Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 70. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения
Предоставленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зон Р1, Р2. только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
Р1. Зона природного ландшафта
Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий использования и сохранения существующего природного ландшафта и одновременно создания условий для отдыха населения.
N п/п |
Тип регламента |
Содержание регламента |
1 |
Основные виды разрешенного использования |
- лесные массивы; - набережные; - лесопарки; - санитарно-защитные зоны без размещения в них производственных объектов; - спортивные и игровые площадки; - пляжи; - водоемы; - лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и так далее. |
2 |
Вспомогательные виды использования |
- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы); - открытые стоянки для временного хранения транспортных средств; - общественные туалеты. |
3 |
Условно разрешенные виды использования |
- профилактории, санатории, мотели, кемпинги, интернаты для престарелых; - кафе, закусочные и другие учреждения общественного питания; - места для пикников. |
4 |
Архитектурно-строительные требования и параметры разрешенного использования |
- Максимальное количество наземных этажей для условно разрешенных видов использования определяется на публичных слушаниях, но не более 2-х этажей; - Баланс территории: Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы должны занимать не менее 93% территории; Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки должны не занимать более 5% территории; Обслуживающих сооружений и хозяйственных построек - не более 2% территории. |
Р2. Зона развития спорта и туризма
Зона развития спорта и туризма предназначена для размещения территорий объектов и сооружений, необходимых для занятий туризмом, физической культурой и спортом.
N п/п |
Тип регламента |
Содержание регламента |
1 |
Основные виды разрешенного использования |
- лыжные, спортивные базы; - биатлонные комплексы; - спортивные комплексы; - стадионы; - кемпинги; - санаторно-оздоровительные комплексы; - спортивные школы; - универсальные спортивные и развлекательные комплексы (с трибунами); - станции туристической деятельности. |
2 |
Вспомогательные виды использования |
- мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции; - сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные формы); - пункты проката игрового и спортивного инвентаря; - общественные туалеты. |
3 |
Условно разрешенные виды использования |
- кафе, бары, закусочные и другие объекты общественного питания; - киоски, лотки, павильоны розничной торговли; - объекты пожарной охраны; - открытые стоянки для временного хранения транспортных средств. |
4 |
Архитектурно-строительные требования и параметры разрешенного использования |
- Максимальное количество наземных этажей для всех зданий - 1, как исключение - 2, при соответствующем обосновании; - Максимальная высота строений одноэтажных зданий от уровня земли: до верха плоской кровли - 4 м (как исключение 9,6 м); до конька скатной кровли - 7 м (как исключение 13,6 м). - Баланс территории: зеленые насаждения - не менее 65% территории; аллеи и дороги не менее - 10%; спортивные и игровые площадки - 12%; здания и сооружения - не более 70%; - Фасады зданий и сооружений, малые архитектурные формы согласовывать с органом архитектуры и градостроительства. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.