Приложение N 4. Порядок прохождения документов при предоставлении земельных участков для строительства объектов

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 6 декабря 2012 г. N 005-20-410670/2 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4

к Решению Думы г.Иркутска

от 21 мая 2009 г. N 004-20-611060/9

Порядок
прохождения документов при предоставлении
земельных участков для строительства объектов

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля, 29 октября 2010 г., 22 апреля, 30 сентября, 26 декабря 2011 г., 28 апреля, 6 декабря 2012 г., 26 сентября 2013 г.

1. Земельные участки, расположенные на территории г.Иркутска, предоставляются для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска, гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления для строительства объектов в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ и настоящим Порядком.

Настоящий порядок не распространяется на предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2. Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 26 сентября 2013 г. N 005-20-490834/3 в подпункт 2.1 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2.1.1. Юридические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления, граждане (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объектов, подают в комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска заявление на имя мэра города Иркутска о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Заявление подается с приложением следующих документов (с копиями):

- учредительных документов юридического лица;

- документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

- документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.1.2. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение:

2.1.2.1. Одного месяца с момента регистрации заявления изготавливает и утверждает распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска схему(схемы) расположения земельного(ых) участка(ов) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка). Данный проект распоряжения подлежит согласованию заместителем мэра - председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение 7-и дней с момента поступления.

2.1.2.2. Трех месяцев с момента регистрации заявления:

- обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

- информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, а также собственников земельных участков о возможном их выкупе, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.

- направляет в управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г.Иркутска информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта, которая подлежит опубликованию в газете "Иркутск" или в газете "Иркутск официальный" в течение 7-и дней с момента поступления.

- определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия должны быть определены не позднее, чем за 30 дней до даты принятия решения о предоставлении земельного участка.

Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд установлен решением Думы города Иркутска.

2.1.3. В предварительном согласовании места размещения объекта, выборе земельного участка путем подписания акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны участвуют:

- комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска (заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, начальник департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска);

- комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (заместитель мэра - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска);

- государственный орган охраны объектов культурного наследия Иркутской области;

- Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска;

2.1.4. На основании материалов предварительного согласования места размещения объекта, комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска готовит и обеспечивает согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка в установленные сроки либо готовит письменный отказ в размещении объекта с указанием причин отказа.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

Проект постановления администрации города Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта подлежит согласованию:

- заместителем мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение 5-ти дней с момента поступления;

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 10-ти дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

По результатам рассмотрения проекта постановления администрации города Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска мотивированные замечания.

2.1.5. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска:

- устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в сроки, установленные п.2.1.2. настоящего Порядка

- в 7-дневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта выдает заявителю его копию с приложением схем(ы) расположения земельных(ого) участков(а).

2.1.6. Постановление администрации города Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства объекта и действует в течение 3-х лет.

2.1.7. Лицо, обратившееся с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и получившее постановление администрации города Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" и действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта, обращается в комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска с соответствующим заявлением.

2.2.1. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска:

- в течение 5-ти дней с момента регистрации заявления запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в Федеральном бюджетном учреждении "Кадастровая палата" по Иркутской области, если такой документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

- на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта в 2-недельный срок с момента регистрации заявления обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка для строительства объекта;

- в 3-дневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка направляет его копию в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска для подготовки проекта договора аренды земельного участка или проекта договора безвозмездного срочного пользования.

2.2.2. Рассмотрение и согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка либо подготовка мотивированных замечаний о невозможности его согласования осуществляется в течение 2-х недельного срока, установленного п.2.2.1. настоящего Порядка, в том числе:

- заместителем мэра - председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение 5-ти дней с момента поступления;

По результатам рассмотрения проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска мотивированные замечания.

2.2.3. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в 2-х недельный срок, установленный п.2.2.1. настоящего Порядка

2.2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в месячный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка готовит от имени администрации города Иркутска проект договора аренды земельного участка или проект договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

3. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно или в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, без проведения торгов в следующем порядке:

3.1. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду для индивидуального жилищного строительства, обращаются в комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска с заявлением на имя мэра города Иркутска о предоставлении земельного участка, в котором указывается его предполагаемый размер, местоположение и испрашиваемое право на земельный участок, с приложением документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя заявителя, документов, подтверждающих наличие прав гражданина на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, в том числе:

1) информацию органа (организации), осуществлявшего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав собственности заявителя на земельные участки;

2) правоустанавливающие документы на ранее предоставленные земельные участки, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются однократно бесплатно в собственность:

1) гражданам, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящимся к следующим категориям:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств;

в) инвалиды, имеющие I, II группу инвалидности, и дети-инвалиды;

г) лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий";

д) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее 3 лет;

е) один из супругов, не достигших возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;

2) для индивидуального жилищного строительства - гражданам, относящимся к следующим категориям:

а) лица, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, имеющие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в государственных и муниципальных учреждениях культуры, здравоохранения, образования, социального обслуживания;

б) лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания на территории муниципального района в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в государственных и муниципальных учреждениях образования, культуры, здравоохранения;

в) граждане, награжденные орденом "За заслуги перед Отечеством" I степени; граждане, награжденные орденом "За заслуги перед Отечеством" II степени; граждане, награжденные орденом "За заслуги перед Отечеством" III степени; граждане, награжденные орденом "За заслуги перед Отечеством" IV степени;

г) граждане, имеющие право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

д) один из родителей (усыновителей), единственный родитель (усыновитель) в многодетной семье, имеющей в своем составе трех и более детей, не достигших возраста 18 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, место жительства которых находится в Иркутской области.

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 26 сентября 2013 г. N 005-20-490834/3 в подпункт 3.2 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в двухнедельный срок с момента регистрации заявления:

3.2.1. запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области:

- сведения о наличии либо отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на земельные участки;

- информацию о правоустанавливающих документах на ранее предоставленные земельные участки;

3.2.2. с учетом зонирования территории города определяет возможность предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства и при ее наличии изготавливает схему расположения земельного участка и обеспечивает подготовку и согласование проекта распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска о ее утверждении. Проект распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска подлежит согласованию заместителем мэра - председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение 5 дней с момента поступления проекта распоряжения;

3.2.3. в случае необходимости установления ограничений прав на земельный участок подготавливает и направляет запрос в:

- Службу по охране объектов культурного наследия Иркутской области о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия;

- территориальный отдел водных ресурсов по Иркутской области Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Службу по охране природы и озера Байкал Иркутской области о нахождении земельного участка в границах водоохранной зоны, в пределах береговой полосы;

- Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Иркутской области, Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области, Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения соответственно;

3.2.4. направляет в управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г.Иркутска информацию о предстоящем однократном бесплатном предоставлении в собственность гражданина земельного участка либо о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона;

3.2.5. Определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.3. Управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента получения информации, указанной в п.3.2. настоящего Порядка:

- осуществляет публикацию в газете "Иркутск" или в газете "Иркутск официальный" информации о предстоящем однократном бесплатном предоставлении в собственность гражданина земельного участка либо о приеме заявлений от граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона, где указывается место нахождения земельного участка, его площадь, разрешенное использование;

- размещает сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона на официальном сайте города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.4. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в 2-х недельный срок по истечении месяца с момента публикации указанной в п.3.3. информации:

- обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении заявителю земельного участка в собственность однократно бесплатно;

- обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении заявителю земельного участка в аренду, если по истечении месяца с момента публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка других заявлений не поступило.

3.5 Рассмотрение и согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка либо подготовка мотивированных замечаний о невозможности его согласования осуществляется в 2-х недельный срок, установленный п.3.4. настоящего Порядка, в том числе:

- заместителем мэра - председателем комитета по управлению муниципальным администрации города Иркутска в течение 3-х дней с момента поступления;

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 3-х дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

3.6. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска:

- устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в 2-х недельный срок, установленный п.3.4. настоящего Порядка.

- в 7-дневный срок с момента издания администрацией города Иркутска постановления о предоставлении земельного участка направляет его в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска и выдает его копию заявителю.

3.7. Лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении земельного участка и получившее утвержденную схему расположения земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.8. комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в двухнедельный срок с момента представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка готовит от имени администрации города Иркутска проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

3.9. В случае если после публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона поступили заявления от граждан, комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента истечения срока приема заявлений:

- направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона;

- направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска информацию о возможности предоставления такого земельного участка на аукционе в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденным# постановлением Правительства РФ, а также Приложением N 6 к настоящему решению.

4. Предоставление земельных участков в аренду для строительства объектов без проведения торгов (конкурсов, аукционов), осуществляется в следующем порядке (за исключением жилищного строительства):

4.1. Для предоставления земельного участка сформированного, но не закрепленного за гражданином или юридическим лицом комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска направляет в управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г.Иркутска для опубликования в газете "Иркутск" или в газете "Иркутск официальный" и размещения на официальном сайте города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о приеме заявлений о предоставлении сформированного земельного участка для строительства объектов в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона), где указывается кадастровый номер земельного участка, место нахождения земельного участка, его площадь, разрешенное использование.

4.2. Заявители обращаются в комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска с заявлением, оформленным на имя мэра города Иркутска, о предоставлении земельных участков в аренду для строительства объектов без проведения торгов (конкурсов, аукционов) с указанием площади земельного участка и его местоположения.

Заявление подается с приложением следующих документов (с копиями):

- учредительных документов юридического лица;

- документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

4.3. Если по истечении 1 недели с момента данной публикации поступило только одно заявление, комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска:

- запрашивает в Управлении Федеральной налоговой службы по Иркутской области информацию, подтверждающую государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- в 2-х недельный срок обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении сформированного земельного участка в аренду и в 3-дневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка выдает его копию заявителю, а также направляет ее с приложением кадастрового паспорта земельного участка в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска для подготовки проекта договора аренды земельного участка.

4.4. Согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка осуществляется в 2-х недельный срок, установленный п.4.3. настоящего Порядка, в том числе:

- заместителем мэра - председателем комитета по управлению муниципальным имуществом рынку администрации города Иркутска в течение 3-х дней с момента поступления;

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 3-х дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

4.5. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в течение 2-недельного срока, установленного п.4.3. настоящего Порядка.

4.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска:

- в двухнедельный срок с момента предоставления комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка подготавливает от имени администрации города Иркутска проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

4.7. В случае если в течение 1 недели после публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства объектов поступит более одного заявления от заинтересованных в предоставлении данного земельного участка лиц, комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента истечения срока приема заявлений направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска информацию о необходимости предоставления такого земельного участка на торгах (конкурсе, аукционе) в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ, а также Приложением N 6 к настоящему решению.#

5. Предоставление земельных участков для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в следующем порядке:

5.1 Лицо, заключившее с администрацией города Иркутска договор о развитии застроенной территории и заинтересованное в предоставлении земельного участка, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, после утверждения документации по планировке застроенной территории подает в комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду, в котором указывается местоположение, площадь застроенной территории и реквизиты договора о развитии застроенной территории с приложением следующих документов (с копиями):

- учредительных документов юридического лица;

- документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 26 сентября 2013 г. N 005-20-490834/3 в подпункт 5.2 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.2. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение месяца с момента регистрации заявления, указанного в п.5.1. настоящего Порядка:

- обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду;

- в течение 7 дней с момента регистрации заявления запрашивает в Управлении Федеральной налоговой службы по Иркутской области информацию, подтверждающую государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;

5.3. Согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка осуществляется в течение месячного срока, установленного п.5.2. настоящего Порядка, в том числе:

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 10-и дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

5.4. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в месячный срок, установленный п.5.2. настоящего Порядка

5.5. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска выдает его заверенную копию заявителю.

5.6. Данное постановление администрации города Иркутска является основанием для установления за счет лица, заключившего с администрацией города Иркутска договор о развитии застроенной территории, границ земельного участка на местности и проведения государственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

5.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в 7-дневный срок с момента представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка подготавливает от имени администрации города Иркутска проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

6. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в безвозмездное срочное пользование для строительства лицам, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств бюджета города Иркутска, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в следующем порядке:

6.1. Лицо, с которым заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, в течение пяти дней с момента его заключения подает в комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска заявление о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования с приложением следующих документов (с копиями):

- учредительных документов юридического лица;

- документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося индивидуальным предпринимателем, либо личность представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица;

- документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление.

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 26 сентября 2013 г. N 005-20-490834/3 в подпункт 6.2 пункта 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.2. Комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска:

- в месячный срок с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

6.3. Согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка осуществляется в месячный срок, установленный п.6.2. настоящего Порядка, в том числе:

6.4. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в месячный срок, установленный п.6.2. настоящего Порядка;

6.5. Комитет по градостроительной политике администрации г.Иркутска в 7-и дневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска направляет его копию:

- заявителю;

- в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска для подготовки от имени администрации города Иркутска проекта договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и направления его заявителю с предложением о его заключении.

6.6. Земельный участок, необходимый для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств бюджета города Иркутска, формируется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации до момента размещения муниципального заказа в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд".

7. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением администрации города Иркутска, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

8. Подготовка и обеспечение согласования проекта постановления администрации города Иркутска об отмене правовых актов мэра г.Иркутска, правовых актов администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка для строительства объектов, о предварительном согласовании места размещения объектов, о внесении в них изменений осуществляется комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

9. Рассмотрение устных и письменных обращений заявителей по вопросам прохождения документов при предоставлении земельных участков для строительства объектов осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

Заместитель мэра - председатель
комитета по управлению муниципальным
имуществом г.Иркутска

А.В.Танкичева

И.о. начальника земельного департамента
комитета по управлению муниципальным
имуществом г.Иркутска

Е.А.Нефедова

<< Приложение N 3. Порядок прохождения документов при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям...		Приложение >> N 5. Порядок формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
	Содержание Решение Думы города Иркутска от 21 мая 2009 г. N 004-20-611060/9 "Об утверждении Порядка прохождения документов при предоставлении...

Приложение N 4. Порядок прохождения документов при предоставлении земельных участков для строительства объектов

Информация об изменениях:

С изменениями и дополнениями от:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас