Приложение N 3. Порядок прохождения документов при предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков для целей, не связанных со строительством

Приложение N 3

к Решению Думы г.Иркутска

от 25 сентября 2006 г. N 004-20-280406/6

Порядок
прохождения документов при предоставлении
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
земельных участков для целей, не связанных со строительством

1. Земельные участки, расположенные на территории г.Иркутска, находящиеся в муниципальной собственности г.Иркутска или не разграниченные в установленном законодательством порядке, могут быть предоставлены юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - заявителям), для организации открытых автостоянок, торговых площадок, благоустройства и иных целей, не связанных со строительством (далее - для целей не связанных со строительством).

Предоставление таких земельных участков осуществляется посредством продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) либо путем предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Порядок подготовки документов при организации и проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка определяется нормативным правовым актом органа городского самоуправления г.Иркутска.

2. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков определяется Правительством РФ в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами РФ.

3. Настоящий Порядок предусматривает предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

4. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка для цели, не связанной со строительством, подает заявление, оформленное на имя мэра г.Иркутска, в контрольный отдел организационно-контрольного управления аппарата мэра г.Иркутска (далее - контрольный отдел) с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок.

5. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица, копия учредительных документов, документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, либо копия документа, подтверждающего государственную регистрацию гражданина как индивидуального предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

6. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска:

6.1. При поступлении заявления из контрольного отдела, в течение месяца с момента регистрации заявления в контрольном отделе, с учетом зонирования территории города определяет возможность предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и при наличии такой возможности - обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка.

6.2. Заблаговременно передает в Управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г.Иркутска информацию о земельном участке, который предоставляется заявителю на определенном праве, и предусмотренных условиях для опубликования ее в газете "Иркутск".

6.3. В двухнедельный срок с момента изготовления проекта границ земельного участка обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления мэра г.Иркутска об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении его для цели, не связанной со строительством.

7. Проект постановления мэра города об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении его для цели, не связанной со строительством, подлежит согласованию:

- председателем КУМИ г.Иркутска;

- председателем Комитета по потребительскому рынку администрации г.Иркутска (в случае предоставления земельного участка под организацию торговой площадки);

- начальником или заместителем начальника юридического отдела управления правовой и кадровой работы аппарата мэра г.Иркутска;

- вице-мэром администрации г. Иркутска, после чего постановление передается на подпись мэру г.Иркутска.

8. Предоставление заявителю земельного участка для цели, не связанной со строительством, осуществляется не ранее чем по истечении 1 недели с момента опубликования сообщения, указанного в п.6.2 настоящего Порядка.

9. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента подписания мэром г.Иркутска постановления о предоставлении земельного участка направляет его копию заявителю с приложением проекта границ земельного участка.

10. На основании проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

11. КУМИ г.Иркутска в 7-дневный срок со дня предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка заключает с ним от имени администрации г.Иркутска договор купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком.

12. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением мэра г.Иркутска, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В случае необходимости установления ограничений прав на земельный участок Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска запрашивает у государственного органа охраны объектов культурного наследия Иркутской области информацию о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия, у территориального органа Министерства природных ресурсов РФ - информацию о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий, земель лесного фонда, земель водного фонда, о наличии под поверхностью земельного участка недр федерального, регионального или местного значения.

13. Земельный участок, ранее отведенный заявителю в установленном законодательством порядке, может использоваться для организации открытых автостоянок, торговых площадок, благоустройства и иных целей, не связанных со строительством, только после изменения его целевого назначения.

14. Предоставление земельных участков для размещения временных сооружений, а также для проведения земляных работ на территории г.Иркутска регулируется в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом мэра г.Иркутска.

15. Рассмотрение устных и письменных обращений юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в установленном законодательством РФ порядке Комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

Заместитель главы

администрации - руководитель

аппарата мэра г.Иркутска

Е.Е.Войцехович

Начальник

юридического отдела

Т.И.Акимова