Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление мэра города Братска Иркутской области от 8 февраля 2008 г. N 196 "О развитии застроенной территории в городе Братске" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
-
Постановление мэра города Братска Иркутской области от 8 февраля 2008 г. N 196 "О развитии застроенной территории в городе Братске" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
-
Преамбула
-
Положение о развитии застроенной территории в городе Братске
-
1. Общие положения
-
2. Порядок принятия решения о развитии застроенной территории
-
3. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
-
4. Порядок заключения договора о развитии застроенной территории и его реализации
-
Приложение 1. Информация о потребности в благоустроенных жилых помещениях для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения
-
Приложение 2. Извещение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (Извещение, подлежащее официальному опубликованию)
-
Приложение 3. Форма заявки на участие в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории
-
Приложение 4. Форма договора о развитии застроенной территории
Постановление мэра города Братска Иркутской области от 8 февраля 2008 г. N 196
"О развитии застроенной территории в городе Братске"
С изменениями и дополнениями от:
29 сентября 2009 г., 22 апреля 2010 г., 1 марта 2012 г.
ГАРАНТ:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 27 сентября 2016 г. N 1392 настоящее постановление признано утратившим силу
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 8, 35, 54 Устава муниципального образования города Братска, постановляю
1. Возложить на Комитет по градостроительству администрации города Братска функции по координации деятельности по развитию застроенной территории в городе Братске.
2. Определить, что организатором аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории выступает администрация города Братска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска.
3. Утвердить прилагаемое Положение о развитии застроенной территории в городе Братске.
4. Комитетам администрации города Братска: жилищно-коммунального хозяйства (Попова), по градостроительству (Бельков), по управлению муниципальным имуществом (Манушин), по управлению округами города Братска (Пастушков, Чекмарев, Лукиянчук) приказами по подразделениям определить лиц, ответственных за сбор, обобщение и предоставление необходимой информации в целях оптимизации работы по развитию застроенных территорий.
5. Межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащим# сносу или реконструкции (Шнейдер):
5.1. Активизировать работу по заявлениям собственников помещений или заявлениям граждан (нанимателей) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, по проведению оценки соответствия помещений, установленным в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", требованиям, признания жилых помещений пригодных (непригодных) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
5.2. В течение месяца после вступления в силу настоящего постановления представить в Комитет по градостроительству администрации города Братска копии заключений о признании помещения непригодным для постоянного проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В дальнейшем копии заключений представлять в течение семи дней со дня принятия соответствующих решений.
6. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Информация об изменениях:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 1 марта 2012 г. N 358 в пункт 7 настоящего постановления внесены изменения
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по городскому хозяйству и строительству Шнейдера В.Р.
С.В.Серебренников
Положение
о развитии застроенной территории в городе Братске
(утв. Постановлением мэра г.Братска Иркутской области
от 8 февраля 2008 г. N 196)
С изменениями и дополнениями от:
29 сентября 2009 г., 22 апреля 2010 г., 1 марта 2012 г.
1. Общие положения
1.1. Положение о развитии застроенной территории в городе Братске (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским, Жилищным, Земельным, Градостроительным кодексами Российской Федерации, федеральным и областным законодательством, Уставом муниципального образования города Братска и определяет порядок взаимодействия сторон при принятии решения о развитии застроенной территории муниципального образования города Братска.
1.2. Развитие застроенной территории осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
1.3. Решение о развитии застроенной территории принимается в отношении территории, на которой расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
Информация об изменениях:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 1 марта 2012 г. N 358 в подпункт 2 пункта 1.3 настоящего Положения внесены изменения
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на основании муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005 - 2025 гг., утвержденной решением Братской городской Думы от 30.09.2005 от N 73/г-Д (далее - муниципальная целевая программа);
3) иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
1.4. Земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в пункте 1.3. настоящего Положения, должны находится в муниципальной собственности или являться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам.
Информация об изменениях:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 1 марта 2012 г. N 358 в главу 2 настоящего Положения внесены изменения
2. Порядок принятия решения
о развитии застроенной территории
2.1. Решение о развитии застроенной территории принимается главой администрации города Братска по инициативе органа государственной власти Иркутской области, администрации города Братска, физических или юридических лиц.
2.2. Комитет по градостроительству администрации города Братска (далее - Комитет по градостроительству) определяет территории, в отношении которых может быть принято решение о развитии застроенной территории на основании муниципальной целевой программы, а также информации, поступающей от Межведомственной комиссии для оценки и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащим# сносу или реконструкции.
2.3. На основании полученных данных Комитетом по градостроительству формируется реестр возможных территорий, в отношении которых в дальнейшем может быть принято решение о развитии застроенной территории.
2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее - Комитет по управлению муниципальным имуществом) по запросам Комитета по градостроительству в течение двух недель предоставляет информацию о правообладателях земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, указанные в пункте 1.3. настоящего Положения, а также об обременениях прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории.
2.5. Комитет по градостроительству запрашивает информацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о правообладателях земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, указанные в пункте 1.3. настоящего Положения, а также обременение прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах такой территории, ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности и расположенные на такой территории.
2.6. При обращении органа государственной власти Иркутской области, физических или юридических лиц, а также по инициативе администрации города Братска о развитии конкретной застроенной территории администрацией города Братска (в лице Комитета по градостроительству) определяется целесообразность, первоочередная необходимость, правовая возможность развития такой застроенной территории.
В случае согласия с предложениями вышеуказанных лиц о развитии конкретной застроенной территории Комитет по градостроительству в месячный срок готовит и направляет на утверждение распоряжение администрации муниципального образования города Братска о начале подготовительной работы по развитию застроенной территории с учетом требований настоящего Положения с указанием основных этапов работы, сроков исполнения.
В случае несогласия с предложениями органа государственной власти Иркутской области, физических или юридических лиц, а также администрации города Братска о развитии конкретной застроенной территории Комитетом по градостроительству (от лица администрации города Братска) в месячный срок готовится письменный отказ в принятии решения о развитии такой застроенной территории.
2.7. Комитет по градостроительству определяет градостроительный регламент, а также местные нормативы градостроительного проектирования (при их отсутствии - расчетные показатели обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры), в случае необходимости разрабатывает их в отношении конкретной территории и утверждает постановлением администрации муниципального образования города Братска.
2.8. Во исполнение распоряжения администрации муниципального образования города Братска о начале подготовительной работы по развитию застроенной территории и в течение трех недель с даты его принятия в Комитет по градостроительству предоставляется следующая информация:
1) Комитет по управлению муниципальным имуществом, Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Братска (далее - Комитет жилищно-коммунального хозяйства), комитеты по управлению округами администрации города Братска предоставляют информацию:
а) об объектах капитального строительства, которые расположены на земельных участках;
б) о собственниках (пользователях, нанимателях) таких объектов;
в) о правах вышеуказанных лиц на такие объекты;
г) о количестве лиц, имеющих право на проживание, пользование по закону этими объектами;
д) занимаемая ими площадь жилых помещения# или иных объектов капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту;
е) площадь земельных участков;
2) комитет жилищно-коммунального хозяйства и комитеты по управлению округами администрации города Братска формируют и предоставляют списки граждан-нанимателей и членов их семей, граждан-собственников жилых помещений в домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также включенных в муниципальную целевую программу, расположенных на конкретной застроенной территории, с указанием занимаемой общей площади по каждому жилому помещению;
3) комитет жилищно-коммунального хозяйства с учетом количества граждан-нанимателей и членов их семей, проживающих в жилых помещениях в домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предоставляет информацию о потребности в благоустроенных жилых помещениях для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса, оформленную согласно приложению 1 к настоящему Положению.
2.9. Решение о развитии застроенной территории принимается в месячный срок после предоставления информации, указанной в п.2.8, в форме постановления администрации муниципального образования города Братска с указанием местоположения такой территории, площади, перечня адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции. В решении так же# указываются следующие данные:
1) В течение какого срока застройщик обязан подготовить проект планировки на территории, в отношении которой принимается решение о развитии;
2) В течение какого срока застройщик обязан осуществить строительство на территории, в отношении которой принимается решение о развитии;
3) В течение какого срока будет утвержден проект планировки территории, в отношении которой принимается решение о развитии;
4) Условия и объем участия администрации города Братска в развитии застроенной территории;
5) Способы и объем обеспечения исполнения договора застройщиком.
2.10. Указанное решение подлежит официальному опубликованию. Подготовку проекта решения осуществляет Комитет по градостроительству.
2.11. После вступления в силу постановления администрации муниципального образования города Братска о развитии застроенной территории:
1) Комитет по управлению муниципальным имуществом в течение десяти дней направляет собственникам помещений в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и расположенном на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, требования о его сносе или реконструкции с указанием срока семь месяцев для подачи в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома; копии требований в трехдневный срок направляются в Комитет по градостроительству;
2) Комитеты по управлению округами администрации города Братска в течение десяти дней направляют собственникам частных домовладений, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодными для проживания и включенных в муниципальную целевую программу, а также собственникам иных объектов капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, требования о его сносе или реконструкции с указанием срока семь месяцев для подачи в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого объекта капитального строительства; копии требований в трехдневный срок направляются в Комитет по градостроительству.
2.12. В случае если собственником или собственниками многоквартирного дома, частного домовладения в течение установленного срока не будет подано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого объекта, земельный участок, на котором расположен указанный дом и жилые помещения в указанном доме, подлежат изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденными решением Думы города Братска от 27.10.2006 N 227/г-Д (далее - Правила землепользования и застройки) и статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату "от 27.10.2006" следует читать как "от 7.11.2006"
2.13. Решения об изъятии земельного участка и об изъятии жилого помещения принимаются одновременно или в срок, не превышающий 7 дней между изъятиями земельного участка и жилого помещения, который обусловлен необходимостью документального оформления изъятия земельного участка. Решение об изъятии принимается администрацией города Братска в форме постановления администрации муниципального образования города Братска, реализацию которого обеспечивает Комитет по управлению муниципальным имуществом в порядке, установленном Правилами землепользования и застройки и статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.14. Решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также частных домовладений, включенных в муниципальную целевую программу, и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие дома, принимается в сроки, установленные договором о развитии застроенной территории.
2.15. Решение об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.16. Выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации муниципального образования города Братска жилые помещения в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или включенных в муниципальную целевую программу, и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие дома, уплачивает лицо, с которым в установленном порядке заключен договор о развитии застроенной территории, в сроки, указанные в договоре.
3. Порядок организации и проведения аукциона на право
заключить договор о развитии застроенной территории
Информация об изменениях:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 1 марта 2012 г. N 358 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения
3.1. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - аукцион) принимается главой администрации города Братска. Решение оформляется постановлением администрации муниципального образования города Братска с указанием срока, до которого должен быть проведен аукцион, но не менее 60 дней. В качестве организатора аукциона выступает администрация города Братска - в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом.
3.2. Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
3.3. В течение десяти дней после вступления в силу постановления о проведении аукциона Комитет по управлению муниципальным имуществом совместно с Комитетом по градостроительству:
1) определяет существенные условия проекта договора о развитии застроенной территории;
2) определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка.
3.4. В обязательном порядке в договоре о развитии застроенной территории указываются следующие существенные условия:
1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;
2) цена права на заключение договора;
3) обязательство лица, заключившего договор с администрацией города Братска, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными администрацией города Братска расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры) и представить их на рассмотрение на публичные слушания; максимальные сроки подготовки таких документов;
4) обязательство лица, заключившего договор с администрацией города Братска, создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии с указанием их количества и общей площади; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
5) обязательство лица, заключившего договор с администрацией города Братска, уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения администрации города Братска, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или включенных в муниципальную целевую программу, и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 5 настоящего пункта; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
6) обязательство лица, заключившего договор с администрацией города Братска о развитии застроенной территории, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальные сроки осуществления строительства с момента предоставления земельного участка;
7) обязательство администрации города Братска утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, по результатам публичных слушаний в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными администрацией города Братска расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; максимальные сроки выполнения указанного обязательства с момента предоставления на утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;
8) способы и размер обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор с администрацией города Братска о развитии застроенной территории;
9) обязательство администрации города Братска принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или включенных в муниципальную целевую программу, и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
10) срок договора: до момента исполнения обязательств, предусмотренных договором;
11) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора: в соответствии с действующим законодательством.
12) обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства (если такое условие необходимо);
13) указание видов объектов, предусмотренных пунктом 12 настоящих существенных условий и подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, а также условия и сроки такой передачи (если такое условие необходимо);
14) условия и объем участия администрации города Братска в развитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков (если такое условие необходимо).
В договоре могут быть предусмотрены иные существенные условия.
Информация об изменениях:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 22 апреля 2010 г. N 836 пункт 3.5 настоящего положения изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
3.5. Извещение о проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт) не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации города Братска в сети "Интернет". Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
3.6. Извещение о проведении аукциона оформляется согласно приложению 2 к настоящему Положению.
3.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона при соблюдении условий, установленных частью 9 статьи 46.3. Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.8. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе, оформленная согласно приложению 3 к настоящему Положению, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
3) документы, подтверждающие внесение задатка для участия в аукционе;
4) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных, кроме указанных в настоящем пункте, документов.
3.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
3.10. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
3.11. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 3.8. настоящего Положения необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.
3.12. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям не допускается.
3.13. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа.
Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после подписания протокола приема заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.14. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.15. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируются последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона.
3.16. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.
Информация об изменениях:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 29 сентября 2009 г. N 1674 пункт 3.17 настоящего положения изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
3.17. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии по проведению торгов, состав, функции и порядок деятельности которой определяется распоряжением организатора аукциона, и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
3.18. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
3.19. При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
3.20. Информация о результатах аукциона подлежит опубликованию организатором аукциона в печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сети "Интернет", на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3.21. В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).
3.22. Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.
3.23. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
3.24. В случае если аукцион признан не состоявшимся#, по причине, указанной в подпункте 1 пункта 3.23 настоящего Положения, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а администрация города Братска, по решению которой проводился аукцион, обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
3.25. До заключения договора победитель открытого аукциона или лицо, имеющее право заключить договор в соответствии с пунктами 3.21, 3.24 настоящего Положения, должны предоставить письменное согласие об обеспечении исполнения договора.
3.26. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
4. Порядок заключения договора о развитии
застроенной территории и его реализации
4.1. Договор о развитии застроенной территории заключается согласно приложению 4 к настоящему Положению от имени администрации города Братска с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с пунктами 3.21., 3.24. настоящего Положения в течение одного месяца после подписания протокола о результатах аукциона.
4.2. Существенные условия договора определяются частями 3, 4 статьи 46.2. Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3.4. настоящего Положения.
4.3. Договор о развитии застроенной территории подписывается в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Копии договоров направляются в Комитет по градостроительству и Комитет по управлению муниципальным имуществом для осуществления контроля за исполнением договора.
4.4. Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными администрацией города Братска расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры), разработанные лицом, являющимся стороной по договору о развитии застроенной территории, подлежат обязательному обсуждению на публичных слушаниях в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности и Положением о публичных слушаниях, утвержденным решением Братской городской Думы от 29.11.2005 N 104/г-Д.
4.5. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории без предварительного согласования места размещения объекта.
Информация об изменениях:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 1 марта 2012 г. N 358 в пункт 4.6 настоящего Положения внесены изменения
4.6. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляет подготовку документации по планировке застроенной территории и после утверждения в установленном порядке такой документации обращается в Комитет по градостроительству с заявлением о предоставлении земельного участка.
К заявлению прилагаются постановление администрации муниципального образования города Братска о развитии застроенной территории, договор с администрацией города Братска о развитии застроенной территории, постановление администрации муниципального образования города Братска об утверждении документации по планировке застроенной территории.
4.7. Комитет по градостроительству, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления лица, заключившего с администрацией города Братска договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и передает информацию в Комитет по управлению муниципальным имуществом.
4.8. Комитет по управлению муниципальным имуществом подготавливает решение о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность или в аренду (по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории) для строительства объектов в границах застроенной территории. Администрация города Братска принимает решение о предоставлении земельного участка в целях развития застроенных территорий решение о предоставлении земельного участка в целях развития застроенных территорий. Решение является основанием для установления в соответствии с заявлением лица и за его счет границ такого земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
4.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом заключает договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (при предоставлении земельного участка в собственность) или договор аренды земельного участка (при передаче земельного участка в аренду) с лицом, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка, в двухнедельный срок после предоставления кадастровой карты (плана) земельного участка.
4.10. Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с администрацией города Братска, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
4.11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 6 части 3 статьи 46.2. Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.2 настоящего Положения, и иных обязательств, если они являются существенными условиями договора и подлежат выполнению после предоставления земельных участков в соответствии с частью 8 статьи 46.1 и пунктом 9 части 3 статьи 46.2. Градостроительного кодекса Российской Федерации, права на соответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствии с земельным законодательством и гражданским законодательством.
4.12. Администрация города Братска в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 3 и пунктом 4 части 4 статьи 46.2. Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) неисполнения лицом, заключившим договор с администрацией города Братска, или в соответствии с частью 7 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации новыми правообладателями земельных участков обязательств, предусмотренных пунктом 6 части 3, а также пунктами 1 и 2 части 4 статьи 46.2. Градостроительного кодекса Российской Федерации, если такие обязательства предусмотрены договором;
3) в иных случаях, установленных федеральным законом и (или) договором.
4.13. Лицо, заключившее договор с администрацией города Братска, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения администрацией города Братска обязательств, предусмотренных пунктами 7 - 9 части 3, а также пунктом 3 части 4 статьи 46.2. Градостроительного кодекса Российской Федерации, если такие обязательства предусмотрены договором;
2) в иных случаях, установленных законодательством и (или) договором.
4.14. Комитет по градостроительству и Комитет по управлению муниципальным имуществом в пределах своих полномочий осуществляют контроль за исполнением договора о развитии застроенной территории с учетом установленных в договоре сроков.
Председатель комитета
по градостроительству | А.О.Бельков |
Первый заместитель мэра,
руководитель аппарата
главы администрации | А.В.Доскальчук |
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение 1
Информация
о потребности в благоустроенных жилых помещениях
для предоставления гражданам, выселяемым из жилых
помещений по договорам социального найма, договорам
найма специализированного жилого помещения
N п/п | Ф.И.О. нанимателя | Адрес жилого помещения | Общее кол-во членов семьи нанимателя, имеющих право проживать в данном жилом помещении | Необходимое жилое помещение для переселения | |
кол-во комнат | общая площадь кв.м | ||||
Итого: | 1-комнатных - 2-комнатных - 3-комнатных - | ||||
Информация об изменениях:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 1 марта 2012 г. N 358 в настоящее приложение внесены изменения
См. текст приложения в предыдущей редакции
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение 2
(с изменениями от 29 сентября 2009 г., 1 марта 2012 г.)
Извещение
о проведении аукциона на право заключить договор
о развитии застроенной территории
(Извещение, подлежащее официальному опубликованию)
Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной
почты, номер контактного телефона организатора аукциона: ______________.
Указание официального сайта, на котором размещено извещение о
проведении аукциона: ____________________________________________________
Место, дата, время проведения аукциона: ____________________________
_________________________________________________________________________
Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе:
_________________________________________________________________________
Для участия в аукционе заявители представляют в срок, установленный
в извещении о проведении аукциона, следующие документы:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием
реквизитов счета для возврата задатка;
2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для
юридических лиц, выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
3. Документы, подтверждающие внесение задатка;
4. Документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным
налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или
государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер
которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов
заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный
отчетный период.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 17.00 за пять дней
до проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по
истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Реквизиты решения о развитии застроенной территории, в отношении
которой принято решение о развитии: постановление администрации
муниципального образования города Братска от ___________________ N ______
Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой
принято решение о развитии: _____________________________________________
Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной
территории: _____________________________________________________________
Сумма задатка: _________________________
Критерии определения лица, выигравшего аукцион: ____________________
_________________________________________________________________________
Срок для заключения договора о развитии застроенной территории:
_________________________________________________________________________
Извещение
о проведении аукциона на право заключить договор
о развитии застроенной территории
(Извещение, размещаемое на официальном сайте)
Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной
почты, номер контактного телефона организатора аукциона: _____________.
Указание официального сайта, на котором размещено извещение о
проведении аукциона: ____________________________________________________
Место, дата, время проведения аукциона: _________________________________
_________________________________________________________________________
Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе:
_________________________________________________________________________
Для участия в аукционе заявители представляют в срок, установленный
в извещении о проведении аукциона, следующие документы:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием
реквизитов счета для возврата задатка;
2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для
юридических лиц, выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
3. Документы, подтверждающие внесение задатка;
4. Документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным
налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или
государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер
которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов
заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный
отчетный период.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 17.00 за пять дней
до проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по
истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Реквизиты решения о развитии застроенной территории, в отношении
которой принято решение о развитии: постановление администрации
муниципального образования города Братска от ___________________ N ______
Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой
принято решение о развитии: _____________________________________________
_________________________________________________________________________
Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной
территории: _____________________________________________________________
Критерии определения лица, выигравшего аукцион: ____________________
_________________________________________________________________________
Срок для заключения договора о развитии застроенной территории:
_________________________________________________________________________
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе: заявитель имеет
право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в
аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в
письменной форме организатора аукциона.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности или государственная собственность на которые не
разграничена, и расположенные в границах такой территории, и ограничения
их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества,
находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой
территории: _____________________________________________________________
Указание градостроительного регламента, установленного для земельных
участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято
решение о развитии:
вид разрешенного использования: ____________________________________
предельные параметры разрешенного строительства: ___________________
ограничения использования земельных участков: ______________________
Утвержденные администрацией города Братска расчетные показатели
обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о
развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения,
объектами инженерной инфраструктуры: ____________________________________
Шаг аукциона: ______________________________________________________
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для
перечисления задатка: _____________. Для участия в аукционе заявитель
вносит задаток на счет организатора торгов, указанный в извещении о
проведении аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель:
ИНН/КПП получателя:
Банк получателя:
БИК банка получателя:
Номер счета получателя:
Существенные условия договора:
1) перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
2) цена права на заключение договора:
3) обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной
территории, подготовить проект планировки застроенной территории, включая
проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято
решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и
утвержденными администрацией города Братска расчетными показателями
обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового
назначения, объектами инженерной инфраструктуры; максимальные сроки
подготовки таких документов: ____ месяцев с момента заключения договора о
развитии застроенной территории;
4) обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной
территории, создать либо приобрести, а также передать в муниципальную
собственность _____ благоустроенных жилых помещений в границах
муниципального образования города Братска для предоставления гражданам,
выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального
найма, договорам найма специализированного жилого помещения и
расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято
решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного
обязательства:____ месяца с момента предоставления земельного участка;
5) обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной
территории, уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения
администрации города Братска, принятого в соответствии с жилищным
законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных
аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории,
в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на
которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых
помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе
в общей долевой собственности, в случае, если таким собственникам были
переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации; максимальные сроки
выполнения указанного обязательства: _____ с момента ___________;
6) обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной
территории, осуществить строительство на застроенной территории, в
отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с
утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальные
сроки осуществления строительства: _____ месяцев с момента предоставления
земельного участка;
7) обязательство администрации города Братска утвердить проект
планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной
территории, в отношении которой принято решение о развитии, в
соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными
администрацией города Братска расчетными показателями обеспечения такой
территории объектами социального и коммунально-бытового назначения,
объектами инженерной инфраструктуры; максимальные сроки выполнения
указанного обязательства: _____ месяца с момента предоставления на
утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект
межевания застроенной территории;
8) обязательство администрации города Братска принять в
установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в
многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и
расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято
решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены
такие многоквартирные дома; максимальные сроки выполнения указанного
обязательства: _______;
9) срок договора: до момента исполнения обязательств,
предусмотренных договором;
10) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее
исполнение договора: в соответствии с действующим законодательством.
11) обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной
территории, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов
инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур,
предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении
которой принято решение о развитии: _____; максимальные сроки выполнения
указанного обязательства: _____;
12) указание видов объектов, предусмотренных пунктом 11 настоящих
существенных условий и подлежащих по окончании строительства передаче в
муниципальную собственность: ____; условия и сроки такой передачи: ___;
13) условия и объем участия администрации города Братска в развитии
застроенной территории с указанием соответствующих сроков: ____;
14) способы и размер обеспечения исполнения договора лицом,
заключившим договор о развитии застроенной территории: ______________.
Проект договора:
Форма заявки:
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение 3
Форма
заявки на участие в аукционе на право
заключить договор о развитии застроенной территории
Заявитель, _________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
в лице __________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании _______________________________________________
_________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность
и полномочия заявителя, доверенность)
Телефон, юридический адрес и банковские реквизиты __________________
_________________________________________________________________________
просит считать себя участником аукциона на право заключить договор о
развитии застроенной территории.
Местоположение застроенной территории: _____________________________
_________________________________________________________________________
Площадь застроенной территории: _______ кв.м.
Приложение:
1) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для
юридических лиц, выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
2) документы, подтверждающие внесение задатка;
3) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным
налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или
государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер
которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов
заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный
отчетный период.
Подпись ______________
Дата ____________________ М.П.
Информация об изменениях:
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 1 марта 2012 г. N 358 в настоящее приложение внесены изменения
См. текст приложения в предыдущей редакции
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение 4
(с изменениями от 29 сентября 2009 г., 1 марта 2012 г)
Форма
договора о развитии застроенной территории
"___" ___________ 200 _ г. г.Братск
Администрация города Братска в лице _______________________________,
действующего на основании _____________________________, именуемая
в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ___________________
в лице ___________________________, действующего на основании ___________
___________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Застройщик", с другой
стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Предмет договора
Настоящий договор заключен между Заказчиком и Застройщиком от имени
муниципального образования города Братска.
Предметом настоящего договора является развитие застроенной
территории, расположенной по адресу: ___________________________________,
площадью _________, перечень объектов подлежащих сносу, реконструкции
________________________________________________________________________.
1.3. Градостроительный регламент в пределах застроенной территории
установлен постановлением мэра города Братска ___________________________
со следующими параметрами: _____________________________________________.
1.3.1. Вид разрешенного использования: ____________________________.
Предельные параметры разрешенного строительства: максимальная
площадь застройки ____ кв.м, максимальная высота здания ____ м.
Ограничения использования земельного участка ______________________.
Основанием для заключения настоящего договора является постановление
администрации муниципального образования города Братска
_________________________________________________________________________
Настоящий договор заключен с победителем аукциона на право заключить
договор о развитии застроенной территории согласно протоколу от
_____________________
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
1.6. Цена права на заключение договора составляет: ________________
рублей.
2. Обязательства и права сторон
2.1. Застройщик обязуется:
2.1.1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая
проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято
решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и
утвержденными администрацией города Братска расчетными показателями
обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового
назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение _____ месяцев с
момента заключения настоящего договора, и вынести на публичные слушания в
установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке.
2.1.2. Приобрести, а также передать в муниципальную собственность
____ благоустроенных жилых помещений в границах муниципального
образования города Братска, из них:
1-комнатных - __ жилых помещений, общей площадью не менее ___ кв.м.,
2-комнатных - __ жилых помещений, общей площадью не менее ___ кв.м.,
3-комнатных - __ жилых помещений, общей площадью не менее ___ кв.м.,
в целях дальнейшего предоставления гражданам, выселяемых из жилых
помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных
на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии
в течение _____ месяцев с момента заключения настоящего договора.
2.1.3. Осуществить строительство на застроенной территории, в
отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с
утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение _____
месяцев с момента заключения настоящего договора.
2.1.4. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения
администрации города Братска, принятого в соответствии с жилищным
законодательством, жилые помещения в домах, признанных аварийными и
подлежащими сносу или включенных в муниципальную целевую программу
"Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе
Братске на 2005 - 2025 гг., утвержденную решением Братской городской
Думы от 30.09.2005 от N 73/г-Д, и расположенных на застроенной
территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные
участки, на которых расположены такие многоквартирные дома по результатам
независимой оценки; в течение _____месяцев с момента заключения договора;
2.1.5. Осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов
инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур,
предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении
которой принято решение о развитии: ________________________________
(указание видов объектов, условия и сроки такой передачи);
2.1.6. Уплатить цену права на заключение настоящего договора
в соответствии с п.1.6. настоящего договора ____________________________
(указать сроки уплаты и реквизиты получателя).
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая
проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято
решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и
утвержденными администрацией города Братска расчетными показателями
обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового
назначения, объектами инженерной инфраструктуры по результатам публичных
слушаний в течение _____ месяцев с момента предоставления на утверждение
такого проекта планировки застроенной территории, включая проект
межевания застроенной территории.
2.2.2. Принять в установленном порядке решение об изъятии путем
выкупа жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу
или включенных в м униципальную целевую программу "Переселение граждан
из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске
на 2005 - 2025 гг., утвержденную решением Братской городской Думы
от 30.09.2005 от N 73/г-Д, и расположенных на застроенной территории,
в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных
участков, на которых расположены такие дома; в течение _____месяцев
с момента заключения договора;
2.2.3. Условия и объем участия администрации города Братска в
развитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков:
_________________________________________________________________________
3. Обеспечение исполнения настоящего договора
3.1. Застройщик в обеспечение исполнения своих обязательств по
настоящему договору _____________________________________________________
4. Разрешение споров и ответственность сторон
4.1. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего
договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, стороны
разрешают путем переговоров.
4.3. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров
стороны передают на рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.
4.4. за неисполнение обязательств по договору Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5. Срок действия договора.
Изменение и прекращение договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и действует
до момента исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим
договором.
5.2. Все изменения в настоящий договор осуществляются путем
подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой
частью настоящего договора и обязательных к исполнению.
5.3. Договор прекращает действие досрочно по одному из следующих
оснований:
5.3.1. По соглашению сторон.
Соглашение о расторжении договора совершается путем составления
единого письменного документа, подписанного Сторонами договора.
Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения
Сторон о расторжении договора, если иное не предусмотрено в самом
соглашении.
5.3.2. По инициативе Заказчика:
в случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных
пунктом 2.1.
Заказчик отправляет Застройщику заказное уведомление о начале
процедуры расторжения договора с указанием причины расторжения. При
отсутствии возражений со стороны Застройщика или неполучении от
Застройщика ответа в указанный в уведомлении срок либо по истечении 30
дней с момента уведомления, если срок для ответа не установлен, Заказчик
принимает решение о расторжении договора.
5.3.3. По инициативе Застройщика:
- в случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных
пунктом 2.2.
5.3.4. На основании решения суда.
При расторжении настоящего договора в судебном порядке обязательства
считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда
о расторжении договора.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как
то#: стихийные бедствия, эпидемии, эпизоотии, наводнения, иные события, не
подлежащие контролю Сторон, освобождают их от ответственности за
невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему
договору.
6.2. Действия Сторон в случае наступления событий, указанных в
пункте 6.1., регламентируются действующим законодательством.
7. Прочие условия
7.1. ______________________________________________________________.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу.
8. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон
"Заказчик" "Застройщик"
____________________________ ________________________________
____________________________ ________________________________
"___" _____________ 200__ г. "___" ________________ 200__ г.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление мэра города Братска Иркутской области от 8 февраля 2008 г. N 196 "О развитии застроенной территории в городе Братске"
Текст постановления официально опубликован не был
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 27 сентября 2016 г. N 1392 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 1 марта 2012 г. N 358
Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 22 апреля 2010 г. N 836
Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 29 сентября 2009 г. N 1674