Приложение N 1. Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г.Иркутска

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 17 июня 2011 г. N 031-06-1072/11 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 11 декабря 2007.N 031-06-2539/7

Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации
и выдачи градостроительных планов земельных участков,
расположенных на территории г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2011 г., 24 июля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г.Иркутска, в виде отдельного документа.

1.2. Градостроительный план земельного участка является разновидностью документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г.Иркутска, осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства земельным участкам.

1.3. Организация подготовки, утверждение, регистрация, выдача и хранение градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г.Иркутска, осуществляется комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

1.4. Финансирование работ по подготовке градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется за счет средств бюджета г.Иркутска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 24 июля 2012 г. N 031-06-1538/12 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок подготовки, утверждения, регистрации
и выдачи градостроительного плана

2.1. Прием заявлений о выдаче градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется специалистами отдела согласования и экспертирования документов департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в часы приема граждан, установленные правовым актом заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска (далее - часы приема граждан).

Документы, предусмотренные подпунктами 2.1.1. - 2.1.4., 2.2.1. - 2.2.2. настоящего Положения, предоставляются заявителем в виде копий, которые заявителю не возвращаются.

Одновременно с предоставлением копий указанных документов заявителем предоставляются их подлинники, которые после проверки на соответствие им копий документов возвращаются заявителю.

Проверка правильности оформления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка, а также наличия всех предусмотренных настоящим Положением необходимых документов, прилагаемых к указанному заявлению, и соответствия предоставленных копий документов их подлинникам, осуществляется специалистами отдела согласования и экспертирования документов департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в часы приема граждан.

После проведения указанной проверки документов и при отсутствии оснований для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, предусмотренных п.2.4 настоящего Положения, заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подлежит регистрации в соответствии с Положением о рассмотрении обращений граждан в администрации г.Иркутска, утвержденным постановлением мэра г.Иркутска от 21.05.2007 N 031-06-860/7, Инструкцией о порядке регистрации документов в администрации г.Иркутска, утвержденной распоряжением мэра г.Иркутска от 20.10.2006 N 031-10-1463/6, Регламентом работы администрации города Иркутска, утвержденным распоряжением мэра г.Иркутска от 08.05.2008 N 031-10-457/8, и иными муниципальными правовыми актами г.Иркутска.

В случае наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, предусмотренных п.2.4 настоящего Положения, специалистами отдела согласования и экспертирования документов департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение одного календарного дня с момента поступления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка подготавливается мотивированный отказ за подписью начальника департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, который в этот же день выдается на руки заявителю (-ям) под роспись в отделе согласования и экспортирования документов департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

Указанный мотивированный отказ должен содержать ссылки на соответствующие основания для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, предусмотренные п.2.4 настоящего Положения.

Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подается правообладателем (-ями) земельного участка на имя начальника департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска и должно содержать полное наименование заявителя, его реквизиты, место нахождения и почтовый адрес - для юридических лиц; фамилию, имя, отчество заявителя, его адрес места жительства и почтовый адрес - для физических лиц. В заявлении также должен быть указан перечень прилагаемых к данному заявлению документов.

К заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются следующие документы (с копиями):

2.1.1. в случае, если заявителем является юридическое лицо - учредительные документы, документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление; в случае, если заявителем является физическое лицо - документ, удостоверяющий личность гражданина, либо доверенность лица, уполномоченного представлять интересы заявителя;

2.1.2. правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого осуществляется подготовка градостроительного плана;

2.1.3. правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства (при наличии в границах участка объектов капитального строительства);

2.1.4. технические паспорта объектов капитального строительства (при наличии в границах участка объектов капитального строительства), подготовленные органом государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;

2.2. В случае если на земельном участке расположен либо ранее располагался многоквартирный дом и земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка, поданному и оформленному в соответствии с абзацами 1, 2, 3, 8 п.2.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы (с копиями):

2.2.1. в случае если заявителем является юридическое лицо - учредительные документы, документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление; в случае если заявителем является физическое лицо - документ, удостоверяющий личность гражданина, либо доверенность лица, уполномоченного представлять интересы заявителя;

2.2.2. технические паспорта объектов капитального строительства (при наличии в границах земельного участка объектов капитального строительства);

2.3. При подготовке градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г.Иркутска специалисты отдела согласования и экспортирования документов департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска взаимодействуют со структурными подразделениями администрации г.Иркутска, со Службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области, с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, с федеральным бюджетным учреждением "Кадастровая палата" по Иркутской области, с Управлением Федеральной налоговой службой по Иркутской области.

В рамках межведомственного информационного взаимодействия, предусмотренного Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в случае если документы не представлены заявителем самостоятельно, специалисты отдела согласования и экспертирования документов департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение 5 дней с момента регистрации заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка запрашивают следующие документы и информацию:

2.3.1. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, в случае если заявителем является юридическое лицо;

2.3.2. кадастровую выписку о земельном участке, подготовленную по форме, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19.03.2008 N 66;

2.3.3. выписку из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, содержащие сведения об объектах учета (при наличии в границах земельного участка объектов капитального строительства);

2.3.4. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка (в случае если на земельном участке расположен либо ранее располагался многоквартирный дом и земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме);

2.3.5. о наличии в границах земельного участка объектов, отнесенных к объектам культурного наследия, включенным в реестр, в соответствии со ст.64 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" или выявленного объекта культурного наследия.

2.4. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, являются:

- предоставление заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка, не подписанного заявителем, либо уполномоченным им лицом:

- несоответствие перечня прилагаемых документов, отображенного в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка, перечню документов, фактически представленных заявителем;

- приложение к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка неполного перечня документов, предусмотренных подпунктами 2.1.1. - 2.1.4., 2.2.1. - 2.2.2. настоящего Положения;

- несоответствие предоставленных заявителем копий документов их подлинникам.

2.5. Основаниями для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка являются:

- несоответствие документов, представленных заявителем, требованиям действующего законодательства;

- наличие противоречий между сведениями, содержащимися в документах, представленных заявителем;

- наличие на земельном участке, в отношении которого подано заявление о выдаче градостроительного плана, объекта (-ов) капитального строительства, частично расположенного (-ых) за пределами границ данного земельного участка;

- наличие на земельном участке, в отношении которого подано заявление о выдаче градостроительного плана, объекта (-ов) капитального строительства, вид разрешенного использования которого (-ых) не соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с изменяющим документом

2.5. Градостроительный план земельного участка утверждается приказом начальника департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

Утвержденный приказом начальника департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска градостроительный план земельного участка в день его утверждения регистрируется ведущим специалистом - помощником начальника департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в журнале регистрации градостроительных планов земельных участков с указанием даты, номера и наименования приказа начальника департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска об утверждении градостроительного плана земельного участка, номера, присвоенного градостроительному плану земельного участка. В день выдачи градостроительного плана земельного участка в указанный журнал вносится дата выдачи данного градостроительного плана земельного участка, о чем заявителем(ями) делается соответствующая роспись.

2.7. Градостроительный план земельного участка подготавливается в трех экземплярах. После его утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются на руки заявителю в приемной департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, о чем заявитель (-ли) расписывается (-ются) в журнале регистрации градостроительных планов земельных участков. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях хранится в департаменте обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

2.8. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска осуществляет подготовку, утверждение и регистрацию градостроительного плана земельного участка в течение 30 дней с момента поступления заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.

В случае наличия оснований для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка, указанных в п.2.5. настоящего Положения, специалистами отдела согласования и экспертирования документов департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение 30 дней с момента регистрации заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка подготавливается мотивированный отказ за подписью начальника департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, который под роспись выдается на руки заявителю (-ям) в приемной департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

Указанный мотивированный отказ должен содержать ссылки на соответствующие основания для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка, предусмотренные п.2.5. настоящего Положения, а также указание на нормативные правовые акты, требованиям которых не соответствуют документы, представленные заявителем (-ями) при подаче заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.

2.9. Отказ в приеме документов, необходимых для выдачи градостроительного плана земельного участка, а также отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка могут быть обжалованы заявителем посредством обращения в суд в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации

Заместитель главы администрации - председатель Комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска

Е.А.Харитонов