Статья 12. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

Статья 12. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

1. Муниципальные правовые акты города Тюмени, регулирующие вопросы землепользования и застройки в городе Тюмени, должны быть приведены в соответствие с настоящими Правилами в течение одного года с момента вступления в силу настоящих Правил.

2. Со дня вступления в силу настоящих Правил ранее утвержденная документация по планировке территории применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.

3. Принятые до вступления в силу настоящих Правил муниципальные правовые акты, устанавливающие красные линии на территории города Тюмени, действуют до утверждения в установленном порядке проектов планировки территории. Изменение красных линий до утверждения проектов планировки территории осуществляется путем внесения изменений в указанные муниципальные правовые акты в случаях и в порядке, установленном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

Подготовка градостроительных планов земельных участков в отношении земельных участков, договоры аренды которых были заключены до вступления в силу настоящих Правил, осуществляется в соответствии с требованиями Правил, действовавших на момент заключения договоров аренды.

4. До утверждения проектов планировки и проектов межевания территории:

а) при подготовке градостроительных планов земельных участков минимальный отступ от красной линии устанавливается не менее 3 м с учетом требований законодательства о техническом регулировании к размещению объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства с видами разрешенного использования "для размещения объектов образования", "для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации", для которых минимальный отступ от красной линии устанавливается 0 м;

б) размещение объектов капитального строительства на застроенных и подлежащих застройке территориях осуществляется с учетом местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени;

в) размеры земельных участков под существующими объектами капитального строительства, созданными до вступления в силу настоящих Правил, устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий, в случае невозможности формирования земельного участка в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.