве. Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м. Торговой площади. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.
Предприятия связи	Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Этажность - до 2 эт. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Отступ от красной линии - не менее 2 м., При новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);.	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.
Жилищно-эксплуатационные организации	Этажность - до 2 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Отступ от красной линии - не менее 2 м., При новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.

Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей) (ЖЗ-103)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3-5 эт.)	- максимальная этажность - 5 этажей, минимальная - 3 этажа. - максимальная высота здания - до 20 м; - предельный размер земельного участка - минимальный - 400 кв.м.; - отступ от красных линий не менее 2 м. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий предусматривать не менее: - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 (удельные размеры площадок, м2/чел.), расстояние от площадок до окон - 12 м. - для отдыха взрослого населения 0,1 м2/чел, расстояние от площадок до окон - 10 м.; - для занятий физкультурой 2,0 м2/чел, расстояние от площадок до окон - не менее 10 м.; - для хозяйственных целей 0,3 м2/чел, расстояние от площадок до окон - 20м.; -для выгула собак - 40м; - для стоянки автомашин 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон не менее - 10м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории - Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально- бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г.Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь Объекты благоустройства.
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы	Общая площадь помещений - до 400 кв.м.; Для объектов общественного питания - вместимость - до 50 мест; Отступ от красной линии - не менее 2 м., При новом строительстве Для встроено-пристроенных объектов капитального строительства допускается принимать максимальное количество этажей - 2 этажа (в т.ч цоколь); Для пристроенных объектов капитального строительства допускается принимать максимальное количество этажей -2-3 эт; -Парикмахерские и мастерских по ремонту часов - общая площадью до 400 кв.м. -Допустимая норма для предприятий питания и досуга до 50 мест, площадь - не более 400 кв.м.; -Допустимая норма производительности для приемных пунктов и прачечных самообслуживания - до 75 кг в смену; -Допустимая площадь общих помещений для размещения автоматических телефонных станций - до 100 кв.м.; Максимальная высота оград территории объектов - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данного микрорайона и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду. - В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии со СНиП 31-06-2009 и СП 54.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003);. Запрещается размещение встроено-пристроенных объектов следующего назначения: -специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; - магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; - специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки); - все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч.; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, бани; - предприятия питания и досуга, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино; - прачечные и химчистки; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции; - производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; - рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты. - магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150.
Предприятия розничной торговли, кроме рынков
Предприятия общественного питания
Жилищно-эксплуатационные организации
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), научно-исследовательские организации (за исключением крупных и специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, отделения связи, суды.
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	- Этажность - 2 эт. - для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется; площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Отступ от красных линий - не менее 5 м. Расстояние от площадок до окон не менее - 10м. Расчет размера земельного участка производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов и МНГП
Подземные, подземно-надземные гаражи в составе жилых комплексов	-Этажность - до 2 эт. - новое строительство в составе жилых комплексов. Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, МНГП и др. Документов.
Многоэтажные надземно-подземные, надземные гаражи	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,15 га. Вместимость - до 50 машино-мест. Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие. Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Отступ от красной линии - не менее 2 м., При новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в основные виды использования
Предприятия мелкорозничной торговли и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков	Торговая площадь - до 400 кв.м. Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.; Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Отступ от красной линии - не менее 2 м., при новом строительстве. Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м. Торговой площади.	Отдельно стоящие.
Предприятия связи	Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Этажность - до 2 эт. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие.
Жилищно-эксплуатационные организации	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный коэффициент озеленения - 20%. Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 эт. И выше) (ЖЗ -104)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоэтажные многоквартирные жилые дома (5 эт. И выше)	Максимальная этажность - до 16 этажей. Максимальная высота здания до конька - 50 м. Минимальный размер земельных участков - 0,1 га. Максимальный размер земельных участков - 1,6 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 21 м. Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м. Отступ от красной линии при новом строительстве - не менее 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный процент озеленения - 30%. Доля нежилого фонда в составе фонда жилой застройки - не более 40 %. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее: - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста: размер - 0,7 м2/чел.; расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: размер - 0,5 м2/чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: размер - 2,0 м2/чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м;- Для хозяйственных целей и выгула собак: размер - 0,3 м2/чел.; расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: размер - 0,8 м2/чел.; расстояние от площадок до окон - 10 м; При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в СП42.13330.2011(Актуализированная редакция "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") " и СП 54.13330-2011 "Здания жилые многоквартирные" (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)	На территории земельного участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов, а также встроенно-пристроенных Нежилых объектов, недопустимых к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям. Въезды на территорию жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. Жилищное строительство Может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г. Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
Объекты дошкольного образования	Для встроенно-пристроенных нежилых помещений допускается принимать максимальное количество этажей - 3 этажа; Допускается размещение детских дошкольных учреждений, вместимостью до 150 мест на первых этажах многоквартирных домов при условии обеспечения нормативных показателей освещенности, инсоляции, акустического комфорта, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 м в чистоте, самостоятельной системы вентиляции. Необходима организация отдельных входов и прогулочных площадок;	Допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел. В квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно требованиям Технического регламента о пожарной безопасности и при наличии возможности устройства игровых площадок на придомовой территории.
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь	Общая максимальная площадь помещений, размещаемых на первых этажах - до- 400 кв.м.; Максимальная площадь земельного участка 300 кв.м.; Отступ от красной линии - не менее 3 м., при новом строительстве; Отступ от красной линии вдоль протяженного фасада зданий по ул.Стасова - не менее 2м. -Парикмахерские и мастерских по ремонту часов - общая площадью до 400 кв.м. -Допустимая норма для предприятий питания и досуга до 50 мест, площадь - не более 400 кв.м.; -Допустимая норма производительности для приемных пунктов и прачечных самообслуживания - до 75 кг в смену; -Допустимая площадь общих помещений для размещения автоматических телефонных станций - до 100 кв.м.; Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;	- Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данного микрорайона и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду. В случаях размещения нежилых объектов на нижних этажах многоквартирных домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии со СП 54.13330-2011 Здания жилые многоквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) и СП 54.13330.2011. *Согласно местным нормативам градостроительного проектирования г. Иркутска Приложение N 1 к Постановлению администрации г. Иркутска от 15 июля 2011 г. N 031-06-1287/11. Запрещается размещение встроено-пристроенных объектов следующего назначения: -специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислоро- Дом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; - магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; - специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки); - все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч.; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, бани; - предприятия питания и досуга, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино; - прачечные и химчистки; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции; - производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; - рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты. - магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150.
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки
Предприятия общественного питания
Объекты розничной торговли, кроме рынков
Ателье, пункты проката, ремонт обуви (в т.ч. Во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, приемные пункты Химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники, металлодеревянных изделий, мебели
Административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства, офисы, представительства и т.п., учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий), кредитно-финансовые и страховые организации, банки, нотариально-юридические учреждения, отделения связи, суды.
Жилищно-эксплуатационные организации

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность -2 эт. Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Размещение зданий и сооружений технического и вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) Должно быть компактным и не выходить на линию застройки улиц и магистралей. Подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Отступ от красных линий - не менее 5 м. Вместимость мин. От 3 машино/мест на каждый вид объекта. Максимальный размер земельного участка - 400 кв.м., минимальный 100 кв.м. Расстояние от площадок до окон не менее - 10 м.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов и МНГП
Подземные, подземно-надземные гаражи в составе жилых комплексов	Новое строительство осуществляется в составе жилых комплексов. Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, МНГП и др. Документов.
Многоэтажные надземно-подземные гаражи	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га. Вместимость - до 100 машино-мест. Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве.	Отдельно стоящие. Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты	Отдельно стоящие. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона
Предприятия связи	Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га Этажность - до 3 эт. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона
Жилищно-эксплуатационные организации	Этажность - до 3 эт. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве	Отдельно стоящие, для обслуживания микрорайона.

Зона размещения объектов дошкольного образования (ДЗ)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты дошкольного образования	- Этажность - до 2 эт.; - высота - до 12 м.; - минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20; - максимальный процент застройки земельного участка - 50; - озеленение территории участков детских дошкольных учреждений - 50 % территории участка; Минимальный размер земельного участка - 0.8 га. Отступ от красных линий не менее 25 м при новом строительстве	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет

Зона размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты начального и среднего общего образования	Этажность - до 3 эт. Максимальная высота здания до конька 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный размер земельного 3,3 га Минимальный процент озеленения - не менее 20% Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м. Отступ от красных линий не менее 25 м при новом строительстве Максимальный процент застройки земельного участка - 50%	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Проектирование объекта общеобразовательного назначения допускается в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными спортивными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов общеобразовательного обеспечения. Перепрофилирование объектов недопустимо

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.

Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п. Учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.); научно-исследовательские организации (за исключением специальных сооружений);проектные и конструкторские организации; редакционно-издательские и информационные; кредитно-финансовые и страховые организации, банки; организации нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации, суды.	Этажность - 6 эт. Существующие объекты; Этажность - 4 эт. -для вновь строящихся; Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10%, Максимальная высота оград территории объекта- 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве.	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные - Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./м2, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов
Предприятия бытового обслуживания на 20 раб. Мест Предприятия общественного питания на 100 мест	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие. Этажность - 3 этажа Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м; Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10%, Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон; Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве.	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в основной вид
Общественные туалеты	Встроенные и пристроенные в основные виды использования. Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве
Предприятия связи	Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие. Этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м; Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10%, Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон; Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве.	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в основной вид
Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания	Прачечные самообслуживания не более - 200 кг. Белья в смену; Химчистки самообслуживания не более - 80 кг. Вещей в смену; Этажность - 2 эт. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га; Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м; Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70% Минимальный коэффициент озеленения - 10%, Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон; Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве.	Отдельно стоящие.
Внешкольные учреждения	Внешкольные учреждения - не более 50 мест. Этажность - до 3 эт. Максимальная высота здания до конька - до 25 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30%; Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Отступ от красной линии - не менее 25 м., При новом строительстве; Максимальный размер земельного участка - определяется заданием на проектирование и количества мест.	Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения Парковки	Этажность -2 эт. Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов. Максимальная высота оград территории объекта- 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Отступ от красных линий - не менее 2 м. Площадь земельного участка для стоянки автомобильного транспорта: - для предприятия общественного питания, коммунально -бытового обслуживания - минимальный 210кв.м.; максимальный - 300 кв.м.; - для предприятий бытового обслуживания - минимальный - 50 кв.м.; максимальный - 100 кв.м.; - для учреждений управления - максимальный - 300 кв.м.; - для спортивных сооружений - минимальный - 100 кв.м., максимальный - 300 кв.м.; - для клубных - 900 кв.м.; Расстояние от площадок до окон не менее - 10м.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения автотранспорта для обслуживания основного вида	Высота - до 3 м	Отдельно стоящие, подземно-наземные

Зона размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения (ОДЗ-204)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м Параметры земельных участков и разрешенного строительства принимать в соответствии с главой 3.8 (Зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения) МНГП	Отдельно-стоящие здания. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Проектирование, строительство, реконструкция объектов здравоохранения и социального обеспечения допускается в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов здравоохранения

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.

Зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (ОДЗ-206)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты профессионального образования	Этажность - до 5 эт. Высота - до 20 м. Максимальная высота оград территории объекта- 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 2 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно - делового назначения	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона размещения объектов культуры, культовых зданий (ОДЗ-207)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты культуры, культовые объекты	Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве; Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м Максимальное количество этажей - до 4 эт.; Максимальный коэффициент застройки - 70%; Минимальный коэффициент озеленения - 10%; Максимальная высота оград - 1,5 м;	Отдельно стоящие Строительство осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания объектов	Максимальное количество этажей -1 эт. Для объектов минимальный отступ от границ земельного участка -5 м; Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет

Зоны размещения производственных объектов IV, V класса опасности (ПЗ-302)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предприятия и Сооружения производственных объектов IV-V классов санитарной классификации предприятий, объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации предприятий, оптовые базы и склады, сооружения для хранения транспортных средств, предприятия автосервиса	Отдельно стоящие. Максимальная этажность - до 3 эт; Высота - до 15 м; Максимальный коэффициент застройки - 40% Максимальная высота оград - 1,8 м; характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон; Отступ от красной линии - не менее 5 м., При новом строительстве Площадь озеленения не менее 30% от площади зоны Минимальный размер земельного участка - не менее 0,02 га	Отдельно-стоящие здания. Проектирование, строительство, реконструкцию или перепрофилирование объектов допускается осуществлять только с целью уменьшения санитарно-защитной зоны предприятия и снижения негативного воздействия на окружающую среду, по утвержденному проекту планировки и межевания территории в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Максимальная этажность - 2 эт. Для объектов минимальный отступ от границ земельного участка -5 м; Для сооружений, размещение, которых, осуществляется на отдельном земельном участке, минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта специализированной техники обслуживания объектов, парковки	Открытые площадки для парковки автомобилей должны быть асфальтированные; обязательное выполнение мероприятий по устройству ливневой канализации; Отступ от красных линий - не менее 5 м.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м; Отступ от красной линии - не менее 5 м.,	Отдельно стоящие
Объекты хранения автомобильного транспорта специализированной техники обслуживания объектов	Максимальная этажность - 1 эт; Высота - 4 м до верхней отметки плоской кровли; Отступ от красной линии - не менее 5 м.,;	Отдельно стоящие, подземно-наземные.

Зоны размещения коммунальных и складских объектов (ПЗ-303)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предприятия и Сооружения коммунальных объектов IV-V классов санитарной классификации предприятий, объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации предприятий, оптовые базы и склады, сооружения для хранения транспортных средств, предприятия автосервиса. Объекты коммерческого назначения	Отдельно стоящие. Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м Максимальный коэффициент застройки - 40% Максимальная высота оград - 1,8 м; характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон; Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве Площадь озеленения не менее 30% от площади зоны Минимальный размер земельного участка - не менее 0,02 га	Отдельно-стоящие здания. Проектирование, строительство, реконструкция объектов или перепрофилирование объектов допускается осуществлять только с целью уменьшения санитарно-защитной зоны предприятия и снижения негативного воздействия на окружающую среду, допускается в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность -2 эт. Для объектов минимальный отступ от границ земельного участка -5 м; Для сооружений, размещение, которых, осуществляется на отдельном земельном участке, минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов, парковки	Открытые площадки для парковки автомобилей должны быть асфальтированные; обязательное выполнение мероприятий по устройству ливневой канализации; Отступ от красных линий - не менее 5 м.	Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения автотранспорта	Отдельно стоящие. Максимальная этажность - 1 эт; Высота - 4 м до верхней отметки плоской кровли; Отступ от красных линий - не менее 5 м.	Отдельно стоящие, подземно-наземные.
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м; Отступ от красных линий - не менее 5 м.	Отдельно стоящие

Зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Зона выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры: Котельные (электро-, газо-, на твердом топливе и т.д (без складирования)), ВНС, резервуары, электроподстанции, скважины, газгольдеры, распределительные сети, трансформаторные подстанции, АТС, вышки связи и др.	Отдельно стоящие здания и сооружения. Этажность -2 эт. Для объектов минимальный отступ от границ земельного участка -5 м; Расстояние от объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать: Газопровод и канализация - 1,5 м.; Тепловая сеть - 2,0 м; Водопровод, дренаж - 2,0 м; Силовой кабель и кабель связи - 2,0 м. - рекомендуемые минимальные санитарно-защитные зоны для котельных составляют 50 метров от каждой котельной (СанПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 7.1.10 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" с изменениями от 9 сентября 2010 г); Газопровод высокого давления (0,6 мпа) - размер минимального расстояния 7,0 м. Для сооружений, размещение, которых, осуществляется на отдельном земельном участке, (опоры ЛЭП, эстакады, путепроводы и т.д) минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов. Максимальная высота оград территории объекта - 1,8 м; характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон;	Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения автотранспорта	Высота - до 5 м	Отдельно стоящие

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.

Зоны размещения объектов городского транспорта (ПЗ-305)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Высота - до 3 м, Максимальный размер земельного участка - 0,5 га Отступ от красных линий - не менее 5 м. Максимальная высота оград территории объекта - 1,8 м; характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон;	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод, удалению твердых бытовых отходов

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность- 1. Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административного назначения для обслуживания основного вида. Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв. М	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Санитарно-защитные зоны (ПЗ-307)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Территории леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории	Не регламентируется	В соответствии с техническими регламентами, СанПИН, и др. Документами

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Площадка для выгула собак	Территория оборудованная временными конструкциями для занятий собак, мусорными контейнерами, Площадь озеленения не менее 30% от площади зоны Минимальный размер земельного участка - не менее 0,02 га; Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м);	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры, Объекты транспортной инфраструктуры		Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.

Зоны природных территорий (РЗ-501)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Природные территории (луга, леса, болота и др. Природные территории)	Зона выделена для обеспечения условий сохранения природных ландшафтов. Планируемые мероприятия должны осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.	Режим использования территории определяется в соответствии с земельным и градостроительным кодексами. С целью сохранения природных ландшафтов и определения их границ, необходимо природную территорию поставить на кадастровый учет.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры Объекты транспортной инфраструктуры	Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПИН, и др. Документов.	Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов, технических регламентов, СП, снипами, СанПИН и др. Документами. И правилами.

Зоны парков, скверов, бульваров (РЗ-502)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты мест общего пользования, парки, скверы, бульвары	- Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % - Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.; - территорию зеленых насаждений принимать 70-75% общей площади зоны; аллеи и дорожки - 30-25%.	Устройство прогулочных и велосипедных дорожек и игровых площадок в твердом покрытии; На территории сквера запрещается размещение застройки.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.

Зоны, предназначенные для отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей (РЗ-503)

1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Спортивные сооружения крытые и открытые; Физкультурно-оздоровительные сооружения; Открытые спортивные площадки	Параметры принимать в соответствии: СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СНиП 31-06-2009, Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения"; Отступ от красных линий - 5 м. Площадь земельного участка для стоянок автомобиля - минимальный - 200 кв.м. Максимальная высота оград территорий крытых объектов- 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Для территорий открытых объектов -1,8 м.	Зона предназначена для размещения физкультурно-спортивных объектов и комплексов общегородского и районного значения (крытых и открытых)..

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Гостевые автостоянки, автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, автостоянки для временного хранения туристических автобусов	Отступ от красных линий - не менее 5 м. Расстояние от площадок до окон не менее - 10м. Расчет размера земельного участка производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами	Зона предназначена для размещения обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Пункты оказания первой медицинской помощи, объекты бытового обслуживания, отделения, участковые пункты милиции, учреждения, управления, магазины (для обслуживания данной зоны), временные торговые объекты	Отступ от красных линий - не менее 5 м. Расстояние от площадок до окон не менее - 10м. Максимальная высота оград - 1,5 м. (в т.ч. Цоколь-0,6м, прозрачное ограждение - 0,9м); Расчет размера земельного участка производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами	Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: -СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.0189*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция; Снип 31-06-2009, Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения"; Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.