Статья 47. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 47. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

2. Вводу в эксплуатацию подлежат объекты, построенные, реконструированные, отремонтированные на основании разрешения на строительство. Не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если оформление прав осуществляется в отношении объектов незавершенного строительства. До 01.08.2010 года приостановлена выдача разрешений на ввод объектов индивидуального жилищного строительства.

3. Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории села Уват (правобережье) осуществляется без взимания платы органом архитектуры и градостроительства администрации в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, нормативным правовым актом администрации Уватского сельского поселения, администрации Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) и настоящей статьей.

4. По завершении работ, предусмотренных договором и проектной документацией, подрядчик передает застройщику (заказчику) следующие документы:

- оформленный в соответствии с установленными требованиями акт приемки объекта, подписанный подрядчиком;

- комплект документации с подписями ответственных за строительство, реконструкцию лиц, удостоверяющими соответствие выполненных работ установленным требованиям, а также с отметками о внесении в документацию изменений, выполненных в установленном порядке;

- комплект исполнительных геодезических схем, акты выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, высотных отметок и осей зданий и сооружений, линий инженерных коммуникаций;

- паспорта качества, другие документы о качестве, сертификаты (в том числе пожарные), санитарно-эпидемиологические заключения на примененные строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование, а также документированные результаты контроля этой продукции;

- паспорта на установленное оборудование;

- общий журнал работ с документированными результатами на строительство контроля, а также с документированными замечаниями представителей органов государственного строительного надзора и отметками об их исполнении, а также специальные журналы работ;

- журнал авторского надзора представителей организации, подготовившей проектную документацию - в случае ведения такого журнала;

- акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки отдельных конструкций, испытаний смонтированного инженерного оборудования и участков инженерных сетей;

- предписания (акты) органов государственного строительного надзора и документы, свидетельствующие об их исполнении;

- заключения организаций, ответственных за эксплуатацию сетей и объектов инженерно-технического обеспечения о готовности подключения построенного, реконструированного объекта к этим сетям;

- иные предусмотренные законодательством и договором документы.

5. Застройщик (заказчик):

- проверяет комплектность и правильность оформления представленных подрядчиком документов;

- проверяет качество объекта - соответствие фактического состояния объекта, его элементов, инженерных систем и оборудования требованиям документации, техническим регламентам и требованиям договора (путем контроля и качества выполненных строительных работ; опробований и испытаний инженерных систем объекта; индивидуальных и комплексных испытаний технологического оборудования, пробного выпуска продукции; испытаний строительных конструкций зданий и сооружений в случаях, предусмотренных техническими регламентами;

- подписывает акт приемки объекта либо направляет подрядчику мотивированный отказ в подписании такого акта с указанием выявленных недостатков и предложениями о сроках их устранения.

При отсутствии недостатков, или после устранения подрядчиком выявленных недостатков акт приемки подписывается застройщиком (заказчиком).

Подписанный обеими сторонами договора акт приемки объекта дает право застройщику ходатайствовать о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

6. После подписания акта приемки застройщик или уполномоченное им лицо направляет в орган архитектуры и градостроительства администрации, выдавший разрешение на строительство, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

7. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), представляются следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок;

градостроительный план земельного участка;

разрешение на строительство;

акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанное лицом, осуществляющим строительство;

заключение о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, подписанное лицом, осуществляющим строительство (и заказчиком (застройщиком) в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора), о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

исполнительная съемка в границах земельного участка, предоставленного для размещения данного объекта капитального строительства, выполненная в масштабе 1:500 с указанием места расположения сетей инженерно-технического обеспечения и подписанная лицом, осуществляющим строительство (в случае производства работ по договору данное заключение подписывается и заказчиком (застройщиком). Для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Уватского муниципального района исполнительная съемка предоставляется на бумажном и электронном носителе в программе Mapinfo;

документы, содержащие описание объекта капитального строительства:

- приказ о присвоении адреса объекту капитального строительства;

- технический паспорт на объект капитального строительства;

- справку бюро технической инвентаризации об объекте.

8. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства к заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления работ по договору);

5) заключения организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям (при их наличии);

6) исполнительная съемка в границах земельного участка, предоставленного для размещения данного объекта капитального строительства, выполненная в масштабе 1:500 с указанием места расположения сетей инженерно-технического обеспечения и подписанная лицом, осуществляющим строительство (в случае производства работ по договору данное заключение подписывается и заказчиком (застройщиком);

7) документы, содержащие описание объекта капитального строительства:

- приказ о присвоении адреса объекту капитального строительства;

- технический паспорт на объект капитального строительства;

- справку бюро технической инвентаризации по форме.

9. Орган архитектуры и градостроительства администрации в течение десяти дней со дня поступления заявления обеспечивает проверку нал