Приложение N 6. Порядок прохождения документов при переходе права на земельный участок с переходом права собственности на строение, сооружение, объект незавершенного строительства или передаче их другим организациям и гражданам

Приложение N 6

к Решению городской Думы г.Иркутска

от 31 декабря 1996 г. N 42-5гД(2)

Порядок
прохождения документов при переходе права
на земельный участок с переходом права собственности
на строение, сооружение, объект незавершенного
строительства или передаче их другим организациям
и гражданам

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 1999 г.

1. Юридические, физические лица (заявитель) для оформления права на земельный участок в связи с приобретением права собственности на строение, сооружение, объект незавершенного строительства или в связи с передачей им указанных объектов представляют в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска заявление о предоставлении земельного участка или о переоформлении прав пользования земельным участком на имя мэра города с представлением копий следующих документов, заверенных в установленном порядке:

- документы на право пользования земельным участком продавца строения (решение исполнительных органов власти, постановление главы городского самоуправления об отводе (предоставлении) земельного участка, государственный акт на право пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, свидетельство на право собственности земельного участка и иные). Если с момента предоставления земельного участка до момента обращения заявителя о предоставлении ему данного земельного участка, юридическое лицо-продавец изменило свою организационно правовую форму, необходимо представить документы, подтверждающие правопреемственную связь юридического лица, которому данный участок был отведен с юридическим лицом-продавцом строения, сооружения;

- правоустанавливающие документы на строения, объект незавершенного строительства, с подтверждением государственной регистрации прав на недвижимое имущество:

а) План приватизации предприятия с Приложением N 1 к нему (выдержками из Приложения), с указанием места расположения (адреса) здания, сооружения, объект незавершенного строительства; договор купли-продажи акций, свидетельство на право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства;

б) договор купли-продажи, акт приемки-передачи имущества;

в) решение собственника имущества о закреплении его за унитарным предприятием или учреждением и акт приемки-передачи имущества;

г) и иные;

- технический паспорт на строение, сооружение, выданный бюро технической инвентаризации г. Иркутска;

- учредительные документы организации-заявителя и организации-продавца строений (устав, постановление и свидетельство о регистрации, учредительный договор).

2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска:

- регистрирует заявления в "Книге регистрации заявлений" в день поступления;

- в 5-дневный срок рассматривает полноту и качество представленных документов, по истечении которого в случае:

- полного пакета документов принимает его в работу;

- неполного и некачественного пакета документов сообщает об этом заявителю и возвращает их на дооформление под роспись заявителя в "Книге регистрации заявлений". Срок рассмотрения заявления при этом приостанавливается до представления всех необходимых документов;

- в 3-дневный срок подготавливает проект постановления мэра города о передаче земельного участка в связи с переходом права собственности на строения, сооружения или передачей их другим организациям и гражданам.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Иркутска от 28 декабря 1999 г. N 436-41гД(2) в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Проект постановления мэра города согласовывается с:

- комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска;

- главным управлением архитектуры и градостроительства г. Иркутска - в 7-дневный срок;

- Заместителем председателя Комитета по городскому обустройству по строительству, архитектуре и инновационным проектам в 2-х дневный срок;

- депутатом городской Думы - в 5-дневный срок;

- главой администрации административного округа - в 5-дневный срок;

- юридическим отделом аппарата мэра города - в 5-дневный срок.

При отсутствии согласований специальных уполномоченных государственных органов на предоставленный земельный участок предыдущему землепользователю заявитель представляет заключения:

- Центра по сохранению историко-культурного наследия (при утверждении схемы исторического зонирования территории города заключение Центра по сохранению историко-культурного наследия требуется в случае нахождения земельного участка в границах территорий, установленных схемой);

- Центра госсанэпиднадзора в г. Иркутске в случае, если на фактически используемом земельном участке предполагается новое строительство объектов, перепрофилирование или реконструкция действующих объектов;

- Иркутского городского комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов в случае, если на фактически используемом земельном участке, предполагается новое строительство объектов или расширение, реконструкция, ликвидация, перепрофилирование действующих объектов, не предусмотренных градостроительной документацией, утвержденной в установленном законом порядке и имеющей положительное заключение государственной экологической экспертизы.

4. После согласования со всеми необходимыми службами проект постановления с документами представляется на визирование в 5-дневный срок председателю комитета по городскому обустройству администрации г. Иркутска, после чего передается на подпись мэру города Иркутска.

В случае принципиального изменения проекта постановления на стадии визирования председателем комитета по городскому обустройству г. Иркутска документ должен вновь пройти экспертизу на его законность в юридическом отделе аппарата мэра.

5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска после издания постановления мэра города по передаче земельного участка:

- в 7-дневный срок выдает заявителю его копию;

- в 10-дневный срок с момента обращения заявителя готовит и выдает соответствующие документы, удостоверяющие право на земельный участок.

Условия использования земельных участков, установленные в заключениях специальных уполномоченных государственных органов, включаются в договор аренды земельного участка или договор содержания земельного участка в г. Иркутске.

6. Хранение, внесение изменений и дополнений в землеустроительное дело и консультирование представителей организаций и граждан о перечне представляемых документов осуществляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска.

Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска

Г.П. Пахомов