Приложение N 5. Порядок формирования земельного участка на котором расположен многоквартирный дом

Приложение N 5

к Решению Думы г.Иркутска

от 28 июня 2007 г. N 004-20-390585/7

Порядок
формирования земельного участка
на котором расположен многоквартирный дом

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Жилищным кодексом РФ и регулирует вопросы формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для передачи его в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме.

2. Лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, подает в КУМИ г.Иркутска заявление о формировании земельного участка, с приложением следующих документов:

2.1. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения:

- о собственниках помещений в многоквартирном доме, о собственниках, принявших участие в общем собрании и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники.

- о повестке дня общего собрания.

- о решении об обращении в КУМИ г.Иркутска за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которыми принято данное решение, и уполномоченного лица.

2.2. технический паспорт на жилой дом (при отсутствии паспорта - справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная организацией по технической инвентаризации объектов).

2.3. документ об отводе земельного участка (при наличии).

2.4. протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в случае, если до 03.01.2005 установлен размер доли в праве долевой собственности на общее имущество не пропорциональный размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

2.5. В случае формирования земельного участка, на котором расположен построенный или реконструированный многоквартирный дом, не принятый в эксплуатацию, заявление представляет лицо, которому предоставлен земельный участок. К заявлению прилагаются:

- документы, удостоверяющие полномочия и личность уполномоченного лица.

- документ подтверждающий государственную регистрацию юридического лица в налоговом органе, учредительные документы.

- документы о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) многоквартирного дома.

3. КУМИ г.Иркутска регистрирует заявление и в трехдневный срок направляет запросы:

- в Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска о представлении информации об ограничениях (обременениях) на земельный участок и схемы земельного участка;

- при необходимости в государственный орган по охране объектов культурного наследия по Иркутской области о представлении сведений об отнесении к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия многоквартирного дома или земельного участка, на котором он расположен, об особенностях, составляющих предмет охраны указанного имущества как объекта (выявленного объекта) культурного наследия, и обязательствах по его сохранению.

4. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в 10-дневный срок с момента получения запроса из КУМИ г.Иркутска проводит обследование земельного участка и представляет заключение о границах земельного участка и ограничениях (обременениях) на земельный участок либо заключение о невозможности формирования земельного участка. К заключению прилагается схема земельного участка в масштабе 1:500 с ориентировочными границами земельного участка.

5. КУМИ г.Иркутска:

5.1. в 5-дневный срок с момента получения от Управления архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска заключения и схемы земельного участка, подписанных начальником Управления архитектуры г.Иркутска, направляет уполномоченному лицу схему границ земельного участка в масштабе 1:500 и обязательные требования к техническому заданию на проведение работ по межеванию земельного участка для заключения договора на проведение указанных работ.

5.2. в месячный срок после представления заявителем документов о межевании земельного участка в объеме, установленном заданием:

5.2.1. обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка и утверждает его распоряжением председателя Комитета.

5.2.2. Обеспечивает проведение государственного кадастрового учета земельного участка на основании заявления уполномоченного лица.

5.2.3. Вы