Приложение N 1. Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде города Ангарска

Приложение N 1

к Постановлению

главы г.Ангарска

Иркутской области

от 11 декабря 2007 г. N 1405-Г

Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам
проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде города Ангарска

С изменениями и дополнениями от:

9 января 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде города Ангарска (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Ангарска Иркутской области от 9 января 2013 г. N 1-Г пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящим Положением устанавливается порядок и условия предоставления жилых помещений гражданам в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, реконструкции или капитальному ремонту.

1.3. Рассмотрение вопросов о непригодности жилых домов (жилых помещений) для проживания осуществляется Межведомственной комиссией (далее - комиссия), которая в своей деятельности руководствуется постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", решением Думы города Ангарска от 21.03.2006 г. N 58-10 гД "О принятии городской целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Ангарске до 2010 года".

Персональный состав комиссии формируется в соответствии с постановлением главы города Ангарска от 08.05.2007 г. N 382-г "О межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений муниципального жилищного фонда пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Ангарска Иркутской области от 9 января 2013 г. N 1-Г пункт 1.4 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Решение о сносе, реконструкции или капитальном ремонте жилого дома (жилого помещения), принимается постановлением администрации города Ангарска на основании заключения Комиссии.

1.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.5 раздела 1

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Ангарска Иркутской области от 9 января 2013 г. N 1-Г пункт 1.6 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Периодичность переселения граждан и сноса домов устанавливается в конце календарного года в пределах объема выделенных денежных средств путем внесения изменений в Приложение N 2 "Реестр жилищного фонда в городе Ангарске Иркутской области, признанного в установленном порядке аварийным или непригодным для проживания" к решению Думы города Ангарска от 21.03.2006 N 58-10гД "О принятии долгосрочной целевой программы "Переселение граждан из жилищного фонда в городе Ангарске Иркутской области, признанного аварийным или непригодным для проживания, на период до 2019 года". Данный реестр констатирует факт отнесения дома к числу ветхих и аварийных, и не устанавливает очередность и срок расселения и сноса домов.

1.7. Положение устанавливает порядок и определяет условия предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, а также собственников жилых помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконсрукции или капитальному ремонту.

2. Порядок учета граждан, которым жилые помещения
по договорам социального найма предоставляются вне очереди
в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 2

3. Порядок и условия предоставления жилых помещений
по договорам социального найма

3.1. Гражданам, проживающим в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, находящихся в домах, которые были признаны в установленном порядке подлежащими сносу или реконструкции, в случае выселения предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

С гражданами, выселяемыми из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу, администрацией города Ангарска заключается договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Ангарска Иркутской области от 9 января 2013 г. N 1-Г в пункт 3.2 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Отдел управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска администрации города Ангарска готовит проект постановления главы города Ангарска о предоставлении жилых помещений гражданам по договорам социального найма и оформляет проект договоров социального найма с гражданами, переселяемыми из жилых помещений, подлежащих сносу.

3.3. Основанием для заключения договора социального найма является постановление главы города Ангарска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

3.4. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащему сносу, несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг до выселения из жилого помещения.

3.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5 раздела 3

3.6. Гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, занимаемого по договору найма служебного жилого помещения, по решению администрации города Ангарска предоставляется другое служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

Граждане, проживающие в жилом помещении по договору найма до определенного срока, выселяются без предоставления другого жилого помещения в соответствии с условиями заключенного договора.

4. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений
при признании дома аварийным и подлежащим сносу

4.1. Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

4.2.Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, подлежащем сносу, реконструкции или капитальному ремонту, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. Условия выселения граждан из жилых помещений, подлежащих сносу

5.1. К гражданам, выселяемым из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу, которым с их согласия (нанимателя) и с согласия всех совершеннолетних членов семьи предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, относятся граждане, сохранившие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право пользования жилым помещением по договору социального найма.

5.2. Предоставляемое жилое помещение должно:

1) быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

2) быть не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения;

3) отвечать установленным санитарным и техническим требованиям;

4) находиться в границах муниципального образования город Ангарск.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Ангарска Иркутской области от 9 января 2013 г. N 1-Г пункт 5.3 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Выкупная цена и иные условия выкупа жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и подлежащих выселению в связи с принятием решения о сносе дома, определяются в соглашении об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. При определении выкупной цены жилого помещения, в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.4 раздела 5

6. Порядок предоставления жилого помещения гражданам
в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Ангарска Иркутской области от 9 января 2013 г. N 1-Г в пункт 6.1 раздела 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений предоставляются жилые помещения маневренного жилищного фонда города Ангарска.

6.2. В случае отказа нанимателя или собственника жилого помещения от переселения в это жилое помещение маневренного жилищного фонда собственник помещения (наймодатель) может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя, членов его семьи и собственников жилых помещений в жилое помещение маневренного фонда города Ангарска и обратно осуществляется за счет органа, принявшего решение о капитальном ремонте или реконструкции.

6.3. Взамен предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда города Ангарска наймодатель, с согласия нанимателя и членов его семьи, может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

6.4. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

6.5. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

7. Механизм улучшения жилищных условий граждан,
переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда города Ангарска

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 7

8. Порядок финансирования

8.1. Расходы на строительство и приобретение жилых помещений и предоставление выкупной цены по настоящему Положению производятся администрацией города Ангарска за счет средств, предусмотренных в бюджете города на реализацию целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Ангарске на период до 2010 года".

Глава города

Е.П.Канухин