Приложение N 1. Порядок согласования и утверждения проектов границ земельных участков

Приложение N 1
к Постановлению мэра г.Иркутска
от 16 июля 2007 г. N 031-06-1252/7

Порядок
согласования и утверждения
проектов границ земельных участков

1. Общие положения

1.1. Проект границ земельного участка - совокупность правовых, экономических и технических документов, включающих в себя расчеты, описание, проектный план, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической, текстовой или иных формах местоположение, размеры и границы земельных участков при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков.

1.2. Проект границ земельного участка составляется с учетом сведений о земельных участках, содержащихся в государственном земельном кадастре, землеустроительной, градостроительной, геодезической, картографической и иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель, документации.

1.3. Настоящий порядок не распространяется на случаи подготовки и утверждения проектов границ земельных участков для размещения временных сооружений и металлических гаражей. Данные отношения регулируются правовыми актами мэра г.Иркутска.

2. Порядок подготовки
проектов границ земельных участков

2.1. Обеспечение изготовления проектов границ земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома, индивидуальные капитальные гаражи, многоквартирные жилые дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимости, а также земельных участков, предоставляемых гражданам для целей не связанных со строительством:

2.1.1. В случае обращения в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (далее - "КУМИ") граждан или юридических лиц с заявлением об утверждении проекта границ земельного участка с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, испрашиваемого права КУМИ в 5-дневный срок с момента регистрации заявления об утверждении проекта границ:

- осуществляет осмотр земельного участка с целью установления фактического использования земельного участка и определения площади земельного участка, необходимой для эксплуатации объекта (объектов) недвижимости;

- направляет запрос в Территориальный отдел Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Иркутску (далее - Территориальный отдел Роснедвижимости) для получения выкопировки из дежурной кадастровой карты города сведений, содержащихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

- направляет запрос в Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска (далее - КГП) с приложением выкопировки из электронной карты города или ситуационного плана, с целью получения выкопировки из топографического плана местности масштаба 1:500 на испрашиваемый земельный участок, сведений из информационной системы градостроительной деятельности в отношении указанного земельного участка, каталога координат углов поворота границ земельного участка.

2.1.2. КГП в течение 10 дней с момента поступления запроса в соответствии с п.2.1.1. настоящего Положения:

- обеспечивает предоставление сведений из информационной системы градостроительной деятельности в отношении указанного земельного участка для обоснования проектных решений, проектный каталог координат углов поворота границ земельного участка в виде приложения к распоряжению председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска об утверждении проекта границ земельного участка;

- выдает КУМИ на электронных и (или) бумажных носителях топографический план масштаба 1:500 на испрашиваемый земельный участок с указанием информации, указанной выше.

2.1.3. В 10-дневный срок с момента поступления в КУМИ информации, указанной в п.2.1.2. настоящего Положения:

- заместитель председателя Комитета - начальник земельного управления КУМИ утверждает проект территориального землеустройства;

- распоряжением председателя КУМИ утверждается проект границ испрашиваемого земельного участка;

- КУМИ направляет заявителю утвержденные проект территориального землеустройства и проект границ земельного участка.

2.1.4. В случае отсутствия сведений о границах существующего земельного участка и невозможности уточнения их местоположения путем согласования на местности КУМИ в 5-дневный срок с момента получения запрашиваемой информации направляет ее заявителю и рекомендует в целях уточнения или установления местоположения границ земельного участка провести территориальное землеустройство с привлечением соответствующей землеустроительной организации. При этом КУМИ предоставляет заявителю информацию о предварительном размере земельного участка, в границах которого может быть предоставлен земельный участок.

Заявитель на основе заключенного договора о проведении землеустройства с землеустроительной организацией обеспечивает составление проекта территориального землеустройства испрашиваемого земельного участка и представляет данную информацию в КУМИ для подготовки и утверждения проекта границ земельного участка. При предоставлении проекта территориального землеустройства земельного участка исчисление необходимого срока для рассмотрения заявления об утверждении проекта границ начинается вновь.

КУМИ в 7-дневный срок с момента поступления проекта территориального землеустройства проверяет его на соответствие требованиям действующего законодательства в целях последующего принятия решения о предоставлении заявителю испрашиваемого земельного участка и направляет проект территориального землеустройства в КГП для согласования в пределах его компетенции и проверки на соответствие требованиям градостроительного законодательства РФ, а также осуществления контроля за соблюдением технических регламентов и инженерно-технических требований.

КГП в двухнедельный срок с момента поступления проекта территориального землеустройства рассматривает представленные документы, согласовывает их и направляет в КУМИ. В случае наличия замечаний к проекту территориального землеустройства КГП направляет их в КУМИ для учета при подготовке проекта границ земельного участка.

Замечания КГП и КУМИ к проекту территориального землеустройства оформляются корректурным листом.

На период устранения замечаний установленный срок исполнения приостанавливается. При повторном предоставлении проекта территориального землеустройства после устранения замечаний исчисление установленного срока начинается вновь.

КУМИ в 7-дневный срок с момента получения согласованного КГП проекта территориального землеустройства направляет заявителю утвержденный заместителем председателя Комитета - начальником земельного управления КУМИ проект территориального землеустройства и утвержденный распоряжением председателя КУМИ проект границ испрашиваемого земельного участка.

Настоящий порядок распространяется также на случаи согласования и утверждения проектов границ земельных участков, когда заказчиком по размещению муниципальных заказов на выполнение землеустроительных работ выступает Администрация г.Иркутска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

2.2. Подготовка проектов границ земельных участков, предоставляемых юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям для целей, не связанных со строительством, и земельных участков предоставляемых для строительства объектов, осуществляется КГП на основе имеющихся сведений из информационной системы градостроительной деятельности администрации г.Иркутска, а также сведений, содержащихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Порядок подготовки, согласования и утверждения проектов границ таких земельных участков определяется решением Думы г.Иркутска.

2.3. При проектировании границ земельных участков должны быть учтены права третьих лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах проектируемого земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения инженерных коммуникаций, проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормами и правилами землепользования.

Председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом г.Иркутска

Л.А.Ощерин

Начальник земельного управления

Комитета по управлению

муниципальным имуществом г.Иркутска

А.В.Танкичева