Приложение N 1. Градостроительный регламент застроенной территории N 1 в городе Братске, подлежащей развитию

Приложение N 1

к Постановлению администрации

г.Братска Иркутской области

от 26 ноября 2008 г. N 2249

Градостроительный регламент
застроенной территории N 1 в городе Братске,
подлежащей развитию

N п/п	Показатели застроенной территории	Требования к застроенной территории
1.	Основание	1.Статьи 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Глава 9 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д.
2.	Местоположение	Иркутская область, город Братск, жилой район Падун
3.	Площадь	30,6 га
4.	Основные виды разрешенного использования территории (назначение)	Жилая застройка малой и средней этажности (Ж-2)
5.	Рекомендуемые размеры площади земельного участка под объектами капитального строительства	Определить проектом согласно действующим нормам и правилам
6.	Рекомендуемое количество этажей жилых зданий: минимальное максимальное	2 4
7.	Минимальная высота этажей	3 м
8.	Требования к архитектурно-планировочному решению и застройке	1. При проектировании  учесть  особенности градостроительной ситуации, обратить внимание на организацию транспортного и пешеходного движения, с учетом создания равных возможностей передвижения всех категорий населения, в том числе мало-мобильных групп населения; организацию стоянок для автомобилей жителей и гостевых стоянок для объектов обслуживания. 2. Проектом предусмотреть возможность строительства с выделением пусковых комплексов. 3. Первые и цокольные этажи  жилых  домов использовать под размещение объектов обслуживания. 4. Наружную отделку зданий выполнить с применением современных отделочных материалов. 5. Предусмотреть размещение объектов обслуживания (общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, объектов здравоохранения) согласно приложения N 2 к настоящему постановлению.#
9.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	В соответствии с расчетом
10.	Особые условия	1. До начала проектирования получить архитектурно- планировочное задание (далее - АПЗ) в комитете по градостроительству администрации города Братска. 2. Соблюдение требований Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации. 3. Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - 2 года. 4. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи определяются "СНиП 12-01-2004. Организация строительства", но не более 10 лет. 5. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков определяются "СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", но не более 10 лет. 6. Участие архитектора в проектировании - обязательно.

Заместитель мэра по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

В.Р.Шнейдер

Первый заместитель мэра, руководитель аппарата администрации

А.В.Доскальчук