Приложение N 1. Положение о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска

Приложение N 1

к Приложению к Решению

городской Думы г.Иркутска

от 1 декабря 2003 г. N 412-33гД(3), 019-20-412/3

Положение
о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже
права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий,
находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска

1. Общие условия по проведению торгов

1.1. Настоящее положение определяет порядок организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) (далее - Торги) по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска (далее - Объекты).

1.2. Целью Торгов является определение Арендатора конкретного объекта, сдаваемого в аренду.

1.3. В качестве продавца и организатора Торгов по продаже права на заключение договора аренды Объекта выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (далее - Организатор).

1.4. В качестве участников Торгов могут выступать любые юридические и физические лица.

1.5. Решение о дате проведения Торгов и условиях принимается Организатором. Торги проводятся комиссией по проведению аукционов и конкурсов, (далее - Комиссией) возглавляемой председателем комиссии. В состав Комиссии входят представители Организатора, Комитета по экономике и финансам администрации г.Иркутска, Комитетов по управлению округами администрации г.Иркутска, на территории которых находится Объект, по согласованию депутаты городской Думы г.Иркутска. Персональный состав Комиссии утверждается председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

1.6. Организатор Торгов:

а) определяет форму Торгов - (конкурс, аукцион);

б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении Торгов (или об отказе в их проведении), а также информацию о результатах Торгов;

в) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в Торгах, место, дату, время проведения Торгов;

г) определяет начальную цену права или начальный размер арендной платы;

д) выдает необходимые материалы и документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в Торгах (далее - претенденты);

е) принимает заявки, документы и предложения от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения;

ж) организует осмотр объектов;

з) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

и) принимает решение о признании претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске к участию в Торгах и уведомляет претендентов о принятом решении;

к) определяет победителя Торгов и оформляет протокол о результатах Торгов;

л) готовит проекты договоров аренды объекта;

м) подписывает от имени собственника договоры аренды объектов по результатам Торгов;

н) осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

1.7. Комиссия принимает решения простым большинством голосов, присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов "за" и "против" принимается то решение, за которое голосовал председатель комиссии. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов с правом решающего голоса.

1.8. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором Торгов не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона, а конкурса не позднее чем за 30 дней о чем он письменно извещает участников Торгов и возвращает в 3-дневный срок с момента извещения участников внесенные ими задатки.

Последствия отказа от проведения торгов и участия в торгах определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

2. Организация и проведение аукциона

2.1. Общие положения по проведению аукциона

2.1.1. Аукцион проводится аукционистом и является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о цене.

2.1.2. Критерии определения победителя аукциона:

а) цена права на заключение договора аренды Объекта (далее - цена права); при этом арендная плата определяется на основании действующей методики расчета арендной платы;

либо

б) размер арендной платы; при этом право на заключение договора аренды Объекта предоставляется бесплатно.

Начальный размер арендной платы определяется на основании действующей методики расчета арендной платы.

2.1.3. Выбор критерия определения победителя осуществляет Организатор.

2.1.4. "Шаг аукциона" определяется Организатором.

2.1.5. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты. Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются в информационном сообщении.

2.1.6. Если критерием определения победителя аукциона является цена права, то размер задатка устанавливается в размере 30% от начальной цены права.

2.1.7. Если критерием является размер арендной платы, то размер задатка устанавливается в размере квартальной начальной арендной платы.

2.2. Подготовка к проведению аукциона

2.2.1. В срок не позднее, чем за 30 дней до проведения аукциона, Организатор публикует в газете "Иркутск" извещение о проведении аукциона.

2.2.2. Извещение о проведении аукциона должно включать следующую информацию:

а) наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

б) наименование Организатора аукциона

в) наименование, основные характеристики, техническое состояние и местоположение (адрес) объекта;

г) форма аукциона и подачи предложений о цене права или размере арендной платы;

д) срок принятия решения об отказе от проведения аукциона;

е) срок, на который будет заключен договор аренды объекта;

ж) критерий определения победителя аукциона;

з) размер, сроки и порядок внесения задатка;

и) наличие обременений объекта;

к) дата, время, порядок осмотра объекта;

л) форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема заявок и документов (с указанием комнаты, номера телефона);

м) даты начала и окончания приема заявок на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами;

н) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе и требования к их оформлению;

о) место, дата, время и порядок определения участников аукциона;

п) место, дата, время проведения аукциона (с указанием комнаты, времени и даты), порядок определения победителя аукциона;

р) "шаг аукциона";

с) форму и сроки платежа за право на заключение договора аренды (если критерием определения победителя аукциона является цена за право аренды);

т) срок, предоставляемый для заключения договора аренды;

у) порядок ознакомления с проектом договора аренды.

2.2.3. Организатор принимает заявки от претендентов, ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах), проверяет правильность оформления документов, представленных претендентом, передает по окончании срока приема принятые заявки с прилагаемыми документами в Комиссию.

2.2.4. Комиссия в день определения участников аукциона:

а) рассматривает принятые заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства, устанавлиает факт поступления задатка;

б) принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе;

в) уведомляет претендентов об отказе в допуске к аукциону по основаниям, указанным в п.2.2.5 настоящего положения, и оформляет протокол приема заявок, в котором приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признаных участниками аукциона, а также имена (наименований) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

2.2.5. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- претендентом были представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка;

- имеется задолженность по арендной плате по иным объектам аренды (если таковые имеются);

- заявка подана по истечении срока, указанного в информационном сообщении.

2.2.6. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами Комиссии протокола приема заявок.

2.2.7. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

2.2.8. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3-х банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

2.3. Условия участия в аукционе

2.3.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, организационно-правовая форма которых приведена в соответствие с действующим законодательством РФ, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в извещении о проведении аукциона.

2.3.2. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

2.3.3. Для участия в аукционе претенденты представляют Организатору в установленный в извещении срок:

а) заявку на участие в аукционе, по форме, утвержденной Организатором аукциона;

б) юридические лица - нотариально заверенные копии учредительных документов и копию свидетельства о государственной регистрации заявителя;

физические лица - документ, удостоверяющий личность;

в) документы, подтверждающие полномочия лица (лиц), подписавшего(их) заявку, намеренного(ых) принять участие в аукционе и заключить договор аренды объекта;

г) выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

д) справку арендодателя о том, что претендент не является должником по арендной плате по иным объектам (если таковые имеются) за период больше месяца на момент подачи заявки;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

ж) документы, подтверждающие оплату претендентом задатка (выписка со счета Организатора либо копия приходного ордера) и иные документы, в соответствии с перечнем, опубликованном в извещении о проведении аукциона;

2.3.4. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2-х экземплярах), на одном из которых, оставшемся у претендента, Организатор указывает номер заявки.

2.3.5. Заявка и документы претендента, не принятые Организатором, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме и причин отказа в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).

2.3.6. Прием заявок и других документов начинается с даты указанной в извещении о проведении аукциона и заканчивается не позднее даты, указанной в извещении о проведении аукциона.

2.3.7. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента оглашения на заседании Комиссии.

2.3.8. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

2.3.9. Участник аукциона имеет право до начала проведения аукциона отказаться от участия в нем, оформив отзыв заявки.

2.4. Порядок проведения аукциона

2.4.1. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист, в качестве которого может быть член Комиссии;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования объекта, его основных характеристик, размера, порядка внесения арендной платы, срока, на который будет заключен договор аренды, шага аукциона, начальной цены права или начального размера арендной платы, порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права или начального размера арендной платы и каждой очередной цены права или размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой права или размером арендной платы;

г) каждую последующую цену права или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены права или размера арендной платы на "шаг аукциона";

после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона который поднял билет первым;

д) затем аукционист объявляет следующую цену права или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

е) такое увеличение аукционной цены права или размера арендной платы продолжается до тех пор, пока не останется только один участник аукциона, согласный заплатить указанную аукционистом цену права или размер арендной платы;

ж) если при троекратном объявлении очередной цены права или размера арендной платы ни один участник аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;

з) если до того, как аукционист объявит "конкретная цена" - три", кто-либо из участников аукциона поднимет билет, то аукцион продолжается;

и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды объекта, называет номер билета победителя аукциона и его наименование или фамилию, называет продажную цену права (если критерием выявления победителя была цена за право) или определенный на аукционе размер арендной платы (если критерием выявления победителя аукциона был размер арендной платы);

к) цена права или размер арендной платы фиксируется в протоколе аукциона, подтверждается подписью аукциониста, победителя аукциона и подписями членов Комиссии непосредственно в день проведения аукциона, протокол об итогах аукциона утверждается председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска и заверяется печатью Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

Протокол об итогах аукциона оформляется в двух экземплярах:

- один экземпляр - для Организатора;

- один экземпляр - для победителя аукциона.

В протоколе указывается:

а) наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

б) местоположение объекта;

в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина).

г) цена права или размер арендной платы в соответствии с которыми будет заключатся договор аренды;

д) сроки платежа за право (если критерием определения победителя аукциона является цена за право);

2.4.2. Отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считается отказом от заключения договора аренды объекта.

В случае, если победитель аукциона откажется подписать протокол об итогах аукциона, то аукцион считается несостоявшимся. Организатором договор аренды с победителем аукциона не заключается, задаток победителю аукциона не возвращается.

2.4.3. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска приобретает юридическую силу и является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды объекта.

2.4.4. Уведомление о признании участника аукциона победителем и копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола председателем Комитета.

Организатор обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

2.5. Порядок заключения договоров аренды по результатам аукциона

2.5.1. Победитель аукциона обязан в срок не позднее 5 рабочих дней после подписания протокола об итогах аукциона перечислить цену за право на расчетный счет Организатора (в случае, когда критерием определения победителя была цена за право). Под сроком перечисления денежных средств понимается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организатора. При этом задаток засчитывается в счет платежа.

Организатор обязан в течение 2 банковских дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств перечислить на бюджетный счет Комитета по экономике и финансам администрации г.Иркутска денежные средства, полученные по результатам аукциона.

2.5.2. Договор аренды заключается с победителем аукциона в срок не позднее 15 рабочих дней после утверждения протокола аукциона.

2.5.3. В случае, если победитель аукциона подпишет протокол об итогах аукциона, но в установленный срок не перечислит предусмотренную аукционом цену на расчетный счет Организатора или откажется от подписания договора аренды объекта, то аукцион признается организатором несостоявшимся, договор аренды с победителем аукциона не заключается, задаток победителю аукциона не возвращается.

2.5.4. Информация о результатах аукциона публикуется в газете "Иркутск" в месячный срок со дня заключения договора аренды объекта и включает в себя:

а) наименование Организатора аукциона;

б) наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

в) имя (наименование) победителя аукциона;

г) наименование и местоположение (адрес) объекта;

2.5.5. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее двух участников;

б) ни один из участников аукциона открытого по форме подачи предложений после троекратного объявления начальной цены права или начального размера арендной платы не поднял билет;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды объекта;

2.5.6. Последствия уклонения победителя аукциона, а также Организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора аренды объекта определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

3. Организация и проведение конкурса

3.1. Общие положения по проведению конкурса

3.1.1. Конкурс проводится Комиссией и является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений о цене права или размере арендной платы.

3.1.2. Предложения участников конкурса подаются в закрытой форме (в запечатанном конверте). Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником конкурса или его полномочным представителем, цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, Комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью, при этом предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются;

3.1.3. Возможные критерии определения победителя конкурса:

а) приоритетная цель использования Объекта;

б) цена права или размер арендной платы при согласии на выполнение всех конкурсных условий;

в) наиболее выгодные условия аренды.

3.1.4. Выбор критерия определения победителя осуществляет Организатор.

3.1.5. Для участия в конкурсе претендент в счет обеспечения оплаты вносит задаток на расчетный счет Организатора. Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются в информационном сообщении.

3.1.6. Если критерием определения победителя конкурса является цена права, то размер задатка устанавливается в размере 30% от начальной цены права.

3.1.7. Если критерием определения победителя конкурса является размер арендной платы, то размер задатка устанавливается в размере квартальной начальной арендной платы.

3.2. Подготовка к проведению конкурса

3.2.1. В срок не позднее, чем за 30 дней до проведения конкурса Организатор публикует в газете "Иркутск" извещение о проведении конкурса.

3.2.2. Извещение о проведении конкурса должно включать следующую информацию:

а) форма конкурса и подачи предложений;

б) наименование Организатора конкурса;

в) наименование органа, принявшего решение о проведении конкурса, реквизиты указанного решения;

г) наименование, основные характеристики, техническое состояние и местоположение (адрес) объекта;

д) срок принятия решения об отказе в проведении конкурса;

е) срок, на который будет заключен договор аренды объекта;

ж) критерий определения победителя конкурса;

з) размер, сроки и порядок внесения задатка;

и) наличие обременений объекта;

к) дата, время и порядок осмотра объекта;

л) форма заявки об участии в конкурсе, порядок приема, адрес места приема заявок и документов (с указанием комнаты, номера телефона);

м) даты начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе с прилагаемыми к ним документами, предложениями;

н) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе и требования к их оформлению;

о) место, дата, время и порядок определения участников конкурса;

п) место, дата, время проведения конкурса, итогов конкурса (с указанием комнаты, времени и даты), порядок определения победителя конкурса;

р) форму и сроки платежа за право (если критерием определения победителя конкурса является цена за право);

с) срок, предоставляемый для заключения договора аренды;

т) порядок ознакомления с проектом договора аренды.

3.3. Условия участия в конкурсе

3.3.1. К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, организационно-правовая форма которых приведена в соответствие с действующим законодательством, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

3.3.2. Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на претенденте.

3.3.3. Для участия в конкурсе претенденты представляют Организатору в установленный в извещении срок:

а) заявку на участие в конкурсе, по форме, утвержденной Организатором конкурса;

б) юридические лица - нотариально заверенные копии учредительных документов и копию свидетельства о государственной регистрации заявителя;

физические лица - документ, удостоверяющий личность;

в) документы, подтверждающие полномочия лица (лиц), подписавшего(их) заявку, намеренного(ых) принять участие в конкурсе и заключить договор аренды объекта;

г) выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

д) справку Арендодателя о том, что претендент не является должником по арендной плате по иным объектам (если таковые имеются) за период больше месяца на момент подачи заявки;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

ж) документы, подтверждающие оплату претендентом задатка (выписка со счета Организатора либо копия приходного ордера) и иные документы, в соответствии с перечнем, опубликованном в извещении о проведении конкурса;

3.3.4. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2-х экземплярах), на одном из которых оставшемся у претендента, Организатор указывает номер заявки.

3.3.5. Организатор принимает заявки от претендентов, ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов, проверяет правильность оформления документов, представленных претендентом, передает по окончании срока приема принятые заявки с прилагаемыми документами в Комиссию.

В случае если:

а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения конкурса, Организатором конкурса делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;

б) участник конкурса до дня окончания срока приема заявок отзовет принятую Организатором заявку, предложение считается не поданным.

3.3.6. Комиссия в день определения участников конкурса:

а) рассматривает принятые заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства, устанавлиает факт поступления задатка;

б) принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе;

в) уведомляет претендентов об отказе в допуске к конкурсу по основаниям, указанным в п.3.3.7 настоящего положения, и оформляет протокол приема заявок, в котором приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименований) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.

3.3.7. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- претендентом были представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка;

- имеется задолженность по арендной плате по иным объектам аренды (если таковые имеются);

- заявка подана по истечении срока, указанного в информационном сообщении.

3.3.8. Заявка и документы претендента, не принятые Организатором, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме и причине отказа) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).

3.3.9. Прием заявок и других документов начинается с даты, указанной в извещении о проведении конкурса, и заканчивается датой указанной в извещении о проведении конкурса.

3.3.10. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента оглашения на заседании комиссии.

3.3.11. Участник конкурса имеет право до начала проведения конкурса отказаться от участия, оформив отзыв заявки.

3.3.12. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания членами Комиссии протокола приема заявок.

3.3.13. Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

3.4. Порядок проведения конкурса

3.4.1. Конкурс проводится в следующем порядке:

а) комиссия в установленный в информационном сообщении день и час проверяет целость конвертов с предложениями участников конкурса до вскрытия конвертов, этот факт фиксируется в протоколе об итогах конкурса;

б) комиссия в соответствии с установленным критерием определения победителя рассматривает предложения участников конкурса и фиксирует их в протоколе об итогах конкурса;

в) при оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса и (или) их представители, имеющие надлежащим образом заверенные доверенности, а также с разрешения Комиссии представители средств массовой информации;

г) победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наиболее выгодные условия, удовлетворяющие критериям конкурса.

3.4.2. Результаты конкурса оформляются протоколом конкурса, подтверждается подписью победителя конкурса и подписями членов Комиссии непосредственно в день проведения конкурса, протокол об итогах конкурса утверждается председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска и заверяется печатью Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

Протокол об итогах конкурса оформляется в двух экземплярах:

- один экземпляр - для Организатора;

- один экземпляр - для победителя конкурса.

В протоколе указывается:

а) наименование органа, принявшего решение о проведении конкурса, реквизиты указанного решения;

б) местоположение объекта;

в) предложения участников конкурса;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина).

д) цена за право заключения договора аренды Объекта или размер арендной платы в соответствии с которыми будет заключатся договор аренды;

е) сроки платежа за право на заключение договора аренды Объекта (если критерием определения победителя конкурса является цена за право заключения договора аренды Объекта);

3.4.3. Конкурс признаются несостоявшимся в случае, если:

а) в конкурсе участвовало менее двух участников;

б) ни один из участников конкурса не представил предложения, удовлетворяющие условиям конкурса и критерию определения победителя;

в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о результатах конкурса, заключения договора аренды объекта.

3.4.4. Протокол об итогах конкурса с момента его утверждения председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска приобретает юридическую силу и является основанием для заключения договора аренды объекта.

3.4.5. Уведомление о признании участника конкурса победителем и копия протокола об итогах конкурса выдаются победителю конкурса или его полномочному представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

Организатор обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвратить задаток участникам конкурса, которые не выиграли его.

3.5. Порядок заключения договоров аренды по результатам конкурса

3.5.1. Победитель конкурса обязан в срок не позднее 5 рабочих дней после конкурса перечислить конкурсную цену на расчетный счет Организатора (в случае, когда критерием определения победителя была цена за право заключения договора аренды).

Организатор обязан в течение 2 банковских дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств перечислить на бюджетный счет Комитета по экономике и финансам администрации г.Иркутска денежные средства, полученные по результатам конкурса.

3.5.2. Договор аренды Объекта заключается с победителем конкурса в срок не позднее 15 рабочих дней после подписания протокола конкурса.

3.5.3. В случае, если победитель конкурса подпишет протокол об итогах конкурса, но в установленный срок не перечислит предусмотренную протоколом конкурса цену на расчетный счет Организатора или откажется от подписания договора аренды объекта недвижимости, то конкурс признается несостоявшимся, договор аренды с победителем конкурса не заключается, задаток победителю конкурса не возвращается.

Председатель Комитета

по управлению муниципальным

имуществом г.Иркутска

Л.А.Ощерин