Приложение N 1. Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции на территории г.Иркутска

Приложение N 1

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 24 октября 2006 г. N 031-06-1472/6

Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений
гражданам, выселяемым из жилых домов,
подлежащих сносу или реконструкции на территории г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции на территории г.Иркутска (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в области жилищных правоотношений.

1.2. Положение регулирует отношения, связанные со сносом или реконструкцией на территории города Иркутска многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, признанных в установленном РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

1.3. Положение устанавливает порядок и определяет условия предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.4. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в доме, подлежащем сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.5. Рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением жилых помещений или выплатой выкупной цены гражданам, выселяемым из жилых домов подлежащих сносу или реконструкции на территории г.Иркутска, возлагается на Рабочую группу по выполнению Плана мероприятий по реализации целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г.Иркутске на 2004 - 2010 гг" (далее в настоящем Положении - Рабочая группа), создаваемую распоряжением мэра г.Иркутска.

1.6. Разногласия, возникающие при реализации настоящего Положения, не урегулированные путем переговоров между сторонами, подлежат разрешению в установленном законодательством РФ порядке.

3. Условия расселения граждан из жилых помещений

3.1. К гражданам, расселяемым из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу или реконструкции, которым с их согласия (нанимателя) и с согласия всех совершеннолетних членов семьи предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, относятся граждане, сохранившие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право пользования жилым помещением по договору социального найма;

3.2. Выкупная цена и иные условия выкупа жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и подлежащих расселению в связи с принятием решения о сносе или реконструкции дома определяются в соглашении о выкупе жилого помещения с собственниками жилых помещений.

3.3. Гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, занимаемого по договору найма специализированного жилого помещения, по решению Администрации города Иркутска предоставляется другое жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

3.4. Жилое помещение подлежит освобождению с составлением Акта освобождения жилого помещения:

1) гражданами, имеющими право на получение жилого помещения по договору социального найма, - не позднее одного месяца после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение либо заключения договора найма специализированного жилого помещения;

2) собственниками - в сроки, определенные соглашением о выкупной цене, но не более одного месяца после получения выкупной цены;

3) иными гражданами - не позднее момента сдачи жилого помещения нанимателем или собственником по акту освобождения жилого помещения представителю Комитета по управлению округом в сроки, указанные в уведомлении о сносе дома.

4. Порядок и условия предоставления
жилых помещений по договорам социального найма

4.1. С гражданами, выселяемыми из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу или реконструкции, администрацией г.Иркутска заключается договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.

4.2. Основанием для заключения договора социального найма является решение мэра г.Иркутска о предоставлении жилого помещения.

4.3. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу или реконструкции, несет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до сдачи жилого помещения по Акту освобождения жилого помещения представителю Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска.

4.4. В случае, если граждане, имеющие право на получение жилого помещения по договорам социального найма, в связи со сносом или реконструкцией жилого дома состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, и при сносе и расселении жилого дома им предоставляется жилое помещение общей площадью менее нормы предоставления на одного человека, принятой по городу Иркутску, за гражданами сохраняется право состоять на указанном учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

5. Порядок финансирования

5.1. Расходы на строительство и приобретение жилья и предоставление выкупной цены по настоящему Положению, производятся администрацией города Иркутска за счет средств предусмотренных в бюджете города на реализацию целевой программой# "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г.Иркутске на 2004 - 2010 г.г.".

Заместитель главы администрации - Руководитель аппарата мэра г.Иркутска

Е.Е.Войцехович

Начальник отдела учета и предоставления жилья управления правовой кадровой работы аппарата мэра

Г.А.Невидимов