Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29 декабря 2008 г. N А19-4170/08-Ф02-6587, 6636/2008 Судебные акты подлежат отмене, поскольку ссылки судов на положения гражданского законодательства, согласно которому исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, не могут быть применены, поскольку из материалов дела не усматривается, что истец является собственником спорного имущества (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа
от 29 декабря 2008 г. N А19-4170/08-Ф02-6587, 6636/2008
(извлечение)

Закрытое акционерное общество "Сибирская производственная компания" (далее - ЗАО "Сибирская производственная компания") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Федеральной регистрационной службе по Иркутской области и Иркутской области в лице Агентства имущественных отношений Иркутской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности Иркутской области на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г.Иркутск, ул. Полярная, 209 Б:

1. путь железнодорожный выгрузочный (тупик железнодорожный для соли) протяженностью 172,3 п.м,

2. путь железнодорожный деповский (тупик железнодорожный в гараж), протяженностью 138,0 п.м,

3. путь железнодорожный соединительный (тупик железнодорожный к разгрузочной платформе), протяженностью 60,0 п.м,

4. путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 355,4 п.м,

5. путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 116,0 п.м,

6. путь железнодорожный погрузочно-выгрузочный, протяженностью 183,5 кв.м,

7. путь железнодорожный ходовой, протяженностью 1011,7 п.м,

8. путь железнодорожный выставочный, протяженностью 259,2 п.м,

требованием о регистрации перехода права собственности от закрытого акционерного общества "А-Спект" (далее - ЗАО "А-Спект") к ЗАО "Сибирская производственная компания" на указанные объекты недвижимости.

До принятия по делу решения истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требование о признании недействительной государственной регистрации права и просил признать недействительным зарегистрированное право собственности Иркутской области на спорные объекты недвижимости.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное учреждение "Фонд имущества Иркутской области" (далее - ГУ "Фонд имущества Иркутской области").

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 1 августа 2008 года исковые требования удовлетворены частично. Признано недействительным зарегистрированное право собственности Иркутской области на расположенные по адресу: г.Иркутск, ул. Полярная, 209 Б объекты недвижимости: путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 172,3 п.м, кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/1; путь железнодорожный деповский протяженностью 138,0 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/11; путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 60,0 п.м кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/IV. Зарегистрирован переход права собственности на расположенные по адресу: г.Иркутск, ул. Полярная, 209Б путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 172,3 п.м, кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/1; путь железнодорожный деповский протяженностью 138,0 п.м кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/11; путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 60,0 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/IV за ЗАО "Сибирская производственная компания". В остальной части иска отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2008 года решение суда первой инстанции изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции:

"Признать недействительным зарегистрированное право собственности Иркутской области на расположенные по адресу: г.Иркутск, ул. Полярная, 209Б путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 172,3 п.м, кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/1; путь железнодорожный деповский протяженностью 138,0 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/11; путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 60,0 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/IV; путь железнодорожный соединительный (тупик железнодорожный к разгрузочной платформе), сооружение протяженностью 355,4 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/VIII; путь железнодорожный выгрузочный, сооружение протяженностью 116,0 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/VI; путь железнодорожный ходовой, сооружение протяженностью 1011,7 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/IX; путь железнодорожный выставочный, сооружение протяженностью 259,2 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/X.

Зарегистрировать переход права собственности на расположенные по адресу: г.Иркутск, ул. Полярная, 209Б путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 172,3 п.м, кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/1; путь железнодорожный деповский протяженностью 138,0 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/11; путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 60,0 п.м кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/IV; путь железнодорожный соединительный (тупик железнодорожный к разгрузочной платформе), сооружение протяженностью 355,4 п.м. кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/VIII; путь железнодорожный выгрузочный, сооружение протяженностью 116,0 п.м кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/VI; путь железнодорожный ходовой, сооружение протяженностью 1011,7 п.м кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/IX; путь железнодорожный выставочный, сооружение протяженностью 259,2 п.м кадастровый (условный) номер 38:36:023001:00:30442/X за ЗАО "Сибирская производственная компания".

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Агентство имущественных отношений Иркутской области и Областное государственное учреждение "Фонд имущества Иркутской области" обратились в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационными жалобами, в которых просят их отменить.

ГУ "Фонд имущества Иркутской области" в кассационной жалобе указывает на то, что Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" не предусмотрена возможность включать в состав выкупаемого предприятия вновь выявленное имущество. Имущество, не вошедшее в акт инвентаризации выкупаемого предприятия, подлежит приватизации в соответствии с положениями данного закона. Цена имущественного комплекса ГП "Жилкинская агрохимия" определена с учетом двух железнодорожных путей, а не восьми, как заявляет истец.

По мнению Агентства имущественных отношений Иркутской области, судами первой и апелляционной инстанций неверно применены положения статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцом пропущен срок исковой давности.

В силу статьи 561 Гражданского кодекса Российской Федерации состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации. В приложении к плану продаж указаны только два железнодорожных тупика, на которые ЗАО "А-Спект" оформлено право собственности. Поскольку данная норма права является императивной, оснований для включения иных железнодорожных путей в состав выкупаемого предприятия не имеется.

ЗАО "Сибирская производственная компания" в отзыве на кассационную жалобу доводы заявителей отклонило, указав на их необоснованность.

Присутствующие в судебном заседании представители сторон подтвердили свои требования и возражения.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями, содержащимися в главе 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке, определяемом главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 25 декабря 2008 года был объявлен перерыв до 10-00 часов 29 декабря 2008 года, о чем на сайте Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа - сделано публичное извещение.

После перерыва представители сторон подтвердили свои требования и возражения.

Рассмотрев доводы кассационных жалоб, проверив правильность применения Арбитражным судом Иркутской области и Четвертым арбитражным апелляционным судом норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам при рассмотрении дела, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, постановлением главы администрации Ленинского района г.Иркутска в 1992 году была зарегистрирована новая редакция Устава МПО "Жилкинскагропромхимия". Согласно пункту 1.1 Устава предприятие находится в областной собственности и является правопреемником созданного на базе межрайонного предприятия "Сельхозтехника" предприятия "Агропромхимия", впоследствии переименованного в МПО "Жилкинскагропромхимия".

16.12.1996 ТОО "А-Спект" (покупатель) заключило с ГУ "Фонд имущества Иркутской области" (продавец) договор N38-96.12/7 о купле-продаже государственного предприятия-должника МПО "Жилкинскагропромхимия" по коммерческому конкурсу с инвестиционными условиями, предмет которого определен как продажа единого имущественного комплекса, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул. Полярная, 209Б, площадь земельного участка в соответствии с планом продажи - 84 708 кв.м.

ТОО "А-Спект" преобразовано в соответствии с законодательством в ЗАО "А-Спект".

ЗАО "А-Спект" по договорам купли-продажи от 23.03.2001 реализовало ЗАО "Сибирская производственная компания" объекты недвижимости, расположенные по адресу: г.Иркутск, ул. Полярная, 209 Б:

1. путь железнодорожный выгрузочный (тупик железнодорожный для соли) протяженностью 172,3 п.м,

2. путь железнодорожный деповский (тупик железнодорожный в гараж), протяженностью 138,0 п.м,

3. путь железнодорожный соединительный (тупик железнодорожный к разгрузочной платформе), протяженностью 60,0 п.м,

4. путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 355,4 п.м,

5. путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 116,0 п.м,

6. путь железнодорожный погрузочно-выгрузочный, протяженностью 183,5 кв.м,

7. путь железнодорожный ходовой, протяженностью 1011,7 п.м,

8. путь железнодорожный выставочный, протяженностью 259,2 п.м,

Переход права собственности от ЗАО "А-Спект" к ЗАО "Сибирская производственная компания" зарегистрирован в установленном законом порядке не был.

ЗАО "А-Спект" ликвидировано, в связи с прекращением деятельности предприятия в 2002 году.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Иркутской областью зарегистрировано в 2003 году право собственности на спорные объекты недвижимости - 8 железнодорожных путей, расположенных по адресу: г.Иркутск, ул. Полярная, 209Б.

ЗАО "Сибирская производственная компания" полагая, что является законным владельцем спорных железнодорожных путей, обратилось в арбитражный суд с иском об оспаривании права собственности Иркутской области на данные объекты недвижимости и регистрации перехода права собственности на данные объекты от ЗАО "А-Спект" к нему.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта включения в договор купли-продажи имущественного комплекса МПО "Жилкинскагропромхимия" пяти железнодорожных путей, на два из которых у ЗАО "А-Спект" было зарегистрировано право собственности.

Суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда первой инстанции, пришел к выводу о том, что поскольку продаже подлежал весь имущественный комплекс МПО "Жилкинскагропромхимия", то часть железнодорожных путей, не вошедших в акт инвентаризации, так же принадлежали ЗАО "А-Спект".

Судами первой и апелляционной инстанции отказано в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности в связи с тем, что заявленные требования являются требованиями собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Суд признал, что в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на них не распространяется исковая давность.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не может согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций, исходя из следующего.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность в соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что письмом от 24 ноября 2003 года (л.д. 14, т. II) ЗАО "Сибирская производственная компания" сообщило Комитету по управлению государственным имуществом Иркутской области о том, что в перечень основных фондов, передаваемых покупателю, по неизвестным причинам не вошли восемь железнодорожных подъездных путей, которые расположены на территории базы и частично за ее пределами, в связи с чем для осуществления деятельности предприятия желает их выкупить.

С учетом того, что спорные железнодорожные пути не вошли в состав имущества МПО "Жилкинскагропромхимия" и не могли быть переданы ЗАО "Сибирская производственная компания" по договорам купли-продажи с ЗАО "А-Спект", истцу должно было стать известно о нарушении его права не позднее 24.11.2003 - даты отправки указанного письма.

Ссылки судов первой и апелляционной инстанции на положения статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, не могут быть применены, поскольку из материалов дела не усматривается, что истец является собственником спорного имущества.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, решение от 1 августа 2008 года Арбитражного суда Иркутской области и постановление от 9 октября 2008 года Четвертого арбитражного апелляционного суда по делу N А19-4170/08 подлежат отмене. В удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом кассационной инстанции подлежат отнесению на ЗАО "Сибирская производственная компания".

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

Решение от 1 августа 2008 года Арбитражного суда Иркутской области и постановление от 9 октября 2008 года Четвертого арбитражного апелляционного суда по делу N А19-4170/08 отменить. В иске отказать.

ГАРАНТ:

Определением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29 января 2009 г. N А19-4170/08-Ф02-6587,6636/2008 в следующем абзаце настоящего Постановления исправлена опечатка

Меры по приостановлению исполнения решения от 1 августа 2008 года Арбитражного суда Иркутской области, постановления от 9 октября 2008 года Четвертого арбитражного апелляционного суда по делу N А19-4170/08, указанные в определении Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 5 декабря 2008 года, отменить.

Взыскать с ЗАО "Сибирская производственная компания" в пользу ОГУ "Фонд имущества Иркутской области" расходы по государственной пошлине за кассационное рассмотрение дела в сумме 1000 рублей.

Взыскать с ЗАО "Сибирская производственная компания" в пользу Агентства имущественных отношений Иркутской области расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в суде кассационной инстанции в сумме 1000 рублей.

Арбитражному суду Иркутской области выдать исполнительные листы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.