Приложение N 1. Муниципальная целевая программа "Строительство жилья - 2008 для состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях работников муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории города Ангарска"

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Ангарска Иркутской области от 31 марта 2008 г. N 84-08гД в Приложение N 1 настоящего Решения внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Решению Думы г.Ангарска

Иркутской области

от 28 декабря 2007 г. N 24-03гД

Муниципальная целевая программа
"Строительство жилья - 2008 для состоящих на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях
работников муниципальных бюджетных учреждений,
расположенных на территории города Ангарска"

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2008 г.

Паспорт
муниципальной целевой программы
"Строительство жилья - 2008 для состоящих на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях работников
муниципальных бюджетных учреждений,
расположенных на территории города Ангарска"

Вид программы	Краткосрочная
Заказчик программы	Администрация города Ангарска
Разработчик программы	Администрация города Ангарска
Цели и задачи программы	Обеспечение жильем работников муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории города Ангарска, на льготных условиях Строительство жилья для работников муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории города Ангарска, с частичным инвестированием за счет личных средств работников
Сроки реализации программы	2008 год
Основные мероприятия программы	Строительство жилья за счет средств бюджета города Ангарска и его распределение между муниципальными бюджетными учреждениями, исходя из представленных списков работников, нуждающихся в жилых помещениях
Исполнители программы	Отдел жилищной политики администрации города Ангарска Муниципальное учреждение "Служба Заказчика" Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска
Объем и источник финансирования	10 млн. руб. - бюджет города Ангарска
Ожидаемые конечные результаты реализации программы	Улучшение жилищных условий работников муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории города Ангарска, и их семей

Пояснительная записка
к муниципальной целевой программе
"Строительство жилья - 2008 для состоящих на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях работников
муниципальных бюджетных учреждений, расположенных
на территории города Ангарска"

Раздел 1.
Содержание проблемы
и необходимость ее решения программными методами.
Социально-экономическое обоснование программы

Учитывая невысокую заработную плату работников муниципальных бюджетных учреждений, в связи с невозможностью приобрести данной категорией граждан жилье самостоятельно по рыночным ценам, для поддержки и формирования условий для привлечения работников в муниципальные бюджетные учреждения, а так же# с целью развития строительства нового жилья в городе Ангарске, разработана настоящая муниципальная целевая программа "Строительство жилья - 2008 для состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях работников муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории города Ангарска" (далее - программа), которая поможет улучшить жилищные условия работников бюджетной сферы на территории города Ангарска.

Термины и обозначения, принятые в настоящей программе:

Участники программы - работники, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных бюджетных учреждениях, расположенных на территории города Ангарска.

Учреждения - муниципальные бюджетные учреждения, расположенные на территории города Ангарска.

Раздел 2.
Цели и задачи программы

Цель данной программы - обеспечение жильем состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях работников муниципальных бюджетных учреждений в наиболее эффективной форме за счет средств бюджета города Ангарска.

Для достижения названной цели задачей настоящей программы является строительство жилья для работников муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории города Ангарска, с частичным инвестированием за счет личных средств работников.

Раздел 3.
Система программных мероприятий
и ресурсное обеспечение программы

1. Муниципальное учреждение "Служба Заказчика" на основании представленных Отделом жилищной политики администрации города Ангарска данных о необходимом количестве приобретения жилых помещений для Участников программы, размещает заказ на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске, в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд.#

На основании результатов размещенного заказа на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске администрация города Ангарска в лице Муниципального учреждения "Служба заказчика" заключает соответствующие муниципальные контракты на участие в долевом строительстве, подлежащие обязательной государственной регистрации в Ангарском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому автономному округу.

После освоения средств, в соответствии муниципальными контрактами, заключенными по результатам размещенного заказа на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске, передает в Отдел жилищной политики администрации города Ангарска сведения о передаваемых квартирах для участников программы.# Стоимость 1 квадратного метра общей и площади строящегося жилья определяется по результатам размещенного заказа на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске, организуемого администрацией города Ангарска с учетом средней рыночной стоимости строящегося жилья на территории города Ангарска.

2. Отдел жилищной политики администрации города Ангарска пропорционально численности очередников распределяет квартиры между Учреждениями.

3. Руководитель Учреждения совместно с профсоюзным органом Учреждения выносит решение о выделении квартиры с предоставлением безвозмездной субсидии работнику и членам его семьи, исходя из списка очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий данного Учреждения.

4. В течение 30 календарных дней с момента вынесения решения о выделении квартиры с предоставлением безвозмездной субсидии работник обязан предоставить в Отдел жилищной политики администрации города Ангарска документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий.

5. Отдел жилищной политики администрации города Ангарска, при предоставлении соответствующих документов производит расчет безвозмездной субсидии, в соответствии с таблицей N 1 расчета размера безвозмездной субсидии (в процентах) и выкупной цены квартиры с установлением первоначального взноса в размере 30% от выкупной цены и оплатой оставшейся суммы в рассрочку в течение 10 лет с выплатой 10% годовых после 5 лет оплаты с невыплаченной суммы.

Таблица N 1

Расчет размера безвозмездной субсидии (в процентах)

Отношение среднемесячного дохода на одного члена семьи к установленному прожиточному минимуму на душу населения	Время ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий (полных лет)
	1-3	3-5	5-10	10-15	15 и более лет
1	30	40	50	60	70
2	25	35	45	55	65
3	20	30	40	50	60
4	15	25	35	45	55
5	10	20	30	40	50
6	5	15	25	35	45
7	2	10	20	30	40
8	2	5	15	25	35

6. Величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев. При размере дохода и времени ожидания, не совпадающих с показателями, приведенными в таблице N 1, размер безвозмездной субсидии (в процентах от средней стоимости приобретаемого жилья на момент получения субсидии) округляется до целого числа либо в сторону увеличения, либо в сторону уменьшения.

7. Размер безвозмездной субсидии рассчитывается на момент предоставления документов, подтверждающих нуждаемость работника и членов его семьи в жилом помещении. Размер предоставляемой безвозмездной субсидии перерасчету не подлежит.

8. При расчете размера безвозмездной субсидии на приобретение жилья время ожидания после постановки на учет определяется как количество полных лет, прошедших с даты принятия решения о признании гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении до даты рассмотрения вопроса о предоставлении безвозмездной субсидии.

9. Размер безвозмездной субсидии на приобретение жилья определяется в зависимости от отношения среднемесячного дохода на одного члена семьи гражданина к установленному прожиточному минимуму при расчете на душу и времени нахождения на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с таблицей расчета размера безвозмездной субсидии. При этом величина среднемесячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев, а прожиточный минимум устанавливается постановлением Администрации Иркутской области на момент предоставления безвозмездной субсидии.

10. Безвозмездная субсидия предоставляется на приобретение жилья, исходя из учетной нормы предоставления общей площади жилья: 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв.м. общей площади жилья на семью, состоящую из двух человек, и 33 кв.м. общей площади жилья на семью, состоящую из одного человека.

11. Размер безвозмездной субсидии (в рублях) рассчитывается:

- на предоставляемое жилое помещение исходя из учетной нормы предоставления жилого помещения - при отсутствии у участника Программы и членов его семьи жилого помещения для постоянного места жительства;

- на разницу квадратных метров между общей площадью имеющегося жилья у участника Программы и членов его семьи, и нормой предоставления жилья, за исключением случая, когда общая площадь предоставленного жилого помещения менее разницы между общей площадью имеющегося жилья у участника Программы и членов его семьи и нормой предоставления жилья. В этом случае размер субсидии рассчитывается, исходя из размера общей площади предоставляемого жилого помещения.

12. Стоимость общей площади жилого помещения, предоставленного Участнику программы и членам его семьи сверх нормы предоставления жилья, оплачивается Участником программы по 100%-ой по стоимости 1 квадратного метра жилья.#

13. Условия предоставления безвозмездной субсидии распространяются на Участников программы, получающих жилье, освобождаемое другими Участниками программы. Освобождаемое жилье передается в собственность города Ангарска по договору мены.

14. Безвозмездная субсидия в соответствии с настоящей программой предоставляется только один раз.

15. Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств безвозмездной субсидии, оформляется в долевую собственность всех членов семьи, указанных в расчете субсидии.

16. Граждане, использовавшие предоставленную безвозмездную субсидию, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

17. Не предоставляется безвозмездная субсидия гражданам, которые преднамеренно ухудшили свои жилищные условия в результате обмена, продажи, дарения и т.д. жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, или обмена жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилого помещения.

Ресурсное обеспечение программы

Администрация города Ангарска предусматривает в проекте бюджета города Ангарска на 2008 год расходы на реализацию муниципальной целевой программы "Строительство жилья - 2008 для состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях работников муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории города Ангарска" в размере 10 млн. руб.

Администрация города Ангарска в пределах средств, предусмотренных в бюджете на реализацию муниципальной целевой программы "Строительство жилья - 2008 для состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях работников муниципальных бюджетных учреждений, расположенных на территории города Ангарска", производит инвестирование строительства жилья.

Сроки выполнения программы

Реализация программы рассчитана на 2008 год.

Раздел 4.
Оценка эффективности и прогноз
социальных результатов реализации программы

Администрация города Ангарска на условиях настоящей программы предоставляет жилье состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях работникам Учреждений, в наиболее эффективной форме за счет средств бюджета города Ангарска.

Результатом данной программы будет улучшение жилищных условий работников Учреждений по более доступной цене одного квадратного метра жилой площади, привлечение и закрепление в Учреждениях квалифицированных специалистов, необходимых городу, создание предпосылок для создания и развития предприятий строительной индустрии в городе Ангарске. Кроме того, низкий уровень материального благосостояния большинства работников бюджетных Учреждений обусловливает необходимость принятия и реализации такой программы, которая обеспечит реальную возможность строительства или приобретения жилья семьям со средними и низкими доходами.

Прогнозируемый социально-экономический эффект, эффективность расходования бюджетных средств напрямую зависят от стоимости 1 квадратного метра вновь приобретаемого жилого помещения, а так же# от результатов размещения муниципальных заказов в 2008 на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске.

Общее количество жилых помещений определяется из расчета стоимости 1 квадратного метра вновь строящегося жилья, исходя из объемов финансирования по статье "МЦП "Строительство жилья - 2008 для состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях работников муниципальных бюджетных учреждений" из бюджета города Ангарска и потребности в жилых помещениях, определяемой согласно поданным участниками настоящей Программы заявлениям.

Таблица N 2

Ориентировочный расчет приобретения
в 2008 году жилых помещений

	Количество приобретаемых квартир*	Площадь (кв.м.)*	Стоимость 1 кв.м. (тыс. руб.)*	Общая площадь приобретаемых квартир (кв.м.)*	Общая стоимость приобретаемых квартир (тыс. руб.)*
1-но комнатные	2	не более 41,5	30,0	83	2490,0
2-х комнатные	3	не более 56,7	30,0	170,1	5103,0
3-х комнатные	1	не более 75	30,0	75	2250,0
	итого: 6			итого: 328,1	итого: 9843,0

___________________

* - Стоимость 1 квадратного метра, площадь жилых помещений, а также количество приобретаемых в 2008 году вновь строящихся жилых помещений, указаны ориентировочно в ценах 2007 года и могут изменяться с учетом инфляционных процессов и по результатам размещения муниципальных заказов в 2008 на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске.

Ожидаемые конечные результаты

Реализация программы должна обеспечить увеличение объемов жилищного строительства и развитие первичного рынка жилья, формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития коммунальной инфраструктуры, увеличение частных инвестиций в жилищное строительство, а так же# улучшение жилищных условий работников Учреждений.

Раздел 5.
Организация управления программой
и контроль за ходом ее реализации

Контроль за реализацией Программы осуществляют администрация города Ангарска, глава города Ангарска, Дума города Ангарска.

Исполнители ежеквартально, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют администрации города Ангарска и главе города Ангарска информацию о ходе реализации программы в текущем году.

Глава города Ангарска ежеквартально не позднее месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в Думу города Ангарска информацию о ходе реализации программы в текущем году.

Исполнители разрабатывают и представляют администрации города Ангарска и главе города Ангарска итоговый отчет об исполнении программы не позднее даты направления отчета об исполнении бюджета города Ангарска за прошедший финансовый год.

Глава города Ангарска не позднее 1 мая представляет в Думу города Ангарска итоговый отчет об исполнении программы за прошедший финансовый год.

Исполнители несут ответственность за целевое использование бюджетных средств, выделяемых на реализацию Программы.

Глава города Ангарска

Л.Г.Михайлов