Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду муниципальным учреждением

Приложение N 2

к Положению

Методика
расчета арендной платы за муниципальное имущество,
предоставленное в аренду муниципальным учреждением

1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду муниципальным учреждением.

2. За помещение, здание, строение ставка арендной платы за один квадратный метр в месяц определяется по формуле:

где

А - ставка арендной платы в рублях за 1 кв.м. в месяц;

Б - базовая ставка арендной платы;

Пk - произведение поправочных коэффициентов (к1 х к2 х к3);

Sap - площадь помещения, здания, строения, предоставляемого в аренду (кв.м).

Размер базовой ставки годовой арендной платы за помещение, здание, строение устанавливается постановлением главы города Ангарска. Поправочные коэффициенты:

к1 - коэффициент, учитывающий специфику деятельности арендатора.

Арендаторы делятся на три группы:

Группа I. Бюджетные организации, государственные учреждения, некоммерческие организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью:

к1 = 1,0.

Группа II. Предприятия розничной и оптовой торговли, банки:

к2 = 2,0.

Группа III. Арендаторы, не вошедшие в I и II группы: к1 = 1,5.

к2 - коэффициент благоустроенности помещения, здания, строения:

- все виды коммунальных услуг к2 = 1,1.

- отсутствие одного из видов - снижение на 0,1.

к3 - коэффициент расположения помещения, здания, строения:

- отдельно стоящее здание, строение (гаражи, тиры, теплицы, спортзалы и т.п.) - 2,0;

- встроенное, встроено-пристроенные помещения - 1,8;

- полуподвал - 1,2;

- чердак, подвал - 1.

3. За аренду помещения, зданий, строений, сооружений, иного имущества (кроме транспортных средств), предоставляемых в аренду на несколько часов, ставка арендной платы определяется из расчета ежемесячной суммы:

3.1. Арендная плата за 1 кв.м.

3.2. Размер возмещения эксплуатационных расходов за 1 кв.м.

3.3. Стоимость отопления за 1 кв.м.

3.4. Освещение в среднем за 1 кв.м. или за количество эксплуатируемых лампочек и розеток в среднем.

3.5. Вода (холодная и горячая), стоки, в среднем за 1 куб.м. (если задействован водопровод и канализация).

3.6. Другие затраты на содержание предоставляемого муниципального имущества в аренду.

4. Ставка арендной платы за пользование сооружением, иным движимым муниципальным имуществом (кроме транспортных средств) в месяц составляет:

- 5% от балансовой стоимости имущества - на имущество балансовой стоимостью до 10 тысяч рублей;

- 3% от балансовой стоимости имущества - на имущество балансовой стоимостью свыше 10 тысяч рублей.

5. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом может определяться по договоренности сторон, но не ниже расчетной, в соответствии с методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду муниципальным учреждением.