Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 4
от "__"________2009 г. N ___
Техническое задание
на оказание в 2010 году услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий центрального аппарата Федерального агентства по рыболовству
N п/п |
Виды услуг |
Характеристика обслуживаемого объекта |
Период оказания услуг |
Численность обслуживающего персонала, чел. |
1. |
Обслуживание системы отопления (4645 м), включая ремонт и замену вышедшей из строя арматуры, радиаторов, конвекторов, трубопроводов, насосов, регуляторов и т.д. (кроме городских вводов) |
- бойлерная - 1; - тепловые пункты - 5; - тепловые сети наружные, междомовые, внутренние, нагревательные приборы (556 шт.), запорная арматура.
Комплектующие изделия. |
январь-декабрь |
слесарь-сантехник - не менее 3, |
2. |
Обслуживание системы водоснабжения (980 м) и канализации (1120 м), включая замену вышедших из строя прокладок, запорной арматуры, выпусков, электроводонагревателей, электрополотенец, санфаянса, смесителей, аксессуаров, насосов, трубопроводов и т.д. (кроме городских вводов) |
- насосные станции - 3 (в т.ч. холодного водоснабжения - 2; горячего водоснабжения - 1); - водомерные узлы - 3; - пожарные насосные - 2; - внутренние сети водоснабжения, канализации, запорная арматура, санузлы (49 шт, в том числе д. 12 - 19 шт., д. 14 - 4 шт., д. 15 - 26 шт.).
Комплектующие изделия. |
январь-декабрь |
дежурный слесарь-сантехник - не менее 9 |
3. |
Обслуживание системы вентиляции. |
- тепловые завесы - 2, общеобменная и технологическая в столовых (приточная - 2, вытяжные - 7) |
январь-декабрь |
|
4. |
Обслуживание электротехнических установок и приборов, включая замену электрических ламп в светильниках зданий (кабинеты, коридоры, холлы, лестницы, подвалы, столовые), дворовых территорий, подсветка фасада (д. 12), замена вышедших из строя светильников, кабелей, установочной арматуры, автоматических выключателей и т.д. (кроме кабельных вводов в здания, приборов учета, трансформаторов тока). |
- ГРЩ (вводных) - 4 шт.,
РЩ силовые - 52 шт., осветительные сети.
Комплектующие изделия. |
январь-декабрь |
электрик - не менее 3,
дежурный электрик - не менее 5 |
5. |
Уборка дворовой территории ежедневно (2880 кв.м). |
Хозяйственный инвентарь для уборка мусора, листьев, снега. |
январь-декабрь |
дворник - не менее 4 |
6. |
Уборка служебных помещений (9197,8 кв.м), обеспечение туалетных кабин (49 шт.) средствами гигиены ежедневно, в т.ч. постоянно в течение дня: - 1000 кв.м коридоров и лестничных маршей; - 150 кв.м ковровых дорожек. Уход за комнатными цветами в кабинетах, холлах, коридорах (полив, пересадка) |
Хозяйственные товары для уборки помещений и предметы санитарной гигиены. |
январь-декабрь |
инженер здания - не менее 2,
рабочий по уборке зданий - не менее 26,
дежурный рабочий по уборке зданий - не менее 3. |
7. |
Обслуживание кровли зданий - 7252 кв.м (чистка от снега и наледи). |
|
январь-март, ноябрь-декабрь |
Численность не устанавливается |
8. |
Обслуживание лифтовых установок. |
- 3 пассажирских, в т.ч. 2 грузоподъемностью 320 кг и 1 - 500 кг; - 1 грузовой - 100 кг. |
январь-декабрь |
лифтер - не менее 2 |
9. |
Подготовка зданий к зиме. |
- гидравлические испытания бойлеров - промывка, гидравлические испытания всей системы теплоснабжения - гидравлические испытания подводящих теплотрасс и внутридомовых теплотрасс - ревизия запорной арматуры, задвижек, насосов и замена вышедших из строя - госповерка измерительных приборов (манометры, термометры - 97 шт.), замена не прошедших испытания. - окраска трубопроводов и запорной арматуры. - восстановление изолирующих покрытий. - сдача систем по актам представителям теплоснабжающих организаций (3 абонентских узла). |
май-июль |
Численность не устанавливается |
10. |
Мытье всех окон (2400 м2), фасадов 1 этажа (790 м2), в т.ч. входные двери, утепление окон (1000 м погонных), окраска всех въездных ворот |
|
2 раза в год |
Численность не устанавливается |
11. |
Чистка ковров, люстр, входных дверей, бронзы, зеркал, вывесок. |
- д. 12 ковры, дорожки (850 кв.м) - ежедневная чистка пылесосом, влажная уборка 2 раза в неделю, в зимний период - ежедневно. |
январь-декабрь |
дневная уборщица - не менее 3,
дежурная уборщица - не менее 1 |
12. |
Химическая чистка ковровых покрытий |
ковровые покрытия (850 кв.м) |
4 раза в год (ежеквартально) |
Численность не устанавливается |
13. |
Стирка и глажение штор, полотенец (для руководящего состава). |
Шторы - 1 раз в год (50 - 55 шт., включая "Маркизы") Полотенца - 20 шт. |
январь-декабрь |
кастелянша - не менее 1 |
14. |
Замена, снятие, установка штор. |
|
1 раз в год |
Рабочий по уборке здания - не менее 1 |
15. |
Вывоз снега и крупногабаритного мусора. |
120 м3 в месяц
8 м3 в месяц |
январь-март, декабрь
апрель-ноябрь |
Численность не устанавливается |
16. |
Утилизация люминесцентных ламп. |
|
январь-декабрь |
Численность не устанавливается |
17. |
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. |
Замена, поверка огнетушителей, испытание, ремонт пожарных насосов, задвижек. |
январь-декабрь |
Численность не устанавливается |
18. |
Плотницко-столярные работы. |
Замена замков, доводчиков, изготовление ключей, мелкий ремонт мебели, фрамуг и т.д. Расходные материалы. |
январь-декабрь |
плотник - не менее 2. |
19. |
Прочие работы. |
Переноска мебели, документов, сейфов, канцелярских товаров, оргтехники, питьевой воды. Переноска мебели и офисной техники при переездах и ремонтах. |
январь-декабрь |
Численность не устанавливается |
Максимальная сумма контракта 13200000 рублей 00 копеек |
Площади по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий центрального аппарата Федерального агентства по рыболовству
Наименование |
Единица измерения |
Площадь |
Здание: - адрес: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 12, стр. 1, 2.; - год постройки - 1830-е г.г. (городская усадьба А.И. Фонвизина; К.М. Губина; Н.Ф. Фон Мекк, Дворянский земельный банк) 1858 и 1869 г.г. изменение фасада арх. А. Стратилатов; - 2 этажа + подвал + чердак + флигель 3 эт. |
кв. м. |
стр. 1 - 3356,6 стр. 2 - 486,2 всего по д. 12 - 3842,8 |
Здание: - адрес: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 14, стр. 1; - год постройки - 1870 особняк графини Е.П. Ростопчиной (Э.Ф. Матерн), арх. Стратилатов; - 2 этажа + подвал + чердак. |
кв. м. |
1433,4 |
Здание: - адрес: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 15, стр. 1; - год постройки - 1890-е г.г. (доходный дом повышенной этажности), арх. К.Ф. Буссе; - 5 этажей + мансарда + подвал + чердак. |
кв.м. |
3921,6 (общая площадь здания 6817,5) |
Общая эксплуатируемая площадь |
кв. м. |
9197,8 |
Требования к организации работ и инженерно-техническому персоналу
N |
Наименование |
Кол-во |
Требование |
Дневная смена с 9.00 до 18.00 ч. | |||
1. |
Руководящий состав ИТР (главный инженер, главный энергетик) |
2 |
Наличие аттестации на знание правил: - охраны труда; - пожарного минимума; - безопасных методов выполнения работ на высоте; - технической эксплуатации тепловых энергоустановок; - промышленной безопасности (аттестация в Ростехнадзоре); Наличие 4-й группы допуска к работе в электроустановках до 1000 В. В течение рабочего времени нахождение на объекте заказчика главного инженера и главного энергетика обязательно. Наличие копий удостоверений и протоколов к ним учебных центров обязательно |
2. |
Технический персонал (уборка помещений) |
2 |
с 8.00 до 17.00 ч. В течение рабочего времени нахождение на объекте заказчика обязательно |
3. |
Рабочие по комплексному обслуживанию зданий |
14 |
В составе группы: |
3 |
- сантехники; |
||
3 |
- электрики (аттестованные, 3-я гр. допуска); |
||
2 |
- плотники; |
||
4 |
- дворники; |
||
2 |
- лифтеры (аттестованные), наличие "Положения о производственном контроле за соблюдением требований промышленной безопасности на опасных производственных объектах", согласованного с Ростехнадзором.
В течение рабочего времени нахождение на объекте заказчика обязательно
Наличие копий удостоверений и протоколов к ним учебных центров обязательно (на электриков и лифтеров) |
||
4. |
Рабочие по очистке кровли зданий от снега |
|
Работы по очистке кровли здания производятся во время выпадения снега с 7.00 ч.до 8.00ч. в будние дни. |
Дежурная смена | |||
1. |
Сантехник |
1 |
Круглосуточно. |
2. |
Электрик |
1 |
Обязательные ночные обходы зданий с устранением неисправностей и выполнением сменных заданий. |
Общие требования | |||
1. |
Участник размещения заказа должен иметь оборудование, инструменты и материалы, необходимые для оказания услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий центрального аппарата. |
||
2. |
Обязательство участника размещения заказа при оказании услуг руководствоваться следующими документами: - строительными нормами и правилами; - государственными стандартами; - правилами противопожарной охраны и техники безопасности; - инструкциями по эксплуатации технологического оборудования. |
Перечень основных работ:
1. Сети водопровода холодной и горячей воды, фекальной канализации:
1.1 Проведение суточного дежурного режима работы с ежедневным обходом для обеспечения контроля за состоянием сетей водоснабжения, канализации и устранения неисправностей:
- неплотностей в сварных стыках, резьбовых и фланцевых соединениях;
- замена неисправной запорной арматуры;
- набивка и перебивка сальников;
- уплотнение сгонов;
- восстановление элементов теплоизоляции и антикоррозионного покрытия;
- засоров в приборах и трубопроводах ХВС и ГВС во всех видах канализации и водостоков;
- замена прокладок в водопроводных кранах;
- замена смесителей;
- притирка пробковых кранов;
- прочистка сифонов;
- замена арматуры в смывных бачках;
- регулировка смывных бачков;
- проверка плотности и заделка раструбов;
- проверка состояния и прочистка канализационных выпусков до 1 колодца;
- крепление санитарно-технических приборов;
- укрепление трубопроводов;
- проверка состояния пожарных стояков и запорно-регулирующей арматуры.
- Замена при выходе из строя участков трубопроводов, санфаянса, электроводонагревателей, электрополотенец, аксессуаров в туалетных кабинах (49 шт.).
- Устранение аварийных ситуаций (кроме городских вводов).
2. Центральное отопление
2.1. Наружный осмотр систем центрального отопления;
2.2. Осмотр тепловых пунктов и бойлерной;
2.3. Регулировка отопительной системы;
2.4. Набивка сальников;
2.5. Разборка осмотр и очистка грязевиков, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
2.6. Укрепление приборов в местах их присоединения к трубопроводу;
2.7. Укрепление трубопроводов;
2.8. Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой;
2.9. Ликвидация воздушных пробок в радиаторах;
2.10. Ликвидация воздушных пробок в стояках центрального отопления.
2.11. Замена вышедших из строя радиаторов, конвекторов, насосов, запорной арматуры, регуляторов температуры и давления, участков трубопроводов.
2.12. Устранение аварийных ситуаций (кроме городских вводов).
3. Обслуживание электрических сетей и электромонтажные работы:
3.1. Проведение дежурного режима работы с ежедневным обходом для обеспечения контроля за состоянием электроустановок зданий и устранения их неисправностей, замена:
- ламп освещения и стартеров;
- арматуры ламп и светильников;
- электровыключателей;
- электророзеток;
- автоматических выключателей;
- элементов электропроводки;
- плавких вставок.
3.2. Проведение ревизии и профилактического обслуживания электроустановок и ремонта по плану в соответствие с действующими Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей.
3.3. Проведение монтажных работ по прокладке электропроводки и установке электрооборудования (эл. розетки, эл. выключатели) или демонтажных работ.
3.4. Выполнение мелкого ремонта бытовых и офисных электроприборов и аппаратуры (замена питающих электрошнуров, вилок, протяжка контактов);
3.5. Снятие показаний электросчетчиков на объектах Заказчика;
3.6. Проведение замеров фактических нагрузок в щитовых.
4. Подготовка инженерных систем и оборудования, тепловых узлов и бойлерной к работе в зимних условиях к 1 сентября 2010 года:
4.1. Ремонт запорно-регулирующего оборудования, замена задвижек, насосов вышедших из строя;
4.2. Промывка систем центрального отопления;
4.3. Поверка манометров, термометров, других технических средств контроля в поверочных органах и их установка, замена не прошедших поверку;
4.4. Регулировка, наладка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления;
4.5. Очистка от загрязнений, накипи водоводяных нагревателей, гидравлические испытания, замена прокладок, при необходимости - калачей
4.6. Гидравлические испытания трубопроводов, систем отопления, тепловых узлов, бойлерной;
4.7. Окраска трубопроводов и запорной арматуры;
4.8. Утепление трубопроводов ГВС и отопления;
4.9. Сдача инженерных систем и оборудования представителям теплоснабжающих организаций с получением актов установленного образца (3 абонентских ввода).
5. Санитарно-техническое обслуживание:
Подлежат уборке и содержанию в чистоте лестницы, кабинеты, коридоры, общие площади зданий, технические помещения, входы в здания и т.д.
Регламент проведения уборочных работ:
Режим работы - 5 рабочих дней в неделю; Время работы:
- с 6-00 до 10-00ч. или с 18-00 до 22-00ч. - проведение основательной уборки;
- с 10-00 до 18-00ч. - поддержание чистоты помещений общего пользования (лестницы, коридоры, входы в здания).
5.3. Состав работ, проводимых ежедневно:
- очистка мусорных корзин, включая замену мусорных мешков;
- вынос мусора в контейнеры, предоставленные Заказчиком;
- влажная уборка пола вручную с применением специальных моющих средств;
- сухая чистка ковров и покрытий пылесосом с удалением локальных загрязнений;
- санитарная уборка санузлов с обеспечением необходимыми средствами гигиены (мыло, туалетная бумага, для руководящего состава - дополнительно полотенца, освежители воздуха);
- влажная уборка лестниц, коридоров, входов в здания, лифтовых кабин;
- протирка мебели (на высоте до 1,5 м), подоконников, оргтехники в кабинетах руководящего состава Федерального агентства по рыболовству (руководитель, заместители);
5.4. Состав работ, проводимых один раз в неделю:
- протирка подоконников, настольных и напольных светильников;
- протирка офисной мебели специальными составами;
- протирка оргтехники с применением антистатических средств;
- протирка стеклянных и зеркальных поверхностей с удалением локальных загрязнений (кроме окон).
5.5. Состав работ, проводимых один раз в месяц:
- протирка дверных блоков;
- протирка стен из керамической плитки;
- основательная мойка и дезинфекция санузлов;
- мойка входных дверей в здания.
5.6. Состав работ, проводимых четыре раза в год (ежеквартально):
- химическая чистка ковровых покрытий.
5.7. Состав работ, проводимых два раза в год:
- мытье фасадов (1-й этаж);
- мытье окон;
- мытье въездных ворот.
5.8. Состав работ, проводимых один раз в год:
- окраска въездных ворот, мусорных баков, пожарных щитов.
6. Организация учета:
- поступивших заявок на ремонт и замену оборудования;
- неисправностей, выявленных в результате ежедневных обходов;
- сроков поверки манометров, термометров, других технических средств контроля;
- сроков поверки средств защиты обслуживающего персонала.
7. Комплексное обслуживание:
7.1. Осуществление работ по переноске мебели, связанных с переездами внутри зданий и из здания в здание, а так же с организацией складского хозяйства;
7.2. Очистка крыш зданий Федерального агентства по рыболовству (в зимний период) с 7.00 до 8.00 ч. 5 дней в неделю специально подготовленными и допущенными работниками;
7.3. Уборка прилегающей территории с 8-00 до 10-00 ч. - 5 рабочих дней в неделю, в зимний период - по мере выпадения осадков не более 3-х раз в день с последующим вывозом снега с дворовой территории;
7.4. Осуществление ремонта столярных и скобяных изделий (в том числе встроенной мебели).
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.