Статья 26. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе органов местного самоуправления

Статья 26. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе органов местного самоуправления

1. Администрация Уватского сельского поселения, Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) района в лице органа архитектуры и градостроительства администрации обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2. Орган архитектуры и градостроительства администрации организует, обеспечивает и осуществляет работы по выделению земельных участков, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в рамках:

- проводимых на регулярной основе работ по формированию и ведению муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- осуществляемых на основе утвержденного главой администрации Уватского сельского поселения, главой Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) плана работ по планировке и межеванию неразделенных на земельные участки территорий поселения жилого и иного назначения.

3. Указанные в пункте 1 настоящей статьи работы:

- оплачиваются из средств местного бюджета, а их стоимость включаются как составная часть в начальную цену сформированных земельных участков (или учитываются при определении начального размера арендной платы), предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства;

- выполняются по договорам администрации Уватского сельского поселения, Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) с физическими, юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории.

Право на заключение договора по планировке территории приобретают победители конкурса на право выполнения муниципального заказа, проводимого в соответствии с законодательством.

4. Неотъемлемым приложением к договору, заключаемым между администрацией Уватского сельского поселения, Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) и победителем конкурса на выполнение работ по планировке территории является:

- заключение органа архитектуры и градостроительства администрации о способе действий по планировке территории - посредством подготовки проекта планировки или проекта межевания;

- задание на выполнение работ по планировке соответствующей территории;

- исходные данные в составе, определенном пунктом 4 статьи 25 настоящих Правил, передаваемые органом архитектуры и градостроительства администрации подрядчику по договору.

5. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

- получает согласование органа архитектуры и градостроительства администрации подготовленного в составе документации по планировке территории проекта градостроительного плана земельного участка;

- совместно с органом архитектуры и градостроительства администрации обеспечивает согласование документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка в ее составе, а также участвует в проводимых Комиссией публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определенны законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами;

- передает органу архитектуры и градостроительства администрации - проект градостроительного плана земельного участка, документы, подтверждающие полученные согласования.

6. Орган архитектуры и градостроительства администрации в течение семи рабочих дней:

- подписывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

- направляет главе администрации Уватского сельского поселения, главе Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) комплект документов - заключение о результатах проведенных работ, подготовленный проект градостроительного плана земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что проект градостроительного плана земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

7. Глава администрации Уватского сельского поселения, глава Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) в течение семи рабочих дней после поступления от органа архитектуры и градостроительства администрации, указанного в пункте 6 настоящей статьи комплекта документов, если иной срок не определен нормативным правовым актом Тюменской области, Уватского сельского поселения, Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) утверждает своим решением документацию по планировке территории и градостроительный план земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в составе такой документации, либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации. Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

- о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с определением уполномоченного органа, ответственного за обеспечение проведения указанных работ и предельного срока на их выполнение;

- о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством торгов (аукциона) - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов - аукциона, конкурса.

8. Уполномоченный орган администрации Уватского сельского поселения, Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тюменской области, нормативными правовыми актами Уватского сельского поселения, Уватского муниципального района (при наличии Соглашения), настоящими Правилами проводит торги (аукцион) и заключает договора купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.