Приложение N 1. Временный порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества муниципального образования город Усть-Илимск

Приложение N 1

к Решению городской Думы

г.Усть-Илимска Иркутской области

от 25 июня 2008 г. N 78/451

(утв. Решением городской Думы

г.Усть-Илимска Иркутской области

от 24 сентября 2008 г. N 80/480)

Временный порядок
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования
в отношении муниципального имущества муниципального
образования город Усть-Илимск

1. Временный порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества муниципального образования город Усть-Илимск (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Уставом муниципального образования город Усть-Илимск.

2. Настоящий Порядок определяет условия предоставления в аренду, безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества, а также имущественных комплексов, находящихся в собственности муниципального образования город Усть-Илимск (далее - имущество), и не распространяется на денежные средства, ценные бумаги и имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

3. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

4. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска (далее Департамент), являющегося представителем собственника муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

5. В случае заключения по итогам торгов договора аренды арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду с согласия арендодателя в установленном законом порядке. Ответственность перед арендодателем за сохранность и надлежащее использование имущества, сдаваемое в субаренду, несет арендатор. Согласие на сдачу имущества в субаренду оформляется распоряжением начальника Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска.

5.1. Департамент имеет право отказать в согласовании передачи арендуемого имущества в субаренду при:

- наличии задолженности по арендной плате и пени;

- иных нарушений условий договора аренды.

5.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденным решением Городской Думы города Усть-Илимска.

Размер арендной платы подлежит ежегодной корректировке в зависимости от уровня инфляции. Изменения, связанные с размером арендной платы, производится не чаще одного раза в год.

О предстоящем изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в сроки, предусмотренные договором аренды.

Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание имущества.

5.3. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом в размере 100 % (с учетом налога на добавленную стоимость) зачисляется на счет территориального органа Федерального казначейства для перечисления в соответствующие бюджеты.

6. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, осуществляется Департаментом в установленном порядке.

7. Примерная форма договоров, заключаемых по результатам торгов, утверждается решением Городской Думы города Усть-Илимска.

И.о. главы муниципального образования

В.К.Тулубаев