Приложение N 5. Договор аренды муниципального движимого имущества

ГАРАНТ:

См. форму Договора в редакторе MS-Word

Приложение N 5

к Порядку

                                 Договор

                аренды муниципального движимого имущества

     г.Усть-Илимск                              "____" __________ 200_ г.

     Иркутская область

     Департамент   недвижимости   Администрации   города    Усть-Илимска,

именуемый в дальнейшем "Арендодатель",  в  лице  начальника  Департамента

_______________________________, действующего на  основании  Положения  о

Департаменте, утвержденного  постановлением  главы  Администрации  города

Усть-Илимска   от   14.05.2002   г.   N   649,   с   одной   стороны,   и

________________________________,  именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",

действующий на основании  ___________________________________,  заключили

настоящий Договор о следующем:

                           I. Предмет договора

     1.1.  "Арендодатель"  передает  "Арендатору"  в  срочное  возмездное

владение    и    пользование    муниципальное     движимое     имущество:

___________________________,  согласно  прилагаемому   перечню,   который

является  неотъемлемой  частью  настоящего  договора  (далее  Имущество).

Балансовая  стоимость  имущества  -  ____________  руб.,   остаточная   -

__________  руб.  Имущество  находится  по  адресу:  Иркутская   область,

г.Усть-Илимск, ___________________.

Имущество передается для использования _________________________________.

     1.2. Имущество передается  Арендатору  в  надлежащем  состоянии,  то

есть, технически исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации.

     "Арендатор"   принимает   это    имущество    для    самостоятельной

производственной и хозяйственной деятельности.

                  II. Права и обязанности "Арендатора"

     2.1. "Арендатор" обязан:

     2.1.1.  принять  арендуемое  имущество  в  течение  10  дней   после

подписания настоящего Договора;

     2.1.2. своевременно вносить арендную плату;

     2.1.3. оплачивать юридическим и  физическим  лицам,  предоставляющим

соответствующие услуги, все расходы, связанные  с  текущей  эксплуатацией

арендуемого имущества;

     2.1.4.  содержать  арендуемое  имущество  в  полной  исправности   и

образцовом санитарном и противопожарном состоянии;

     2.1.5.  производить  текущий  и  капитальный  ремонт  имущества  или

возместить стоимость указанного ремонта по истечении срока  Договора  или

досрочного его расторжения;

     2.1.6. в случае, если  арендуемое  имущество  по  вине  "Арендатора"

окажется в состоянии, не пригодном для использования по  истечении  срока

Договора, "Арендатор" обязан возместить "Арендодателю" причиненные убытки

в полном объеме;

     2.1.7. использовать имущество исключительно по  прямому  назначению,

указанному в п.1.1. настоящего Договора;

     2.2. "Арендатор" имеет право сдавать  арендуемое  имущество,  как  в

целом,  так  и  по  частям   в   субаренду   с   письменного   разрешения

"Арендодателя".

                 III. Права и обязанности "Арендодателя"

     3.1. "Арендодатель" обязан:

     3.1.1. передать  в  течение  10  дней  после  подписания  настоящего

Договора  "Арендатору"  имущество  в  соответствии  с  п.1.1.  настоящего

Договора. Прием  и  передача  имущества  оформляется  двусторонним  актом

приема-передачи;

     3.1.2.   не   совершать   действий,   препятствующих    "Арендатору"

использовать имущество в установленном Договором порядке.

     3.2. "Арендодатель" вправе контролировать использование  сданного  в

аренду имущества по назначению и соблюдению условий Договора.

                               IV. Расчет

     4.1. За  передаваемое  в  аренду  имущество  "Арендатор"  уплачивает

"Арендодателю"  арендную  плату  по  расчету  и  в   размерах,   согласно

приложению к настоящему Договору.

     4.2. Арендная  плата  корректируется  ежегодно  с  учетом  инфляции.

Индекс  инфляции  утверждается  постановлением  главы  Администрации   на

основании   данных   Илимского   межрайонного   отдела    государственной

статистики.

     4.3. Размер арендной платы  может  быть  пересмотрен  по  требованию

"Арендодателя" не  чаще  одного  раза  в  год  случаях#,  предусмотренных

законодательством  Российской  Федерации  и   настоящим   Договором.   Об

изменении размера арендной платы "Арендодатель" уведомляет "Арендатора" в

письменном виде не менее, чем за 10 дней до момента внесения изменений.

     4.4. Арендная плата вносится "Арендатором" ежемесячно  до  10  числа

текущего месяца на расчетный счет Департамента недвижимости Администрации

города Усть-Илимска и считается оплаченной при условии поступления ее  на

расчетный счет  "Арендодателя",  кроме  того  "Арендатор"  самостоятельно

начисляет и перечисляет отдельным платежным поручением НДС по ставке  20%

от  суммы  арендной  платы  на  расчетный  счет  Отделения   федерального

казначейства  по  г.Усть-Илимску  и  Усть-Илимскому   району   Управления

федерального казначейства МФ РФ по Иркутской области.

                        V. Ответственность сторон

     5.1. За несвоевременное  внесение  арендной  платы,  предусмотренной

настоящим Договором, с  "Арендатора"  взыскивается  пеня  в  размере  0,1

процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

     5.2.  Сторона,   не   выполнившая   обязательства,   предусмотренные

настоящим  Договором,  уплачивает  другой  стороне  штраф  в  размере  10

процентов суммы ставок арендной платы за год.

     5.3. Независимо от уплаты неустойки (штраф,  пеня),  предусмотренных

п.п. 5.1. - 5.2. настоящего Договора, виновная сторона  возмещает  другой

стороне в полном объеме убытки, понесенные в результате невыполнения  или

ненадлежащего исполнения соответствующих обязательств.

     5.4. В случае передачи "Арендатором" арендуемого имущества  или  его

части  другому  предприятию,  учреждению,  организации  в  субаренду  или

пользование без согласования с Департаментом  недвижимости  Администрации

города  Усть-Илимска,  с  "Арендатора"  взыскивается   штраф   в   пользу

"Арендодателя" в размере 10% от установленной суммы за год.

                           VI. Особые условия

     6.1. Риск случайной  гибели  или  случайного  повреждения  имущества

несет "Арендатор".

     В случае гибели или повреждения арендованного имущества  "Арендатор"

обязан возместить "Арендодателю" ущерб.

                           VII. Срок действия,

           изменение и прекращение договора, разрешение споров

     7.1.  Срок   действия   настоящего   договора   с   ___________   по

__________________________.

     7.2. После истечения срока  Договор  считается  пролонгированным  на

неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявит о его  расторжении.

Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от  Договора,  письменно

предупредив об этом другую сторону не менее, чем за один месяц.

     7.3. За один месяц до  окончания  срока  действия  данного  Договора

"Арендатор" может подать в Департаменте заявление о  заключении  Договора

аренды на новый срок.

     7.4. Договор  аренды  подлежит  досрочному  расторжению  в  порядке,

установленном действующим законодательством:

     7.4.1. при использовании имущества  в  целом  или  его  части  не  в

соответствии с Договором аренды;

     7.4.2. при сдаче имущества в целом или его  части  в  субаренду  без

разрешения Департамента;

     7.4.3. если "Арендатор" ухудшает состояние имущества,

     7.4.4. в случае несвоевременного внесения арендной платы  в  течение

двух месяцев подряд.

     7.5. Прием имущества "Арендодателем" после  окончания  срока  аренды

или   досрочного   расторжения   Договора    осуществляется    по    акту

приема-передачи.

     7.6. Споры, возникающие  при  исполнении,  изменении  и  расторжении

настоящего Договора, регулируются сторонами в досудебном  (претензионном)

порядке. При не  достижении  соглашения,  стороны  вправе  обратиться  за

разрешением спора в арбитражный суд.

                     VIII. Адреса и реквизиты сторон

     8.1. "Арендодатель": Департамент недвижимости  Администрации  города

Усть-Илимска

                          _______________________________________

                          _______________________________________

     8.2. "Арендатор"     _______________________________________

                          _______________________________________

     8.3. К настоящему Договору прилагаются и составляют его неотъемлемую

часть:

     1. Акт приема-передачи.

     2. Перечень движимого имущества.

        "Арендодатель"                                  "Арендатор"

     ______________________                         ____________________