Приложение N 1. Примерная форма договора аренды земельного участка под размещение ледового сооружения

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 5 декабря 2008 г. N 031-06-3074/8

                          Примерная форма договора

        аренды земельного участка под размещение ледового сооружения

     г.Иркутск                                 __________________________

                                               (дата заключения договора)

     Администрация    города    Иркутска,    именуемая    в    дальнейшем

"Арендодатель", в лице заместителя  председателя  комитета  -  начальника

земельного департамента комитета по управлению  муниципальным  имуществом

г.Иркутска  Протасова  Антона  Анатольевича,  действующего  на  основании

постановления  мэра  г.Иркутска  от   24.07.2007   N   031-06-1365/7   "О

регулировании некоторых вопросов в сфере управления земельными  ресурсами

на    территории    города    Иркутска",    с    одной     стороны,     и

________________________________________________________________________,

     (наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина полностью)

именуемое    (именуемый)    в    дальнейшем    "Арендатор",    в     лице

________________________________________________________________________,

                          (для юридических лиц)

действующего (действующий) на основании ______________________________, с

другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны",  заключили  настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                             1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

земельный участок площадью __________ кв.м. из земель ___________________

__________________________________________________________, с кадастровым

                   (категория земель)

номером ______________________, находящийся по адресу:___________________

_________________________________________________________________________

         (местоположение земельного участка: город, район, улица)

     1.2. Основанием для заключения данного Договора является ___________

_________________________________.

     1.3. Цель использования земельного участка: ________________________

     Вид ледового сооружения (далее - Сооружение):

     Использование земельного участка для иных целей является  нарушением

условий  настоящего  Договора.  Изменение  вида  Сооружения   допускается

исключительно с согласия Арендодателя в  установленном  законодательством

РФ порядке.

     1.4.   Срок   аренды   земельного    участка    устанавливается    с

____________________ по _________________ года.

     1.5. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

                        2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1.  На  свободный   беспрепятственный   доступ   на   территорию

арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет  соблюдения

целевого      использования      земельного      участка,      соблюдения

санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к содержанию земельного

участка, а также на предмет соблюдения иных условий настоящего Договора.

     2.1.2.  Фиксировать  результаты   осмотра   соответствующим   актом,

составленным совместно с Арендатором.

     2.1.3. Осуществлять контроль за своевременным перечислением арендной

платы Арендатором.

     2.1.4. Требовать досрочного  расторжения  Договора  в  случае,  если

Арендатор пользуется земельным участком не  в  соответствии  с  условиями

настоящего Договора или целевым назначением земельного участка.

     2.1.5. Требовать досрочного внесения Арендатором арендной платы,  но

не более чем за  два  срока  подряд,  в  случае  существенного  нарушения

Арендатором сроков внесения арендной платы.

     2.2. Арендодатель обязан:

     2.2.1. Передать Арендатору земельный участок по передаточному акту в

течение ____ дней с момента подписания настоящего Договора.

     2.2.2. Принять земельный участок от Арендатора  в  случае  окончания

срока действия настоящего Договора, его расторжения.

     2.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если

она  не  противоречит  условиям  настоящего   Договора   и   действующему

законодательству РФ.

     2.2.4.   Сообщать   письменно   Арендатору   об   изменении   своего

фактического местонахождения и иных реквизитов в  _____  дневный  срок  с

момента совершения указанных изменений.

     2.3. Арендатор имеет право:

     2.3.1. Использовать земельный  участок  на  условиях,  установленных

настоящим Договором.

     2.3.2. С письменного согласия Арендодателя:

     2.3.2.1.  сдавать  земельный  участок  в   субаренду   (поднаем)   и

передавать свои права и обязанности по настоящему Договору  другому  лицу

(перенаем);

     2.3.2.2.   предоставлять   земельный   участок    в    безвозмездное

пользование;

     2.3.2.3. отдавать арендные права в залог и  вносить  их  в  качестве

вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого

взноса в производственный кооператив.

     2.4. Арендатор обязан:

     2.4.1. Пользоваться земельным участком в  соответствии  с  условиями

настоящего Договора.

     2.4.2.  Использовать  земельный  участок  в  соответствии  с  п.1.3.

настоящего Договора способами, которые не должны наносить вред окружающей

среде, в том числе, земле как природному объекту.

     2.4.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование  земельным

участком в размере и на  условиях,  установленных  разделом 3  настоящего

Договора.

     2.4.4.   Обеспечить   Арендодателю   (представителю    Арендодателя)

свободный беспрепятственный доступ на земельный участок по их требованию.

     2.4.5. Изготовить Сооружение.

     2.4.6.  Осуществить  монтаж  Сооружения  согласно  схеме  размещения

Сооружения, а  также  выполнить  работы  по  благоустройству  прилегающей

территории.

     2.4.7.   Предъявить   к    осмотру    Арендодателя    (представителя

Арендодателя) установленное Сооружение,  а  также  выполненные  работы  в

течение _____________ с момента подписания передаточного акта.

     2.4.8. Поддерживать Сооружение в состоянии, безопасном для  жизни  и

здоровья окружающих.

     2.4.9.   Осуществлять   регулярный   осмотр,   проверки    состояния

Сооружения, по результатам которых составлять акты обследования.

     2.4.10. Нести расходы на содержание Сооружения.

     2.4.11. Возместить вред, причиненный жизни или  здоровью  граждан  в

порядке, установленном гражданским законодательством РФ.

     2.4.12.  Сообщать  письменно  Арендодателю   об   изменении   своего

фактического  местонахождения  и  иных   реквизитов,   о   реорганизации,

ликвидации (применительно к юридическим  лицам)  или  продаже  Сооружения

другому юридическому лицу или гражданину в ____ дневный  срок  с  момента

совершения указанных изменений.

     2.4.13. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на земельном участке в соответствии с законодательством РФ.

     2.4.14. Соблюдать при использовании  земельного  участка  требования

экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных  и  иных  правил,

нормативов.

     2.4.15.  Не  допускать  загрязнение,   захламление,   деградацию   и

ухудшение  плодородия  почв,  ухудшение   экологической   обстановки   на

земельном участке и прилегающей территории.

     2.4.16.  Выполнять  условия  эксплуатации  городских   подземных   и

наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д.,  расположенных

на земельном участке, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

     2.4.17.  По  истечении  срока  действия  настоящего  Договора   (его

расторжении) в ____ дневный срок освободить земельный участок и  передать

его Арендодателю в надлежащем  состоянии  (не  хуже  первоначального)  по

передаточному акту, обеспечив своевременный снос Сооружения.

     В случае возврата земельного участка с  размещенным  Сооружением,  а

также в случае невозврата, Арендодатель вправе произвести снос Сооружения

в принудительном порядке, возложив возмещение понесенных убытков на  счет

Арендатора.

     2.4.18. Не позднее ____________ производить с  Арендодателем  сверку

по начислениям арендной платы  за  земельный  участок  и  по  поступившим

арендным платежам.

     2.4.19. Не возводить на предоставленном земельном  участке  объектов

капитального  строительства,  не  производить   самовольного   расширения

установленного Сооружения.

                              3. Арендная плата

     3.1. За пользование земельным  участком  Арендатор  вносит  арендную

плату.

     3.2. Арендная плата исчисляется с "_____" по ____________ года.

     3.3. Арендная плата  по  настоящему  Договору  вносится  Арендатором

путем перечисления на счет ______________________________________________

                                   (реквизиты счета Арендодателя)

_________________________________________________________________________

     3.4. Арендная плата вносится ______________________________________.

                                             (период внесения)

     3.5. Размер арендной  платы  определяется  расчетом,  прилагаемым  к

настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

     В случае изменения размера арендной платы на  основании  нормативных

правовых актов  РФ,  органов  местного  самоуправления  города  Иркутска,

изменение  условий  настоящего  Договора  производится  Арендодателем   в

одностороннем порядке.

     Об  изменении  размера  арендной   платы   Арендодатель   уведомляет

Арендатора заказным письмом с уведомлением о вручении.

     Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи  с

изменением размера арендной платы, предусмотренного Договором, он  должен

в течение 15 дней с момента получения заказного письма с  уведомлением  о

вручении  направить  Арендодателю  письменное  извещение  о   расторжении

Договора и возвратить земельный участок в порядке, установленном п.2.4.17

настоящего Договора.

     В случае, если от Арендатора не поступило  извещение  о  расторжении

договора и возврате земельного участка, изменения размера арендной  платы

считаются  внесенными  в  Договор  с  первого  числа  месяца,  в  котором

Арендатору было направлено заказное письмо с уведомлением о вручении.

                          4. Ответственность Сторон

     4.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

     4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  Арендатором

обязательств,  установленных  п.п.2.3.2,  2.4.1,   2.4.2,   2.4.4.-2.4.7,

2.4.12.-2.4.19. настоящего  Договора  Арендатор  уплачивает  Арендодателю

штраф в  размере  ___________________  арендной  платы,  рассчитанной  по

ставкам текущего года.

     4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  Арендатором

обязательств,  установленных  п.2.4.3.  настоящего   Договора   Арендатор

уплачивает Арендодателю  пеню  в  размере  0,1  %  от  невнесенной  суммы

арендной платы, рассчитанной по ставкам  текущего  года  за  каждый  день

просрочки. Уплата штрафа или пени не освобождает Арендатора от исполнения

своих обязательств по настоящему по Договору.

     4.4.  В  случае,  если  неисполнение  или  ненадлежащее   исполнение

Арендатором обязательств,  установленных  п.п. 2.4.8.-2.4.10.  настоящего

Договора повлекло причинение вреда жизни или здоровью граждан,  Арендатор

возмещает  причиненный  вред   в   порядке,   установленном   гражданским

законодательством.

     4.5.  В  случае  неисполнения  Арендодателем   п.2.2.1.   настоящего

Договора Арендатор вправе  потребовать  возмещения  убытков,  причиненных

задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и  возмещения

убытков, причиненных его неисполнением.

                              5. Прочие условия

     5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в  порядке,

установленном гражданским законодательством РФ.

     5.2.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  настоящему   Договору

оформляются Сторонами в письменной форме.

     5.3. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются

по соглашению Сторон или в судебном порядке по иску  Стороны,  чье  право

нарушено.

     5.4.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     5.5. К настоящему Договору прилагаются и являются  его  неотъемлемой

частью расчет арендной платы на текущий год, передаточный акт  земельного

участка, кадастровый паспорт земельного участка.

     5.6. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

   Арендодатель:                       Арендатор:

   М.п.                                М.п.

   ______________/______________       ______________/______________

Заместитель мэра - руководитель

аппарата администрации г.Иркутска

Е.Е.Войцехович

Заместитель начальника департамента -

начальник юридического отдела департамента правовой

и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска

Т.И.Акимова