Приложение N 1.Положение о порядке проведения зачета средств, затраченных на капитальный

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г.Иркутска от 21 июня 2001 г. N 031-06-819/1 в Приложение N 1 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению мэра г. Иркутска

от 3 августа 1999 г. N 031-06-1114/9

Положение
о порядке проведения зачета средств, затраченных на капитальный
ремонт объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду
(утв. Постановлением мэра г.Иркутска от 3 августа 1999 г. N 031-06-1114/9)

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 1999 г., 19 мая 2000 г., 21 июня 2001 г.

1. В целях поддержания надлежащего санитарно-технического состояния объектов нежилого фонда города, учитывая значительные затраты на проведение капитального ремонта объектов, арендодателю предоставляется право проведения зачета средств, затраченных арендаторами на капитальный ремонт объектов, в счет задолженности или плановых платежей арендатора в бюджет города по арендной плате.

2. Зачет стоимости капитального ремонта в счет задолженности или плановых платежей арендатора в бюджет города по арендной плате может производиться по следующим видам работ:

1) ремонт 100% площади кровли;

2) ремонт 100% видов инженерного оборудования (внутридомовые системы теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения) и общестроительные работы, сопровождающие этот ремонт;

3) усиление или замена несущих элементов здания.

3. Зачет стоимости капитального ремонта в счет уменьшения арендной платы может производиться в пределах суммы годовых начислений арендной платы и расходов, предусмотренных в городском бюджете на эти цели в финансовом году в соответствии с планом проведения капитального ремонта объектов муниципального нежилого фонда, предоставляемым Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска ежегодно до первого числа второго месяца в Комитет по экономике и финансам администрации г.Иркутска, и утверждаемым распорядительным актом мэра города.

Изменения и дополнения в план проведения капитального ремонта объектов муниципального нежилого фонда вносятся распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска по согласованию с мэром города.

4. Для проведения зачета средств на капитальный ремонт арендуемого объекта в счет задолженности или плановых платежей арендатора в бюджет города по арендной плате арендатор подает заявку и дефектную ведомость в адрес арендодателя, которую согласовывает с соответствующим комитетом по управлению округом администрации г. Иркутска и соответствующей муниципальной жилищно-эксплуатационной организацией, либо балансодержателем объектов, переданных по договору доверительного управления, либо МУП "Иркутская компания по управлению недвижимостью", либо иной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию объектов.

Арендодатель, соответствующая муниципальная жилищно-эксплуатационная организация, либо балансодержатель объектов, переданных по договору доверительного управления, либо МУП "Иркутская компания по управлению недвижимостью", либо иная организация, осуществляющая техническое обслуживание и эксплуатацию объектов и соответствующий комитет по управлению округом администрации г.Иркутска обязаны рассмотреть заявку в течение двух недель с момента обращения арендатора.

5. В случае согласования проведения зачета средств на капитальный ремонт арендуемого объекта арендодателем, соответствующей муниципальной жилищно-эксплуатационная организацией, либо балансодержателем объектов, переданных по договору доверительного управления, либо МУП "Иркутская компания по управлению недвижимостью", либо иной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию объектов и соответствующим комитетом по управлению округом администрации г.Иркутска арендатор предоставляет для согласования в отдел цен, тарифов и денежного обращения Комитета по экономике и финансам администрации г.Иркутска проектно-сметную документацию.

Срок согласования проектно-сметной документации отделом цен, тарифов и денежного обращения Комитета по экономике и финансам администрации г.Иркутска не может превышать двух недель с момента обращения арендатора.

Проектно-сметная документация должна разрабатываться организацией, имеющей соответствующую лицензию.

6. После проведения работ капитального характера арендатор обращается в соответствующий комитет по управлению округом администрации г.Иркутска с заявкой об оформлении акта приемки выполненных работ, подлежащих зачету (приложение N 2).

Соответствующий комитет по управлению округом администрации г.Иркутска создает постоянно действующую комиссию с участием представителей соответствующих муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций, либо балансодержателей объектов, переданных по договору доверительного управления, либо МУП "Иркутская компания по управлению недвижимостью" либо иной организации, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию объекта" (далее "Комиссия").

Комиссия в месячный срок с момента поступления заявки от арендатора проводит приемку выполненных работ, подлежащих зачету с составлением соответствующего акта.

Члены Комиссии несут персональную ответственность за достоверность информации, отраженной в акте приемки выполненных работ, подлежащих зачету.

Выборочный контроль за достоверностью информации, отраженной в акте приемки выполненных работ, осуществляет комиссия по проверке объемов капитального строительства, ремонтно-строительных работ объектов муниципального жилого фонда и объектов здравоохранения, образования и культуры г.Иркутска.

7. На основании проектно-сметной документации, акта приемки выполненных работ от подрядчика (форма 2), акта приемки выполненных работ, подлежащих зачету, и составленного в соответствии с п.6 настоящего положения, оформляется Соглашение о зачете взаимных платежей в бюджет города и ассигнований из бюджета г.Иркутска (приложение N 3).

Соглашение о зачете заключается между Комитетом по экономике и финансам администрации г. Иркутска, Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска, Комитетом по управлению соответствующим округом, соответствующей муниципальной жилищно-эксплуатационной организацией, либо балансодержателем объектов, переданных по договору доверительного управления, либо МУП "Иркутская компания по управлению недвижимостью", либо иной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию объектов и арендатором.

Соглашение составляется в количестве экземпляров соответствующем числу участников взаимозачета.

Экземпляры соглашения, подписанные организациями - участниками зачета в лице руководителей и главных бухгалтеров передаются на подпись председателю Комитета по экономике и финансам и главному бухгалтеру финансового управления Комитета по экономике и финансам администрации г.Иркутска и отражаются в оперативном бухгалтерском учете.

Экземпляры оформленного соглашения передаются организациям - участникам зачета.

И.о. председателя Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г. Иркутска

Я.Н. Тумаков