Приложение N 2. Положение об отделе жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Свердловским округом администрации г.Иркутска

Приложение N 2

к Распоряжению мэра г.Иркутска

от 27 сентября 2006 г. N 031-10-1357/6

Положение
об отделе жилищного хозяйства Управления
жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению
Свердловским округом администрации г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

10 декабря 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства (далее - отдел) является структурным подразделением Управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Свердловским округом администрации г.Иркутска, создается и ликвидируется распоряжением мэра г.Иркутска.

1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю главы администрации-председателю комитета по управлению Свердловским округом администрации г.Иркутска (далее - председатель комитета) и заместителю председателя комитета - начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства (далее - начальник управления).

1.3. Отдел возглавляет начальник, назначаемый и освобождаемый от должности распоряжением мэра г.Иркутска.

1.4. Начальник отдела имеет одного заместителя. Обязанности заместителя определяются должностной инструкцией, утверждаемой председателем комитета.

1.5. Заместитель начальника и специалисты отдела назначаются на должность и освобождаются от должности приказом заместителя главы администрации - руководителя аппарата мэра г.Иркутска по представлению председателя комитета.

1.6. В своей деятельности отдел руководствуется законодательством РФ, законодательством Иркутской области, Уставом г.Иркутска и другими муниципальными правовыми актами г.Иркутска, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, положением о комитете по управлению округом администрации г.Иркутска, настоящим положением.

2. Структура

2.1. Структуру и штатную численность отдела утверждает мэр г.Иркутска, исходя из конкретных условий и особенностей деятельности администрации г.Иркутска по представлению председателя комитета.

2.2. Отдел имеет в своем составе сектор учета и приватизации жилья.

3. Задачи

На отдел возлагаются следующие задачи:

3.1. Организация и контроль за эксплуатацией муниципального жилищного фонда Свердловского округа (далее - округ), объектов образования, здравоохранения округа.

3.2. Учет муниципальных жилых помещений.

3.3. Приватизация жилья.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с изменяющим источником

Распоряжением мэра г.Иркутска от 10 декабря 2007 г. N 031-10-1467/7 Раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.5

3.5. Организация на территории, подведомственной комитету, работы по размещению металлических гаражей, в том числе оформление договоров аренды земельного участка под размещение металлического гаража, подготовку и направление арендаторам расчетов арендной платы, осуществление контроля за своевременным поступлением арендной платы, в соответствии с Порядком размещения металлических гаражей на территории города Иркутска.

ГАРАНТ:

Распоряжением мэра г.Иркутска от 10 декабря 2007 г. N 031-10-1467/7 Раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.6

3.6. Решение вопросов переноса самовольно установленных металлических гаражей на территории, подведомственной комитету.

4. Функции

4.1. Для выполнения задачи по обеспечению организации и контроля за эксплуатацией жилищного фонда округа, объектов образования, здравоохранения на отдел возложены следующие функции:

- координация и контроль производственно-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий жилищного хозяйства округа, муниципального унитарного предприятия "Аварийно-диспетчерская служба Свердловского округа" (далее - АДС);

- разработка совместно с муниципальными унитарными предприятиями жилищного хозяйства округа сводных планов на квартал, год по текущему и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда;

- составление планов профилактических работ по предупреждению аварий при эксплуатации жилья совместно с муниципальными унитарными предприятиями жилищного хозяйства округа, муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства, "Иркутсктеплоэнерго" и другими ведомствами;

- контроль за подготовкой и эксплуатацией муниципального и ведомственного жилья, объектов образования, здравоохранения в зимних условиях;

- организация, планирование и анализ ремонта жилого фонда, экономного расходования строительных материалов;

- учет и подготовка документов по перепланировке, переустройству жилых и нежилых помещений, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые в Свердловском округе г.Иркутска;

- подготовка документов по изменению статуса общежития на статус жилого дома;

- работа с документами, обеспечение деятельности комиссий и рабочих групп с выездом на объекты;

- сбор информации и контроль за состоянием оплаты жилищно-коммунальных услуг населением по муниципальным унитарным предприятиям жилищного хозяйства округа;

- подготовка проектов распоряжений, постановлений по вопросам, относящимся к полномочиям отдела;

- подготовка предложений председателю комитета о назначении и увольнении руководителей, главных бухгалтеров муниципальных унитарных предприятий жилищного хозяйства округа, АДС;

- рассмотрение и принятие мер по жалобам и заявлениям граждан, относящимся к компетенции отдела;

- контроль за противопожарной безопасностью объектов округа, сбор информации о выполненных мероприятиях по соблюдению требований правил противопожарной безопасности и участие в рейдах по проверке противопожарного состояния округа;

- участие в работе межведомственной комиссии по проверке антитеррористической защищенности объектов на территории округа;

- учет ветхого, аварийного муниципального жилья, составление и осуществление плана переселения граждан;

- участие в работе по приему-передаче жилья от ведомств в муниципальную собственность г.Иркутска;

- прием и консультация граждан по всем вопросам, касающимся компетенции отдела;

- составление протоколов на административную комиссию;

- представление интересов собственника - муниципального образования "Город Иркутск" при управлении многоквартирными домами;

- оказание содействия в повышении уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

- подготовка документации для проведения тендерных торгов.

4.2. Для выполнения задачи по обеспечению учета и распределения муниципального жилья на отдел возложены следующие функции:

- постановка и снятие с учета граждан, нуждающихся в получении жилья;

- учет муниципального жилищного фонда;

- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иными требованиям законодательства;#

- учет документов по изменению статуса общежитий на статус жилого дома;

- учет и контроль освободившихся жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и их повторное заселение.

4.3. Для выполнения задачи по обеспечению приватизации жилья на отдел возложены следующие функции:

- прием и оформление документов на приватизацию муниципального жилищного фонда;

- осуществление регистрации договоров на приватизацию жилищного фонда с занесением в базу данных ПЭВМ.

5. Права

Начальник, специалисты отдела имеют право:

5.1. Производить сбор необходимых данных по эксплуатации жилья от ведомств, ТСЖ, ЖСК округа.

5.2. Проверять достоверность предоставленных данных ведомствами, ТСЖ, ЖСК округа.

5.3. Принимать участие в работе по приему-передаче жилья от ведомств в муниципальную собственность г.Иркутска.

5.4. Разрабатывать или принимать участие в разработке документов (распоряжений, договоров, контрактов) в пределах прав, возложенных на отдел.

5.5. Принимать участие на приеме граждан по личным вопросам у заместителя главы администрации - председателя комитета по управлению Свердловским округом администрации г.Иркутска и заместителя председателя комитета - начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства.

5.6. Контролировать работу по выполнению гарантийных писем.

5.7. Готовить ответы на жалобы и обращения физических и юридических лиц.

5.8. Подготавливать документы по перепланировке, переустройству жилых и нежилых помещений, переводу жилых помещений в нежилые и переводу нежилых в жилые в г.Иркутске.

5.9. Проводить сбор комиссий и рабочих групп с выездом на объекты.

5.10. Составлять акты, распоряжения председателя комитета по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов усадебной застройки.

5.11. Проверять финансово-хозяйственную деятельность муниципальных унитарных предприятий округа.

6. Взаимоотношения (служебные связи)

Отдел взаимодействует со всеми структурными подразделениями администрации г.Иркутска по вопросам:

- получения материалов и сведений для организации деятельности;

- предоставления отчетов и разъяснений.

7. Ответственность

7.1. Ответственность за надлежащее и своевременное выполнение отделом функций, предусмотренных настоящим положением, несет начальник отдела.

7.2. На начальника отдела возлагается персональная ответственность за:

- качество и оперативность принятия решений;

- исполнительность в работе отдела;

- организацию и результаты работы отдела;

- своевременное исполнение решений городской Думы, постановлений и распоряжений мэра г.Иркутска, вице-мэра администрации г.Иркутска, председателя комитета по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

7.3. Ответственность специалистов отдела устанавливается должностными инструкциями.

Заместитель главы администрации -

председатель комитета по управлению

Свердловским округом администрации

г.Иркутска

Ю.В.Воронцов