Статья 22. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 22. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение устанавливается нормативным правовым актом администрации Уватского сельского поселения, Уватского муниципального района (при наличии Соглашения).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обязан предоставить в орган архитектуры и градостроительства администрации:

1) заявление о переводе помещения на имя главы администрации;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

4. Орган архитектуры и градостроительства администрации рассматривает представленные документы и готовит проект решения главы администрации Уватского сельского поселения, главы Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) о переводе или подготавливает мотивированный отказ.

5. Глава администрации Уватского сельского поселения, главы Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) принимает решение о переводе.

6. Общая продолжительность действий администрации не должна превышать сорока пяти дней.

7. В течении трех рабочих дней после принятия решения главой администрации Уватского сельского поселения, главой Уватского муниципального района (при наличии Соглашения), орган архитектуры и градостроительства администрации направляет заявителю документ по принятому решению или документ об отказе в принятии такого решения.

8. Отказ о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

9. В течении трех рабочих дней после принятия решения главой администрации Уватского сельского поселения, главой Уватского муниципального района (при наличии Соглашения), орган архитектуры и градостроительства администрации информирует всех смежных собственников помещений о принятии такого решения.

10. Документ, выданный согласно пункта 7 данной статьи подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

11. Документ, выданный согласно пункта 7 данной статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки помещений с учетом проекта переустройств и (или) перепланировки помещений, представленного заявителем.

12. Собственник производит в установленном порядке работы по переустройству и (или) перепланировке помещений с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки помещений, в соответствии с порядком о переустройстве и перепланировки жилых помещений, утвержденным Постановлением администрации Уватского сельского поселения, Уватского муниципального района (при наличии Соглашения).

13. После завершения переустройства и (или) перепланировки заявитель представляет в межведомственную комиссию (секретарю комиссии), на которую возложена функция приемочной комиссии о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - приемочная комиссия), по месту нахождения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения следующие документы:

- заявление о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения;

- акт установленной формы, подписанный заказчиком и исполнителем в присутствии представителя авторского надзора при проведении скрытых ремонтно-строительных работ;

- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

- справку о техническом обследовании переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.

14. Отказ в приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления документов, предусмотренных пунктом 13 настоящей статьи;

2) несоответствие выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения проекту.

15. Решение комиссии об отказе в приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения оформляется в виде акта с обязательной ссылкой на нарушения.

16. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

17. Акт об отказе в приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения направляется заявителю в течение трех дней со дня его подписания членами приемочной комиссии.