Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 7 февраля 2014 г. N 031-06-92/14 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 9 февраля 2009 г. N 031-06-340/9

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2009 г., 21 сентября, 24 ноября 2010 г., 27 июня 2011 г., 22 февраля, 28 марта, 21 августа, 6 декабря 2013 г., 7 февраля, 24 апреля, 2 октября, 20 ноября 2014 г., 12 февраля 2015 г.

1. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся в период действия договора аренды земельного участка.

2. Арендная плата за земельный участок рассчитывается по формуле:

,

где:

Ап - арендная плата за земельный участок в рублях в год;

S - площадь земельного участка, кв.м;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по видам функционального использования, руб. за 1 кв.м (утверждается постановлением Правительства Иркутской области);

Пк - процент к кадастровой стоимости земельного участка (приложение N 1 к настоящему Порядку);

Ка - коэффициент к базовой ставке арендной платы, утверждаемый ежегодно постановлением администрации города Иркутска;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (приложение N 2 к настоящему Порядку);

Кк - коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы за земельный участок от категории арендатора (приложение N 3 к настоящему Порядку).

3. При расчете арендной платы за земельный участок на текущий год снижение ее уровня по сравнению с предыдущим годом не допускается.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 12 февраля 2015 г. N 031-06-106/15 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда, арендная плата подлежит перерасчету с 01 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Сведения об изменении кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда подлежат применению с 01 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, в случае установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после 22 июля 2014 года, а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или судом, арбитражным судом на вышеуказанную дату.

В иных случаях сведения об изменении кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда для целей определения арендной платы подлежат применению с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 2 октября 2014 г. N 031-06-1137/14 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. В случае если разрешенное использование земельного участка, указанного в правовом акте о предоставлении земельного участка включает два и более вида разрешенного использования и невозможно провести разделение земельного участка на самостоятельные земельные участки, в том числе при предоставлении земельного участка под строительство многофункциональных объектов (например, под строительство торгово-складского комплекса), то расчет арендной платы производится по проценту к кадастровой стоимости того вида разрешенного использования земельного участка, для которого определена наибольшая кадастровая стоимость.

При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по двум и более видам разрешенного использования, расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади участка (части площади земельного участка) используемого для каждого из них (например, проектирование, строительство, эксплуатация зданий, строений, различного назначения на земельном участке и т. д.)

Абзац третий отменен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца третьего пункта 4

В случае предоставления в аренду части земельного участка с видом разрешенного использования отличным от вида разрешенного использования основного земельного участка, расчет арендной платы за предоставленную часть земельного участка производится в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в правовом акте о предоставлении части земельного участка и в характеристике части земельного участка, отраженной в кадастровом паспорте земельного участка, из которого выделена данная часть.

6. Изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, при этом арендатор земельного участка обязан:

- своевременно заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка;

- обеспечить внесение арендной платы в соответствии с фактическим изменением вида разрешенного использования земельного участка.

И.о. заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Иркутска

М.А.Быргазова

Заместитель председателя комитета - начальник земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом города Иркутска

А.А.Протасов