Приложение N 1. Порядок прохождения документов при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей

Приложение N 1

к Решению Думы г.Иркутска

от 25 сентября 2006 г. N 004-20-280406/6

Порядок
прохождения документов
при предоставлении гражданам и юридическим лицам
земельных участков, необходимых для эксплуатации
существующих зданий, строений, сооружений,
в том числе индивидуальных жилых домов
и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей

1. Земельные участки, расположенные на территории г.Иркутска, находящиеся в муниципальной собственности г.Иркутска или не разграниченные в установленном законодательством порядке, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов и (или) отдельно стоящих капитальных гаражей в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, законодательством Иркутской области и настоящим Порядком.

2. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома и (или) отдельно стоящие капитальные гаражи (далее - заявители), обращаются в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (далее - КУМИ г.Иркутска) с заявлением на имя мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с указанием цели, размера, местонахождения, с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка и следующих документов (с копиями):

2.1. подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, учредительных документов, документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление, либо доверенности на лицо, уполномоченное представлять интересы заявителя, решения соответствующего органа управления заявителя о приобретении в собственность земельного участка (если это необходимо в соответствии с учредительными документами). Если с момента предоставления земельного участка до момента обращения юридического лица с заявлением о переоформлении права на земельный участок оно изменило организационно-правовую форму, им представляются необходимые документы, подтверждающие правопреемственную связь между обратившимся с заявлением юридическим лицом и лицом, которому отводился ранее земельный участок; в случае обращения физического лица - документа, удостоверяющего личность гражданина, либо доверенности лица, уполномоченного представлять интересы заявителя.

2.2. подтверждающих право пользования земельным участком (Государственный акт на право пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законодательством порядке, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, решение исполнительного органа власти, постановление главы городского самоуправления г.Иркутска об отводе (предоставлении) земельного участка и др.).

2.3. подтверждающих произведенную государственную регистрацию права на здание, строение, сооружение, индивидуальный жилой дом и (или) капитальный гараж либо иного документа, подтверждающего возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.

2.4. подтверждающих размер площади здания, строения, сооружения.

3. В случае, если здание (либо помещения в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

4. Для приобретения прав на земельный участок лица, указанные в п.3 настоящего Порядка, совместно обращаются в КУМИ г.Иркутска с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

5. КУМИ г.Иркутска:

5.1. Регистрирует заявление с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день поступления в Книге регистрации заявлений.

5.2. В течение 2-х недель с момента регистрации рассматривает представленные заявителем документы, проверяет основания предоставления земельного участка на соответствующем праве, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, а также подготовку от имени администрации г.Иркутска проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, который направляется заявителю с предложением о его заключении.

6. Проект постановления мэра города о предоставлении земельного участка подлежит согласованию:

- начальником Управления архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска (далее - Управление архитектуры г.Иркутска) (с информацией о возможном установлении ограничений прав на земельный участок. В случае необходимости Управление архитектуры г.Иркутска запрашивает у государственного органа охраны объектов культурного наследия Иркутской области информацию о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия, у территориального органа Министерства природных ресурсов РФ - информацию о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий, земель лесного фонда, земель водного фонда, о наличии под поверхностью земельного участка недр федерального, регионального или местного значения);

- начальником или заместителем начальника юридического отдела управления правовой и кадровой работы аппарата мэра г.Иркутска;

- вице-мэром администрации г.Иркутска, после чего постановление передается на подпись мэру г.Иркутска.

7. В случае отсутствия у заявителя(ей) кадастровой карты (плана) земельного участка он (они) подают в КУМИ г.Иркутска заявление об утверждении проекта границ земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка.

8. КУМИ г.Иркутска:

8.1. Регистрирует заявление об утверждении проекта границ с приложением документов, предусмотренных п.2 настоящего Порядка, в день их поступления в Книге регистрации заявлений.

8.2. В течение месяца с момента регистрации заявления об утверждении проекта границ (либо обращения органа государственной власти) на основании дежурной кадастровой карты и градостроительной документации обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка, утверждает его распоряжением председателя КУМИ г.Иркутска и направляет копию распоряжения заявителю с приложением проекта границ.

8.3. В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем заявления о предоставлении земельного участка и проекта границ, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска о предоставлении земельного участка с должностными лицами, указанными в п.6 настоящего Порядка, и направляет его копию заявителю с приложением проекта границ.

На основании проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

8.4. в 10-дневный срок со дня предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка готовит от имени администрации г.Иркутска проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

9. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, с особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением мэра г.Иркутска, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

10. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков под существующими зданиями, строениями, сооружениями осуществляет в установленном законодательством РФ порядке КУМИ г.Иркутска.

Руководитель аппарата

мэра г.Иркутска

Е.Е.Войцехович

Начальник

юридического отдела

Т.И.Акимова