Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности г.Иркутска

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г.Иркутска от 26 сентября 2007 г. N 031-06-1864/7 Приложение N 1 настоящего Постановления изложено в новой редакции

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 13 января 2006 г. N 031-06-50/6

Порядок
определения размера арендной платы за земли,
находящиеся в муниципальной собственности г.Иркутска
с изменениями от 8 февраля 2006 г., 1 февраля, 26 сентября 2007 г.)

1. Арендные платежи исчисляются администрацией г.Иркутска в случаях предоставления земельных участков в аренду администрацией города.

2. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся в период действия договора аренды.

3. Арендная плата за землю рассчитывается по формуле:

                       Aп = S х Аб х Ка х Ку х Кк,

  где:

  Ап - арендная плата за землю в рублях в год;

  S  - площадь земельного участка, кв.м;

  Аб - базовый размер арендной платы за землю в рублях (приложение N 2);

  Ка - коэффициент к базовой ставке арендной платы, утверждаемый ежегодно

       постановлением мэра;

  Ку - коэффициент, учитывающий особые  условия  использования  земельных

       участков (приложение N 3);

  Кк - коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы за

       землю от категории арендатора (приложение N 4);

4. Базовый размер арендной платы за землю рассчитывается по формуле:

                              Аб = Кс х Пк,

  где:

  Кс - кадастровая    стоимость    земель    по    видам  функционального

       использования,  руб.  за  1    кв.м  (утверждается  постановлением

       губернатора Иркутской области);

  Пк - процент к кадастровой стоимости  земельного  участка (приложение N

       1).

ГАРАНТ:

См. Постановление губернатора Иркутской области от 28 февраля 2003 г. N 87-П "О результатах государственной кадастровой оценки земель поселений Иркутской области"

5. Базовые размеры арендной платы для видов деятельности, перечисленных в пунктах 1 - 2, 4 - 8 приложения N 1 к Порядку, не могут быть менее 0,63 руб. за 1 кв.м, а для видов деятельности, перечисленных в пунктах 3, 9 - 13 приложения N 1 к Порядку, - не менее 0,32 руб. за 1 кв.м.

6. При расчете арендной платы на текущий год снижение ее уровня по сравнению с предыдущим годом не допускается.

7. В случае если разрешенное использование земельного участка включает более чем один вид разрешенного использования и невозможно провести разделение земельного участка на самостоятельные земельные участки, в том числе при предоставлении земельного участка под строительство многофункциональных объектов (например, под строительство торгово-складского комплекса), то расчет арендной платы производится по базовому размеру арендной платы того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.

При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по двум и более видам разрешенного использования, расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади участка (части площади земельного участка) используемого ля# каждого из них (например, проектирование, строительство, эксплуатация зданий, строений, различного назначения на земельном участке и т. д.)

Площадь части земельного участка может быть указана в соответствующей справке о размере части земельного участка (с указанием его кадастрового или условного номера), выданной специализированной организацией, имеющей лицензии на техническую паспортизацию объектов и землеустроительную деятельность.

При возможности разделения земельного участка на самостоятельные земельные участки, расчет арендной платы производится только при наличии акта муниципального земельного контроля, в котором отражаются результаты обследования и который утверждается председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.

8. Изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, при этом арендатор земельного участка обязан:

- своевременно заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка;

- обеспечить внесение арендной платы в соответствии с фактическим изменением вида разрешенного использования земельного участка.

9. Расчеты за фактическое использование гражданами или юридическими лицами земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, при отсутствии у них правоудостоверяющих документов (права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, договора безвозмездного срочного пользования) на соответствующие земельные участки производятся в соответствии с действующим законодательством.

Заместитель главы

администрации - председатель

Комитета по управлению

муниципальным имуществом

г.Иркутска

Л.А.Ощерин

Заместитель начальника

земельного управления -

начальник отдела аренды

земельных участков КУМИ

А.А.Протасов